岩井ビル(埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目16-4)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩井ビル 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,925 円/㎡
(平均値)
46.8
7.0 円/㎡
浦和駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

岩井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩井ビル
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目16-4
建築年1978年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 7分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 7分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 7分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩井ビルの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩井ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m プラウド浦和高砂マークス
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目
浦和駅
徒歩8分
15階建
108部屋
RC造 2018年
35m 日建高砂マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目8-15
浦和駅
徒歩10分
5階建
RC造 1974年
49m 日神デュオステージ浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目8-14
浦和駅
徒歩8分
8階建
RC造 2005年
52m デュオステージ浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目8-14
浦和駅
徒歩9分
8階建
38部屋
RC造 2005年
64m ハウス第五仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目14-6
浦和駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
79m パークホームズ浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目2-16
浦和駅
徒歩9分
19階建
130部屋
RC造 2013年
84m BEIS浦和県庁前ビルディング
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目7-4
浦和駅
徒歩6分

RC造 1975年
96m セレニティ観音山
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目7-20
浦和駅
徒歩6分

RC造 2011年
97m パークハイツ大熊
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目13-6
浦和駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
97m ロイヤルヒルズ
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目14-16
浦和駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
113m アイリーSEVEN COURT
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目15-4
浦和駅
徒歩8分
7階建
RC造 2008年
131m けやきビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目6-18
浦和駅
徒歩6分

RC造 1991年
141m グローバル県庁前
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目6-12
浦和駅
徒歩7分
7階建
RC造 1985年
150m 柳田ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目17-10
浦和駅
徒歩10分
4階建
RC造 1978年
169m ヴィラメッツ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目17-21
武蔵浦和駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
176m 草野高砂ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目2-10
浦和駅
徒歩6分

RC造 1986年
182m ビュークス浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目1-1
浦和駅
徒歩10分
14階建
68部屋
RC造 2004年
184m グローバル高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目10-1
浦和駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
192m 浦和パークハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目4-11
浦和駅
徒歩8分
14階建
73部屋
RC造 2010年
194m ジュエリー仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目18-3
中浦和駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
195m プリムローズ高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目14-7
浦和駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
201m サンヒルズ高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目2-6
浦和駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
203m 東和ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目12-1
浦和駅
徒歩7分

RC造 1986年
213m ラ・グラントゥース
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目1-10
浦和駅
徒歩9分
5階建
RC造 1997年
213m ライオンズマンション浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目2-6
浦和駅
徒歩7分
7階建
RC造 1984年
219m 浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目
浦和駅
徒歩0分
15階建
108部屋
RC造 2019年
219m プラウド浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目3-3
浦和駅
徒歩6分
14階建
80部屋
RC造 2015年
224m シティハウス浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目5-11
浦和駅
徒歩5分
18階建
99部屋
RC造 2014年
227m 高砂マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目3-10
浦和駅
徒歩6分

RC造 1991年
235m KIビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目5-5
浦和駅
徒歩3分

RC造 2009年
237m 浦和仲町スカイマンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目2-1
浦和駅
徒歩9分
9階建
RC造 1984年
244m デュアルタイムズ浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目3-15
浦和駅
徒歩5分
13階建
48部屋
RC造 2006年
247m 品田ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目2-24
浦和駅
徒歩10分

RC造 1992年
255m 市原第2コーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目19-24
浦和駅
徒歩10分
2階建
RC造 1986年
257m パークヒルズ高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目3-4
浦和駅
徒歩6分

RC造 1988年
257m 市原第二コーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目19-24
浦和駅
徒歩10分

RC造 1980年
263m K・ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目2-20
浦和駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
265m グローリオ浦和常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目19-16
浦和駅
徒歩10分
11階建
41部屋
RC造 2007年
266m デュアルタイムス浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目2-15
浦和駅
徒歩5分
13階建
RC造 2006年
266m 埼玉県交通会館
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目2-15
浦和駅
徒歩5分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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