Name: 幕張ガーデンオアシス
SKU: 幕張ガーデンオアシス
Price: 430000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

幕張ガーデンオアシス(千葉県千葉市花見川区幕張町 5丁目417-9)の価格相場は 43.0万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 115号室 (104㎡) の 4,967 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.8%)、最も低い部屋は 1515号室 (75.9㎡) の 3,098 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.2%)です。

幕張ガーデンオアシス価格相場・家賃相場

43.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

735 円/㎡

(平均値)

18.0 年

11.0 円/㎡

幕張駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
幕張ガーデンオアシスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
花見川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

幕張ガーデンオアシスの価格相場情報

物件の詳細情報

幕張ガーデンオアシスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	幕張ガーデンオアシス
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町 5丁目417-9
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	266部屋
階数	15階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	幕張南小学校
中学校区	幕張西中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、ガーデン、ビューラウンジ、エントランス、防犯カメラ部屋の基本設備：ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、床暖房、システムキッチン
アクセス	JR JR総武線幕張駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

幕張ガーデンオアシス(15フロア、266戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	88.38㎡ (3LDK)	2,948万円	3,869万円	5.8万	1.8%
102	88.27㎡ (3LDK)	2,798万円	3,861万円	5.8万	1.8%
103	92.29㎡ (4LDK)	3,098万円	4,125万円	5.2万	1.5%
104	92.29㎡ (4LDK)	3,098万円	4,125万円	5.2万	1.5%
105	90.72㎡ (4LDK)	2,998万円	4,021万円	5.4万	1.6%
106	87.44㎡ (4LDK)	2,798万円	3,808万円	5.9万	1.9%
107	92.29㎡ (4LDK)	3,198万円	4,125万円	5.2万	1.5%
108	92.29㎡ (4LDK)	2,998万円	4,125万円	5.2万	1.5%
109	90.72㎡ (4LDK)	3,098万円	4,021万円	5.4万	1.6%
110	92.29㎡ (4LDK)	3,098万円	4,125万円	5.2万	1.5%
111	92.29㎡ (4LDK)	3,248万円	4,125万円	5.2万	1.5%
112	87.44㎡ (4LDK)	2,898万円	3,808万円	5.9万	1.9%
113	95.88㎡ (4LDK)	3,208万円	4,366万円	4.5万	1.2%
114	97.45㎡ (4LDK)	3,208万円	4,474万円	4.3万	1.1%
115	104.44㎡ (4LDK)	3,798万円	4,967万円	2.8万	0.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.89㎡ (3LDK)	2,848万円	3,709万円	6.1万	2.0%
202	85.89㎡ (3LDK)	2,798万円	3,709万円	6.1万	2.0%
203	80.73㎡ (3LDK)	2,638万円	3,388万円	6.8万	2.4%
204	81.67㎡ (3LDK)	2,698万円	3,446万円	6.7万	2.3%
205	81.67㎡ (3LDK)	2,618万円	3,446万円	6.7万	2.3%
206	75.89㎡ (3LDK)	2,448万円	3,098万円	7.2万	2.8%
207	85.16㎡ (3LDK)	2,598万円	3,663万円	6.2万	2.0%
208	87.21㎡ (3LDK)	2,998万円	3,793万円	6.0万	1.9%
209	80.73㎡ (3LDK)	2,718万円	3,388万円	6.8万	2.4%
210	81.67㎡ (3LDK)	2,638万円	3,446万円	6.7万	2.3%
211	81.67㎡ (3LDK)	2,718万円	3,446万円	6.7万	2.3%
212	81.67㎡ (3LDK)	2,718万円	3,446万円	6.7万	2.3%
213	81.67㎡ (3LDK)	2,728万円	3,446万円	6.7万	2.3%
214	76.83㎡ (3LDK)	2,568万円	3,154万円	7.2万	2.7%
215	86.83㎡ (3LDK)	2,838万円	3,769万円	6.0万	1.9%
216	85.89㎡ (3LDK)	2,788万円	3,709万円	6.1万	2.0%
217	97.84㎡ (4LDK)	3,448万円	4,501万円	4.2万	1.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	97.84㎡ (4LDK)	3,648万円	4,501万円	4.2万	1.1%
