岩崎コーポ(東京都 荒川区 東尾久 4丁目26-5)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩崎コーポ 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,868 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
田端駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩崎コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

岩崎コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩崎コーポ
住所東京都 荒川区 東尾久 4丁目26-5
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 10分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 11分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

岩崎コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.04㎡
(1R)
-810万円4.3万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩崎コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩崎コーポの価格相場、家賃相場は東尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩崎コーポの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 東尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩崎コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m コーポサイトウ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目24-7
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 1990年
133m みなと荘
東京都 荒川区 東尾久 4丁目40-4
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 1979年
145m コーポラス川奈
東京都 荒川区 東尾久 4丁目22-4
赤土小学校前駅
徒歩4分

木造 2004年
156m サンハウス
東京都 荒川区 東尾久 4丁目40-10
田端駅
徒歩12分

木造 1989年
163m 山口荘
東京都 荒川区 東尾久 4丁目22-16
赤土小学校前駅
徒歩2分

木造 1975年
173m サンライズビル
東京都 荒川区 東尾久 4丁目29-5
田端駅
徒歩12分

木造 2005年
173m モデレーションN
東京都 荒川区 東尾久 4丁目41-12
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 2000年
175m タカタハイツ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目39-8
赤土小学校前駅
徒歩3分

木造 1987年
186m 荒田荘
東京都 荒川区 東尾久 4丁目37-4
赤土小学校前駅
徒歩6分

木造 1977年
205m グランソレイユ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目4-8
赤土小学校前駅
徒歩3分

木造 2009年
208m 東尾久コーワハイツ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目29-14
田端駅
徒歩15分

木造 2005年
214m コスモ新町
東京都 北区 田端新町 3丁目1-1
田端駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
219m タケダハウス
東京都 荒川区 東尾久 4丁目19-7
田端駅
徒歩13分

木造 1988年
232m サンハイツ白井
東京都 北区 田端新町 3丁目31-4
田端駅
徒歩8分

木造 1975年
236m レオパレスSHUVELUN
東京都 荒川区 東尾久 4丁目5-3
赤土小学校前駅
徒歩2分

木造 1990年
242m サンハイツ
東京都 北区 田端新町 2丁目6-12
田端駅
徒歩8分

木造 1998年
249m サンジュネス
東京都 北区 田端新町 3丁目31-6
赤土小学校前駅
徒歩6分

木造 1993年
253m ミレニアム田端
東京都 北区 田端新町 3丁目31-5
赤土小学校前駅
徒歩8分

木造 2000年
254m SACRAMENTO
東京都 北区 田端新町 2丁目6-10
田端駅
徒歩8分

木造 2012年
260m 望ハイツ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目50-10
赤土小学校前駅
徒歩8分

木造 1979年
275m フロール・ガーデン
東京都 荒川区 東尾久 4丁目17-8
赤土小学校前駅
徒歩3分

木造 2011年
277m 浜ハイツ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目50-9
赤土小学校前駅
徒歩8分

木造 1986年
282m メゾンエスポアール
東京都 荒川区 東尾久 4丁目18
赤土小学校前駅
徒歩1分

木造 2013年
292m 共栄荘
東京都 荒川区 東尾久 4丁目17-12
赤土小学校前駅
徒歩2分

木造 1987年
302m ハイツ進光
東京都 北区 東田端 1丁目11-9
田端駅
徒歩5分

木造 1976年
304m メゾンフェリーチェ
東京都 北区 田端新町 3丁目13-2
田端駅
徒歩8分

木造 2005年
328m 千代乃荘
東京都 荒川区 東尾久 4丁目32-8
赤土小学校前駅
徒歩6分

木造 1980年
345m シントミプラザ西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 1丁目34-2
赤土小学校前駅
徒歩3分

木造 1990年
347m レオパレス東尾久
東京都 荒川区 東尾久 4丁目47-10
赤土小学校前駅
徒歩7分

木造 2005年
348m 池内荘
東京都 荒川区 東尾久 2丁目43-4
新三河島駅
徒歩8分

木造 1975年
349m プリンセスキャビン荒川
東京都 荒川区 東尾久 4丁目48-11
赤土小学校前駅
徒歩8分

木造 2006年
349m ハミングハウス
東京都 荒川区 東尾久 4丁目47-4
赤土小学校前駅
徒歩7分

木造 1991年
354m メゾンシロ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目34-8
尾久駅
徒歩15分

木造 1985年
355m グッドライフ1
東京都 荒川区 西尾久 1丁目11-12
赤土小学校前駅
徒歩6分

木造 2009年
356m サントピア
東京都 荒川区 東尾久 4丁目9-10
赤土小学校前駅
徒歩3分

木造 2012年
359m レジデンス田端
東京都 北区 田端新町 1丁目11-10
田端駅
徒歩10分

木造 2010年
362m 倉持荘
東京都 荒川区 東尾久 4丁目47-7
赤土小学校前駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
362m コーポエクセル
東京都 荒川区 東尾久 1丁目35-2
赤土小学校前駅
徒歩2分

木造 1982年
367m ひまわり荘
東京都 荒川区 東尾久 4丁目34-8
赤土小学校前駅
徒歩6分

木造 1978年
371m シャンテ田端
東京都 荒川区 東尾久 4丁目33-6
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東尾久 $kind_labe人口推移 東尾久における人口推移・動向を調べることができます

東尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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