川崎荘(東京都 板橋区 板橋 2丁目21-17)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

川崎荘 価格相場・家賃相場
54.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,527 円/㎡
(平均値)
40.0
5.0 円/㎡
板橋区役所前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎荘の価格相場情報

物件の詳細情報

川崎荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名川崎荘
住所東京都 板橋区 板橋 2丁目21-17
建築年1985年
構造木造
アクセス 都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川崎荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎荘の価格相場、家賃相場は板橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川崎荘の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川崎荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 山吹荘
東京都 板橋区 板橋 2丁目23-1
板橋区役所前駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
38m 第2コーポタナカ
東京都 板橋区 板橋 2丁目23-6
板橋区役所前駅
徒歩5分

木造 1980年
115m グランオーク板橋
東京都 板橋区 板橋 2丁目17-8
板橋区役所前駅
徒歩6分

木造 2014年
133m 白雲荘
東京都 板橋区 板橋 2丁目26-4
板橋区役所前駅
徒歩5分
2階建
木造 1962年
143m ハウスホワイト
東京都 板橋区 板橋 2丁目53-10
板橋区役所前駅
徒歩3分

木造 1975年
150m 大久保荘
東京都 板橋区 大山東町 4-10
大山駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
157m 大山ハウス
東京都 板橋区 大山東町 4-10
大山駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 1972年
171m ゆたか荘
東京都 板橋区 板橋 2丁目12-7
下板橋駅
徒歩7分

木造 1986年
184m クアルト板橋
東京都 板橋区 板橋 2丁目51-8
板橋区役所前駅
徒歩4分

木造 2014年
192m さつき荘
東京都 板橋区 板橋 2丁目29-6
板橋区役所前駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1972年
194m エスペランサ14
東京都 板橋区 大山東町 2-5
大山駅
徒歩5分

木造 2015年
203m 原荘
東京都 板橋区 板橋 2丁目51-11
下板橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1961年
205m 河野荘
東京都 板橋区 板橋 2丁目28-2
板橋区役所前駅
徒歩6分
2階建
2部屋
木造 1971年
206m 森荘
東京都 板橋区 板橋 2丁目28-1
下板橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
214m 第二あずま荘
東京都 板橋区 大山東町 27-6
大山駅
徒歩4分

木造 1988年
216m アルザンメゾン
東京都 板橋区 大山東町 27-10
大山駅
徒歩6分

木造 1973年
223m アレグリーア
東京都 板橋区 板橋 2丁目49-5
板橋区役所前駅
徒歩5分

木造 2006年
242m 遠藤荘
東京都 板橋区 板橋 2丁目47-10
板橋区役所前駅
徒歩5分

木造 1974年
244m エステート第一扶桑
東京都 板橋区 大山金井町 1-2
板橋区役所前駅
徒歩10分

木造 1984年
260m コーポ瀧川
東京都 板橋区 板橋 2丁目49-8
板橋区役所前駅
徒歩4分

木造 1981年
261m ハイツ寿寿
東京都 板橋区 大山東町 25-16
大山駅
徒歩6分

木造 2004年
263m Kyowa3
東京都 板橋区 大山金井町 3-10
下板橋駅
徒歩5分
2階建
16部屋
木造 1972年
265m コーポ富士
東京都 板橋区 大山東町 11-7
大山駅
徒歩5分

木造 1985年
267m レジェンド
東京都 板橋区 大山東町 26-6
大山駅
徒歩4分

木造 1995年
268m Kyowa2
東京都 板橋区 大山金井町 3-10
下板橋駅
徒歩5分
2階建
16部屋
木造 1972年
277m Kyowa1
東京都 板橋区 大山金井町 3-10
板橋区役所前駅
徒歩9分
2階建
10部屋
木造 1972年
278m ベルフルール
東京都 板橋区 大山東町 10-4
大山駅
徒歩4分

木造 2004年
279m 東信ハイム
東京都 板橋区 板橋 2丁目32-11
下板橋駅
徒歩6分

木造 1989年
292m プラシード
東京都 板橋区 大山金井町 4-9
下板橋駅
徒歩7分

木造 2011年
304m スカイハイツ大山
東京都 板橋区 大山東町 39-9
板橋区役所前駅
徒歩3分

木造 1996年
305m 町田荘
東京都 板橋区 大山金井町 12-6
大山駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
311m ビラ・YS
東京都 板橋区 大山金井町 4-11
板橋区役所前駅
徒歩11分

木造 1994年
313m 藤荘
東京都 板橋区 大山東町 34-7
板橋区役所前駅
徒歩3分

木造 1990年
326m シャルマンコート
東京都 板橋区 板橋 2丁目35-5
下板橋駅
徒歩4分

木造 2007年
338m 横尾荘
東京都 板橋区 板橋 2丁目6-7
板橋区役所前駅
徒歩9分
2階建
7部屋
木造 1960年
338m コーポ大谷
東京都 板橋区 大山金井町 4-2
下板橋駅
徒歩7分

木造 1987年
340m 第二内田コーポ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目31-9
下板橋駅
徒歩5分

木造 1976年
347m 第一藤松荘
東京都 板橋区 板橋 3丁目5-2
板橋区役所前駅
徒歩4分

木造 1977年
349m プチコート
東京都 板橋区 大山東町 24-2
大山駅
徒歩4分

木造 2000年
355m ヴィラ・エルレーヴ
東京都 板橋区 大山金井町 25-6
大山駅
徒歩6分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

板橋 $kind_labe人口推移 板橋における人口推移・動向を調べることができます

板橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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