302	85.89㎡ (3LDK)	2,988万円	3,709万円	6.1万	2.0%
303	85.89㎡ (3LDK)	2,918万円	3,709万円	6.1万	2.0%
304	80.73㎡ (3LDK)	2,728万円	3,388万円	6.8万	2.4%
305	80.73㎡ (3LDK)	2,778万円	3,388万円	6.8万	2.4%
306	80.73㎡ (3LDK)	2,698万円	3,388万円	6.8万	2.4%
307	75.89㎡ (3LDK)	2,548万円	3,098万円	7.2万	2.8%
308	85.16㎡ (3LDK)	2,748万円	3,663万円	6.2万	2.0%
309	87.21㎡ (3LDK)	3,148万円	3,793万円	6.0万	1.9%
310	80.73㎡ (3LDK)	2,788万円	3,388万円	6.8万	2.4%
311	80.73㎡ (3LDK)	2,698万円	3,388万円	6.8万	2.4%
312	80.73㎡ (3LDK)	2,768万円	3,388万円	6.8万	2.4%
313	80.73㎡ (3LDK)	2,768万円	3,388万円	6.8万	2.4%
314	80.73㎡ (3LDK)	2,778万円	3,388万円	6.8万	2.4%
315	75.89㎡ (3LDK)	2,648万円	3,098万円	7.2万	2.8%
316	85.89㎡ (3LDK)	2,928万円	3,709万円	6.1万	2.0%
317	85.89㎡ (3LDK)	2,888万円	3,709万円	6.1万	2.0%
318	97.84㎡ (4LDK)	3,598万円	4,501万円	4.2万	1.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	97.84㎡ (4LDK)	3,778万円	4,501万円	4.2万	1.1%
402	85.89㎡ (3LDK)	3,058万円	3,709万円	6.1万	2.0%
403	85.89㎡ (3LDK)	3,018万円	3,709万円	6.1万	2.0%
404	80.73㎡ (3LDK)	2,798万円	3,388万円	6.8万	2.4%
405	80.73㎡ (3LDK)	2,838万円	3,388万円	6.8万	2.4%
406	80.73㎡ (3LDK)	2,758万円	3,388万円	6.8万	2.4%
407	75.89㎡ (3LDK)	2,618万円	3,098万円	7.2万	2.8%
408	92.86㎡ (4LDK)	3,098万円	4,163万円	5.1万	1.5%
409	95.78㎡ (4LDK)	3,518万円	4,360万円	4.6万	1.3%
410	80.73㎡ (3LDK)	2,818万円	3,388万円	6.8万	2.4%
411	80.73㎡ (3LDK)	2,758万円	3,388万円	6.8万	2.4%
412	80.73㎡ (3LDK)	2,798万円	3,388万円	6.8万	2.4%
413	80.73㎡ (3LDK)	2,798万円	3,388万円	6.8万	2.4%
414	80.73㎡ (3LDK)	2,808万円	3,388万円	6.8万	2.4%
415	75.89㎡ (3LDK)	2,698万円	3,098万円	7.2万	2.8%
416	85.89㎡ (3LDK)	2,978万円	3,709万円	6.1万	2.0%
417	85.89㎡ (3LDK)	2,948万円	3,709万円	6.1万	2.0%
418	97.84㎡ (4LDK)	3,698万円	4,501万円	4.2万	1.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	97.84㎡ (4LDK)	3,818万円	4,501万円	4.2万	1.1%
502	85.89㎡ (3LDK)	3,108万円	3,709万円	6.1万	2.0%
503	85.89㎡ (3LDK)	3,078万円	3,709万円	6.1万	2.0%
504	80.73㎡ (3LDK)	2,848万円	3,388万円	6.8万	2.4%
505	80.73㎡ (3LDK)	2,898万円	3,388万円	6.8万	2.4%
506	80.73㎡ (3LDK)	2,808万円	3,388万円	6.8万	2.4%
507	75.89㎡ (3LDK)	2,658万円	3,098万円	7.2万	2.8%
508	92.86㎡ (4LDK)	3,118万円	4,163万円	5.1万	1.5%
509	95.78㎡ (4LDK)	3,548万円	4,360万円	4.6万	1.3%
510	80.73㎡ (3LDK)	2,868万円	3,388万円	6.8万	2.4%
511	80.73㎡ (3LDK)	2,808万円	3,388万円	6.8万	2.4%
512	80.73㎡ (3LDK)	2,848万円	3,388万円	6.8万	2.4%
513	80.73㎡ (3LDK)	2,848万円	3,388万円	6.8万	2.4%
514	80.73㎡ (3LDK)	2,858万円	3,388万円	6.8万	2.4%
515	75.89㎡ (3LDK)	2,728万円	3,098万円	7.2万	2.8%
516	85.89㎡ (3LDK)	3,038万円	3,709万円	6.1万	2.0%
517	85.89㎡ (3LDK)	2,998万円	3,709万円	6.1万	2.0%
518	97.84㎡ (4LDK)	3,738万円	4,501万円	4.2万	1.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	97.84㎡ (4LDK)	3,998万円	4,501万円	4.2万	1.1%
602	85.89㎡ (3LDK)	3,138万円	3,709万円	6.1万	2.0%
603	85.89㎡ (3LDK)	3,108万円	3,709万円	6.1万	2.0%
604	80.73㎡ (3LDK)	2,878万円	3,388万円	6.8万	2.4%
605	80.73㎡ (3LDK)	2,928万円	3,388万円	6.8万	2.4%
606	80.73㎡ (3LDK)	2,838万円	3,388万円	6.8万	2.4%
607	75.89㎡ (3LDK)	2,678万円	3,098万円	7.2万	2.8%
