岸田荘(東京都 大田区 西六郷 2丁目37-16)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岸田荘 価格相場・家賃相場
55.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,994 円/㎡
(平均値)
43.9
12.0 円/㎡
六郷土手駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岸田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

岸田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名岸田荘
住所東京都 大田区 西六郷 2丁目37-16
建築年1981年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 六郷土手駅  徒歩 12分
京浜急行 京浜急行本線 雑色駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岸田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西六郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岸田荘の価格相場、家賃相場は西六郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岸田荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西六郷 中古マンション価格相場 推移・動向 西六郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西六郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岸田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 岩崎ハイツ
東京都 大田区 西六郷 2丁目37-12
雑色駅
徒歩12分

木造 1986年
40m ハイツミヤビ
東京都 大田区 西六郷 2丁目37-7
雑色駅
徒歩9分

木造 1992年
47m 松映荘
東京都 大田区 西六郷 2丁目37-8
雑色駅
徒歩10分

木造 2000年
53m ユーハイツ
東京都 大田区 西六郷 2丁目53-5
雑色駅
徒歩12分

木造 1995年
115m Mハイツ
東京都 大田区 西六郷 2丁目51-12
雑色駅
徒歩14分

木造 1995年
123m 岸田荘
東京都 大田区 西六郷 2丁目51-11
六郷土手駅
徒歩11分

木造 1978年
200m メゾンダイトー
東京都 大田区 西六郷 2丁目41-7
雑色駅
徒歩10分

木造 1989年
200m 豊洋荘
東京都 大田区 西六郷 2丁目16-20
雑色駅
徒歩8分

木造 1979年
215m 高畑ハイツ
東京都 大田区 西六郷 3丁目5-12
六郷土手駅
徒歩10分

木造 1980年
223m レオパレスセブンシー
東京都 大田区 西六郷 2丁目14-20
雑色駅
徒歩11分

木造 2007年
232m ファミール多摩
東京都 大田区 西六郷 2丁目49-2
雑色駅
徒歩9分

木造 1994年
271m レオパレス田隅2
東京都 大田区 西六郷 3丁目9-10
六郷土手駅
徒歩14分

木造 1995年
275m コーポトキワ1
東京都 大田区 西六郷 3丁目17-23
六郷土手駅
徒歩10分

木造 2005年
278m レオパレス田隅
東京都 大田区 西六郷 3丁目9-9
六郷土手駅
徒歩12分

木造 1990年
284m MTハイツ
東京都 大田区 西六郷 2丁目6-8
雑色駅
徒歩7分

木造 1997年
286m コーポ秀
東京都 大田区 西六郷 3丁目18-10
六郷土手駅
徒歩8分

木造 1997年
286m レオパレス西六郷
東京都 大田区 西六郷 3丁目15-2
六郷土手駅
徒歩11分

木造 1986年
288m 第10ハイツ春野
東京都 大田区 西六郷 2丁目17-6
雑色駅
徒歩9分

木造 1992年
291m 大黄コーポ
東京都 大田区 西六郷 2丁目27-5
雑色駅
徒歩8分

木造 1985年
295m リバティーハウスB棟
東京都 大田区 西六郷 3丁目17-10
六郷土手駅
徒歩7分

木造 1993年
312m 菊地荘
東京都 大田区 西六郷 2丁目45-16
雑色駅
徒歩9分

木造 2014年
313m 西六郷8044コーポラス
東京都 大田区 西六郷 2丁目19-11
雑色駅
徒歩8分

木造 2013年
320m ごうち荘
東京都 大田区 西六郷 3丁目10-13
六郷土手駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年
325m ラトリエ・May
東京都 大田区 西六郷 2丁目19-11
雑色駅
徒歩7分

木造 2003年
327m セレノコーヴォ
東京都 大田区 西六郷 2丁目45-16
雑色駅
徒歩9分

木造 2014年
327m 高以良アパート
東京都 大田区 西六郷 2丁目19-6
雑色駅
徒歩9分

木造 1990年
341m セゾントーヨー1
東京都 大田区 西六郷 2丁目45-10
雑色駅
徒歩7分

木造 1994年
342m アーカスウェスト
東京都 大田区 西六郷 2丁目4-16
雑色駅
徒歩9分

木造 1996年
343m ライブハイツ
東京都 大田区 西六郷 2丁目5-5
雑色駅
徒歩9分

木造 1987年
344m メゾン65
東京都 大田区 西六郷 3丁目29-2
六郷土手駅
徒歩10分

木造 1992年
345m レオパレス六郷土手第2
東京都 大田区 西六郷 3丁目29-1
六郷土手駅
徒歩11分

木造 1991年
346m ラフィーク
東京都 大田区 西六郷 2丁目20-12
雑色駅
徒歩8分

木造 1987年
349m ペアパレス西六郷B
東京都 大田区 西六郷 1丁目45-9
雑色駅
徒歩12分

木造 1989年
357m 六郷自動車部品株メゾン高畑
東京都 大田区 西六郷 3丁目29-6
六郷土手駅
徒歩7分

木造 1982年
363m ペアパレス西六郷A
東京都 大田区 西六郷 1丁目45-9
雑色駅
徒歩12分

木造 1989年
368m ネクステージ
東京都 大田区 西六郷 1丁目46-11
雑色駅
徒歩9分

木造 2012年
398m 第2川口ハイム
東京都 大田区 西六郷 1丁目43-14
雑色駅
徒歩11分

木造 1992年
407m BROADSKY西六郷
東京都 大田区 西六郷 1丁目43-8
雑色駅
徒歩10分

木造 2016年
427m メゾンクローバー
東京都 大田区 西六郷 2丁目23-5
雑色駅
徒歩7分

木造 1999年
428m エステート高富
東京都 大田区 西六郷 2丁目23-6
雑色駅
徒歩6分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西六郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西六郷 $kind_labe人口推移 西六郷における人口推移・動向を調べることができます

西六郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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