岡部マンション(千葉県 習志野市 花咲 1丁目21-25)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岡部マンション 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
801 円/㎡
(平均値)
39.0
10.0 円/㎡
幕張本郷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡部マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

岡部マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名岡部マンション
住所千葉県 習志野市 花咲 1丁目21-25
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区屋敷小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 10分
京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

岡部マンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10354.45㎡
(3DK)
-1,502万円4.4万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡部マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花咲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡部マンションの価格相場、家賃相場は花咲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岡部マンションの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花咲 中古マンション価格相場 推移・動向 花咲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花咲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岡部マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ちくらハイツ
千葉県 習志野市 花咲 1丁目21-13
幕張本郷駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1974年
171m ベルズ
千葉県 習志野市 花咲 1丁目3-24
幕張本郷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
190m ベルメゾン本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目6-40
幕張本郷駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1987年
202m 第一白鳥マンション
千葉県 習志野市 花咲 1丁目3-26
幕張本郷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1984年
205m 第一白鳥ビル
千葉県 習志野市 花咲 1丁目3-26
京成幕張本郷駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
233m STAR FIELD 穂高
千葉県 習志野市 花咲 2丁目8-20
京成大久保駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
246m オリエンタルコート幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目7-13
幕張本郷駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2013年
251m 望月コーポ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目13-1
京成幕張本郷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
263m レオネクストアンビシャスVIG
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目21-21
幕張本郷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
268m ローテローゼ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目15-27
幕張本郷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
269m パールガーデン1号館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目5-24
幕張本郷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
281m ヴィオラ・幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目13-25
幕張本郷駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2009年
301m 大和ハイツ
千葉県 習志野市 花咲 1丁目8-29
京成大久保駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
314m フロラシオン
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目23-18
京成幕張本郷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
332m MAISONSOLEIL
千葉県 習志野市 花咲 1丁目1-33
幕張本郷駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
349m フロレスタ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目20-14
幕張本郷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
349m デアイル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目10-8
京成幕張本郷駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
357m セジュール
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目13-4
海浜幕張駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
357m メゾンベール・幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目18-24
京成幕張本郷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1999年
366m ボナール本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目20-4
幕張本郷駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
366m カーサノザキ7
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目10-10
幕張本郷駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
367m カーサノザキVII
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目10-10
幕張本郷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
372m 安生ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目8-40
幕張本郷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1984年
388m フラワーハイツ
千葉県 習志野市 花咲 2丁目13-14
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1997年
403m エステートピア本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目8-12
幕張本郷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
406m シャーメゾンフルリール
千葉県 習志野市 花咲 1丁目11-19
京成大久保駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
412m 宏英ビル
千葉県 習志野市 花咲 2丁目2-22
京成大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
429m ファヴォーレ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目9-25
幕張本郷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
452m NOBLE花見川
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目9-23
京成幕張本郷駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
456m ニューハイツテルテ
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目17-8
京成大久保駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
470m ベルウイング幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目25-5
幕張本郷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
470m ベイコートNO1
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目16-9
幕張本郷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
474m アミティー幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目26-1
京成幕張本郷駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
482m コーポ土橋
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目5-5
幕張本郷駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
488m マリオット本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目25-4
幕張本郷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
491m 栗林第3ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目8-21
京成幕張本郷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
491m MARRIOTTO本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目25-4
京成幕張本郷駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
491m 栗林第三ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目8-21
幕張本郷駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
492m 山本マンション
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目17-11
幕張本郷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
498m 糸ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目25-20
幕張本郷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花咲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

花咲 $kind_labe人口推移 花咲における人口推移・動向を調べることができます

花咲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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