608	92.86㎡ (4LDK)	3,138万円	4,163万円	5.1万	1.5%
609	95.78㎡ (4LDK)	3,568万円	4,360万円	4.6万	1.3%
610	80.73㎡ (3LDK)	2,888万円	3,388万円	6.8万	2.4%
611	80.73㎡ (3LDK)	2,828万円	3,388万円	6.8万	2.4%
612	80.73㎡ (3LDK)	2,878万円	3,388万円	6.8万	2.4%
613	80.73㎡ (3LDK)	2,878万円	3,388万円	6.8万	2.4%
614	80.73㎡ (3LDK)	2,888万円	3,388万円	6.8万	2.4%
615	75.89㎡ (3LDK)	2,758万円	3,098万円	7.2万	2.8%
616	85.89㎡ (3LDK)	3,068万円	3,709万円	6.1万	2.0%
617	85.89㎡ (3LDK)	3,028万円	3,709万円	6.1万	2.0%
618	97.84㎡ (4LDK)	3,768万円	4,501万円	4.2万	1.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	97.84㎡ (4LDK)	3,878万円	4,501万円	4.2万	1.1%
702	85.89㎡ (3LDK)	3,158万円	3,709万円	6.1万	2.0%
703	85.89㎡ (3LDK)	3,128万円	3,709万円	6.1万	2.0%
704	80.73㎡ (3LDK)	2,898万円	3,388万円	6.8万	2.4%
705	80.73㎡ (3LDK)	2,958万円	3,388万円	6.8万	2.4%
706	80.73㎡ (3LDK)	2,858万円	3,388万円	6.8万	2.4%
707	75.89㎡ (3LDK)	2,698万円	3,098万円	7.2万	2.8%
708	92.86㎡ (4LDK)	3,158万円	4,163万円	5.1万	1.5%
709	95.78㎡ (4LDK)	3,588万円	4,360万円	4.6万	1.3%
710	80.73㎡ (3LDK)	2,898万円	3,388万円	6.8万	2.4%
711	80.73㎡ (3LDK)	2,808万円	3,388万円	6.8万	2.4%
712	80.73㎡ (3LDK)	2,898万円	3,388万円	6.8万	2.4%
713	80.73㎡ (3LDK)	2,898万円	3,388万円	6.8万	2.4%
714	80.73㎡ (3LDK)	2,918万円	3,388万円	6.8万	2.4%
715	75.89㎡ (3LDK)	2,778万円	3,098万円	7.2万	2.8%
716	85.89㎡ (3LDK)	3,098万円	3,709万円	6.1万	2.0%
717	85.89㎡ (3LDK)	3,048万円	3,709万円	6.1万	2.0%
718	97.84㎡ (4LDK)	3,798万円	4,501万円	4.2万	1.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	97.84㎡ (4LDK)	3,898万円	4,501万円	4.2万	1.1%
802	85.89㎡ (3LDK)	3,178万円	3,709万円	6.1万	2.0%
803	85.89㎡ (3LDK)	3,138万円	3,709万円	6.1万	2.0%
804	80.73㎡ (3LDK)	2,918万円	3,388万円	6.8万	2.4%
805	80.73㎡ (3LDK)	2,978万円	3,388万円	6.8万	2.4%
806	80.73㎡ (3LDK)	2,878万円	3,388万円	6.8万	2.4%
807	75.89㎡ (3LDK)	2,708万円	3,098万円	7.2万	2.8%
808	92.86㎡ (4LDK)	3,178万円	4,163万円	5.1万	1.5%
809	95.78㎡ (4LDK)	3,608万円	4,360万円	4.6万	1.3%
810	80.73㎡ (3LDK)	2,908万円	3,388万円	6.8万	2.4%
811	80.73㎡ (3LDK)	2,858万円	3,388万円	6.8万	2.4%
812	80.73㎡ (3LDK)	2,908万円	3,388万円	6.8万	2.4%
813	80.73㎡ (3LDK)	2,918万円	3,388万円	6.8万	2.4%
814	80.73㎡ (3LDK)	2,938万円	3,388万円	6.8万	2.4%
815	75.89㎡ (3LDK)	2,798万円	3,098万円	7.2万	2.8%
816	85.89㎡ (3LDK)	3,118万円	3,709万円	6.1万	2.0%
817	85.89㎡ (3LDK)	3,068万円	3,709万円	6.1万	2.0%
818	97.84㎡ (4LDK)	3,968万円	4,501万円	4.2万	1.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	97.84㎡ (4LDK)	4,058万円	4,501万円	4.2万	1.1%
902	85.89㎡ (3LDK)	3,188万円	3,709万円	6.1万	2.0%
903	85.89㎡ (3LDK)	3,148万円	3,709万円	6.1万	2.0%
904	80.73㎡ (3LDK)	2,928万円	3,388万円	6.8万	2.4%
905	80.73㎡ (3LDK)	2,998万円	3,388万円	6.8万	2.4%
906	80.73㎡ (3LDK)	2,898万円	3,388万円	6.8万	2.4%
907	75.89㎡ (3LDK)	2,718万円	3,098万円	7.2万	2.8%
908	92.86㎡ (4LDK)	3,188万円	4,163万円	5.1万	1.5%
909	95.78㎡ (4LDK)	3,628万円	4,360万円	4.6万	1.3%
910	80.73㎡ (3LDK)	2,918万円	3,388万円	6.8万	2.4%
911	80.73㎡ (3LDK)	2,868万円	3,388万円	6.8万	2.4%
912	80.73㎡ (3LDK)	2,918万円	3,388万円	6.8万	2.4%
913	80.73㎡ (3LDK)	2,928万円	3,388万円	6.8万	2.4%
914	80.73㎡ (3LDK)	2,948万円	3,388万円	6.8万	2.4%
