常陽恵比寿アパート(東京都 渋谷区 広尾 1丁目1-1)の価格相場は 161万円/㎡ (坪単価 532万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (52.6㎡) の 8,550 万円、最も低い部屋は 2階 (22.9㎡) の 3,503 万円です。

常陽恵比寿アパート 価格相場・家賃相場
161 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,202 円/㎡
(平均値)
21.0
7.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

常陽恵比寿アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

常陽恵比寿アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名常陽恵比寿アパート
住所東京都 渋谷区 広尾 1丁目1-1
建築年2004年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

常陽恵比寿アパート(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.90㎡
(1K)
-3,503万円9.7万3.3%
2階52.60㎡
(1SLDK)
-8,550万円22.1万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.60㎡
(1SLDK)
-8,550万円22.1万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階52.60㎡
(1SLDK)
-8,550万円22.1万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階52.60㎡
(1SLDK)
-8,550万円22.1万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階52.60㎡
(1SLDK)
-8,550万円22.1万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の常陽恵比寿アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する常陽恵比寿アパートの価格相場、家賃相場は広尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

常陽恵比寿アパートの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広尾 中古マンション価格相場 推移・動向 広尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

常陽恵比寿アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m 恵比寿プライムスクエアプライムスクエアタワー
東京都 渋谷区 広尾 1丁目1-39
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1997年
166m マンション広尾台
東京都 渋谷区 広尾 1丁目1-35
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1977年
216m ミドルリバー広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目5-9
恵比寿駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1992年
219m 広尾タワー
東京都 渋谷区 広尾 1丁目1-31
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 2000年
227m 広尾オフィス・ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目3-18
恵比寿駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1971年
231m ハギワラビル1
東京都 渋谷区 広尾 1丁目3-1
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 2000年
237m オーツビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目3-17
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1990年
251m 福井ビルハイネス恵比寿
東京都 渋谷区 広尾 1丁目3-12
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1974年
263m パイン・クレスト
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-3
恵比寿駅
徒歩8分
6階建
39部屋
SRC造 1966年
277m ドムス広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-26
恵比寿駅
徒歩9分
5階建
SRC造 1989年
283m マスダビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目15-3
恵比寿駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1971年
291m ルモン広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目16-3
恵比寿駅
徒歩3分

SRC造 1979年
294m VORT恵比寿2
東京都 渋谷区 広尾 1丁目16-2
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1990年
295m エスティメゾン恵比寿
東京都 渋谷区 広尾 1丁目13-4
恵比寿駅
徒歩6分
10階建
SRC造 2005年
299m ユニーブル恵比寿
東京都 渋谷区 広尾 1丁目15-8
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 2000年
305m 広尾ウエスト
東京都 渋谷区 広尾 1丁目13-6
恵比寿駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1995年
320m ハイシティー広尾2
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-22
恵比寿駅
徒歩7分
9階建
SRC造 2000年
322m 広尾マンション
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-7
恵比寿駅
徒歩8分
12階建
99部屋
SRC造 1970年
331m 広尾シティタワー
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-22
恵比寿駅
徒歩7分
14階建
58部屋
SRC造 2000年
342m リノベイト広尾ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目14-13
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 2004年
344m パレステュディオ広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-19
恵比寿駅
徒歩7分
14階建
62部屋
SRC造 2004年
370m クオリア広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目13-17
恵比寿駅
徒歩7分
14階建
98部屋
SRC造 2004年
375m アイオス広尾ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目11-2
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1987年
380m 広尾クアルト
東京都 渋谷区 広尾 1丁目8-7
恵比寿駅
徒歩9分

SRC造 2005年
385m 一光広尾ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目12-15
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 2002年
388m 共立ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目11-4
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1987年
399m 朝日広尾マンション
東京都 渋谷区 広尾 1丁目12-5
恵比寿駅
徒歩7分
14階建
SRC造 1988年
409m FLEG広尾FUSE
東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-19
恵比寿駅
徒歩9分

SRC造 2004年
418m 加藤ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-18
広尾駅
徒歩7分

SRC造 1989年
429m 北村ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-18
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1989年
443m 広尾宮田ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-16
広尾駅
徒歩7分

SRC造 1990年
450m I.T.O広尾ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-16
広尾駅
徒歩7分

SRC造 1993年
456m 越山LKビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-4
恵比寿駅
徒歩10分

SRC造 1985年
456m 広尾宮田アネックス
東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-15
広尾駅
徒歩7分

SRC造 1994年
470m 日興パレス広尾プラザ
東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-5
広尾駅
徒歩9分
11階建
SRC造 1986年
477m アピュー広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目17-1
恵比寿駅
徒歩12分

SRC造 2001年
485m グラーサ恵比寿
東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-6
恵比寿駅
徒歩9分
14階建
112部屋
SRC造 2006年
496m プロスペクトグラーサ広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-6
広尾駅
徒歩8分

SRC造 2005年
510m ヒロオエイティ
東京都 渋谷区 広尾 5丁目22-1
広尾駅
徒歩10分

SRC造 1981年
549m コスモ広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目2-1
恵比寿駅
徒歩15分

SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

広尾 $kind_labe人口推移 広尾における人口推移・動向を調べることができます

広尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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