川島ビル(東京都 港区 北青山 3丁目10-9)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 440万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

川島ビル 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,568 円/㎡
(平均値)
30.9
1.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

川島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名川島ビル
住所東京都 港区 北青山 3丁目10-9
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川島ビルの価格相場、家賃相場は北青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川島ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北青山 中古マンション価格相場 推移・動向 北青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m 青南ビル
東京都 港区 南青山 5丁目9-21
表参道駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
105m カオスビル
東京都 港区 北青山 3丁目7-1
表参道駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
135m 南青山佐伯ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-21
表参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
187m コモド青山ビル
東京都 港区 南青山 5丁目8-10
渋谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
198m 青山ビル
東京都 港区 南青山 5丁目8-9
表参道駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
202m 青山EDGE
東京都 港区 南青山 5丁目10-12
表参道駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
217m 第一菅谷ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-11
表参道駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1970年
230m 青山学院アスタジオ
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目47-11
表参道駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
231m 吉川表参道ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-23
表参道駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
330m ボワゼ青山
東京都 港区 南青山 3丁目12-11
表参道駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
354m スペース.エー
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目42-16
表参道駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
369m 英ビル
東京都 港区 南青山 5丁目12-6
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
382m フォンテーヌSATO
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-14
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
383m 虎屋ビル
東京都 港区 南青山 5丁目13-1
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
390m SQUARE25
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目9-25
表参道駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
406m 南青山池田ビル
東京都 港区 南青山 5丁目13-2
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
411m ヴィラ千草
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-17
表参道駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1973年
421m 田ノ上ハウス
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目13-3
明治神宮前駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
442m CASA表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目19-3
表参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
442m カーサ青山
東京都 港区 南青山 3丁目15-4
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
444m ABrim
東京都 港区 南青山 3丁目9-1
表参道駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
455m 郁文堂ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目1-11
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
457m エサンシェル表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目5-13
表参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
463m メゾンAX
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目14-19
表参道駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
468m アビタシオンクヤマ
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目36-2
渋谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
477m 若草ビルA館
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目1-16
渋谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
480m インテリックス青山通ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目9-11
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
482m 鈴木マンション
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目12-10
明治神宮前駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
484m 青山江崎ビル
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目1-16
渋谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
489m プライムコバヤシ
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目6-2
表参道駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
490m Y・S表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目15-6
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
495m オフィスイワタ第1
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-24
表参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
506m 青山FMビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目8-10
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
508m T.N.レジデンス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目6-11
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
512m 小西ビル
東京都 港区 南青山 3丁目7-14
表参道駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1972年
518m ステップ青山
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目5-1
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
519m パークフロント上岡
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目2-12
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
523m サン青山ビル
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目1-11
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
529m EVAN表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目15-12
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
535m 花門ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目6-11
渋谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

北青山 $kind_labe人口推移 北青山における人口推移・動向を調べることができます

北青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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