915	75.89㎡ (3LDK)	2,808万円	3,098万円	7.2万	2.8%
916	85.89㎡ (3LDK)	3,138万円	3,709万円	6.1万	2.0%
917	85.89㎡ (3LDK)	3,088万円	3,709万円	6.1万	2.0%
918	97.84㎡ (4LDK)	3,868万円	4,501万円	4.2万	1.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	97.84㎡ (4LDK)	3,938万円	4,501万円	4.2万	1.1%
1002	85.89㎡ (3LDK)	3,198万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1003	85.89㎡ (3LDK)	3,158万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1004	80.73㎡ (3LDK)	2,938万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1005	80.73㎡ (3LDK)	3,008万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1006	80.73㎡ (3LDK)	2,918万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1007	75.89㎡ (3LDK)	2,728万円	3,098万円	7.2万	2.8%
1008	92.86㎡ (4LDK)	3,198万円	4,163万円	5.1万	1.5%
1009	95.78㎡ (4LDK)	3,648万円	4,360万円	4.6万	1.3%
1010	80.73㎡ (3LDK)	2,928万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1011	80.73㎡ (3LDK)	2,878万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1012	80.73㎡ (3LDK)	2,928万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1013	80.73㎡ (3LDK)	2,938万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1014	80.73㎡ (3LDK)	2,958万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1015	75.89㎡ (3LDK)	2,818万円	3,098万円	7.2万	2.8%
1016	85.89㎡ (3LDK)	3,158万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1017	85.89㎡ (3LDK)	3,108万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1018	97.84㎡ (4LDK)	3,898万円	4,501万円	4.2万	1.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	97.84㎡ (4LDK)	3,958万円	4,501万円	4.2万	1.1%
1102	85.89㎡ (3LDK)	3,218万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1103	85.89㎡ (3LDK)	3,178万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1104	80.73㎡ (3LDK)	2,948万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1105	80.73㎡ (3LDK)	3,018万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1106	80.73㎡ (3LDK)	2,938万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1107	75.89㎡ (3LDK)	2,738万円	3,098万円	7.2万	2.8%
1108	92.86㎡ (4LDK)	3,208万円	4,163万円	5.1万	1.5%
1109	95.78㎡ (4LDK)	3,658万円	4,360万円	4.6万	1.3%
1110	80.73㎡ (3LDK)	2,938万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1111	80.73㎡ (3LDK)	2,888万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1112	80.73㎡ (3LDK)	2,938万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1113	80.73㎡ (3LDK)	2,948万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1114	80.73㎡ (3LDK)	2,968万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1115	75.89㎡ (3LDK)	2,828万円	3,098万円	7.2万	2.8%
1116	85.89㎡ (3LDK)	3,168万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1117	85.89㎡ (3LDK)	3,118万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1118	97.84㎡ (4LDK)	4,048万円	4,501万円	4.2万	1.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	97.84㎡ (4LDK)	4,118万円	4,501万円	4.2万	1.1%
1202	85.89㎡ (3LDK)	3,238万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1203	85.89㎡ (3LDK)	3,198万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1204	80.73㎡ (3LDK)	2,968万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1205	80.73㎡ (3LDK)	3,038万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1206	80.73㎡ (3LDK)	2,958万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1207	75.89㎡ (3LDK)	2,758万円	3,098万円	7.2万	2.8%
1208	92.86㎡ (4LDK)	3,228万円	4,163万円	5.1万	1.5%
1209	95.78㎡ (4LDK)	3,668万円	4,360万円	4.6万	1.3%
1210	80.73㎡ (3LDK)	2,948万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1211	80.73㎡ (3LDK)	2,898万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1212	80.73㎡ (3LDK)	2,948万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1213	80.73㎡ (3LDK)	2,958万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1214	80.73㎡ (3LDK)	2,978万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1215	75.89㎡ (3LDK)	2,838万円	3,098万円	7.2万	2.8%
1216	85.89㎡ (3LDK)	3,178万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1217	85.89㎡ (3LDK)	3,128万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1218	97.84㎡ (4LDK)	3,938万円	4,501万円	4.2万	1.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	97.84㎡ (4LDK)	3,998万円	4,501万円	4.2万	1.1%
1302	85.89㎡ (3LDK)	3,258万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1303	85.89㎡ (3LDK)	3,228万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1304	80.73㎡ (3LDK)	2,998万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1305	80.73㎡ (3LDK)	3,078万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1306	80.73㎡ (3LDK)	2,988万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1307	75.89㎡ (3LDK)	2,778万円	3,098万円	7.2万	2.8%
1308	92.86㎡ (4LDK)	3,248万円	4,163万円	5.1万	1.5%
1309	95.78㎡ (4LDK)	3,678万円	4,360万円	4.6万	1.3%
1310	80.73㎡ (3LDK)	2,968万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1311	80.73㎡ (3LDK)	2,918万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1312	80.73㎡ (3LDK)	2,968万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1313	80.73㎡ (3LDK)	2,978万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1314	80.73㎡ (3LDK)	2,998万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1315	75.89㎡ (3LDK)	2,848万円	3,098万円	7.2万	2.8%
1316	85.89㎡ (3LDK)	3,188万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1317	85.89㎡ (3LDK)	3,138万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1318	97.84㎡ (4LDK)	3,958万円	4,501万円	4.2万	1.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	97.84㎡ (4LDK)	4,048万円	4,501万円	4.2万	1.1%
1402	85.89㎡ (3LDK)	3,278万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1403	85.89㎡ (3LDK)	3,258万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1404	80.73㎡ (3LDK)	3,038万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1405	80.73㎡ (3LDK)	3,108万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1406	80.73㎡ (3LDK)	3,018万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1407	75.89㎡ (3LDK)	2,828万円	3,098万円	7.2万	2.8%
1408	92.86㎡ (4LDK)	3,318万円	4,163万円	5.1万	1.5%
1409	95.78㎡ (4LDK)	3,698万円	4,360万円	4.6万	1.3%
1410	80.73㎡ (3LDK)	2,988万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1411	80.73㎡ (3LDK)	2,938万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1412	80.73㎡ (3LDK)	2,988万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1413	80.73㎡ (3LDK)	2,998万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1414	80.73㎡ (3LDK)	3,018万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1415	75.89㎡ (3LDK)	2,868万円	3,098万円	7.2万	2.8%
1416	85.89㎡ (3LDK)	3,218万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1417	85.89㎡ (3LDK)	3,168万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1418	97.84㎡ (4LDK)	4,148万円	4,501万円	4.2万	1.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	97.84㎡ (4LDK)	4,298万円	4,501万円	4.2万	1.1%
1502	85.89㎡ (3LDK)	3,328万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1503	85.89㎡ (3LDK)	3,308万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1504	80.73㎡ (3LDK)	3,088万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1505	80.73㎡ (3LDK)	3,158万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1506	80.73㎡ (3LDK)	3,078万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1507	75.89㎡ (3LDK)	2,898万円	3,098万円	7.2万	2.8%
1508	92.86㎡ (4LDK)	3,448万円	4,163万円	5.1万	1.5%
1509	95.78㎡ (4LDK)	3,798万円	4,360万円	4.6万	1.3%
1510	80.73㎡ (3LDK)	3,028万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1511	80.73㎡ (3LDK)	2,968万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1512	80.73㎡ (3LDK)	3,018万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1513	80.73㎡ (3LDK)	3,028万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1514	80.73㎡ (3LDK)	3,058万円	3,388万円	6.8万	2.4%
1515	75.89㎡ (3LDK)	2,918万円	3,098万円	7.2万	2.8%
1516	85.89㎡ (3LDK)	3,278万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1517	85.89㎡ (3LDK)	3,238万円	3,709万円	6.1万	2.0%
1518	97.84㎡ (4LDK)	4,148万円	4,501万円	4.2万	1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幕張ガーデンオアシスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幕張ガーデンオアシスの価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

幕張ガーデンオアシスの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

花見川区中古マンション価格相場推移・動向花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

幕張ガーデンオアシスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	幕張ガーデンオアシスグリーンコート千葉県千葉市花見川区幕張町 5丁目417-9	幕張駅徒歩11分		RC造	2006年
33m	幕張ガーデンオアシスオアシスコート千葉県千葉市花見川区幕張町 5丁目417-9	幕張駅徒歩11分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.2 万人	-2.36%
2045 年	15.5 万人	-2.49%
2040 年	15.9 万人	-2.74%
2035 年	16.4 万人	-2.91%
2030 年	16.9 万人	-2.81%
2025 年	17.4 万人	-2.07%
2020 年	17.7 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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