岡田ハイツ(東京都 国分寺市 西元町 3丁目17-8)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.0㎡) の 831 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 778 万円です。

岡田ハイツ 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,004 円/㎡
(平均値)
34.0
16.0 円/㎡
国分寺駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

岡田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名岡田ハイツ
住所東京都 国分寺市 西元町 3丁目17-8
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 16分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 16分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 16分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 21分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

岡田ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-831万円3.6万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.01㎡
(1K)
-778万円3.4万5.3%
2階18.00㎡
(1K)
-831万円3.6万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡田ハイツの価格相場、家賃相場は西元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岡田ハイツの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西元町 中古マンション価格相場 推移・動向 西元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岡田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m アビタ国分寺
東京都 国分寺市 西元町 3丁目18-8
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
50m グレースコートI
東京都 国分寺市 西元町 3丁目15-7
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
61m サイレントハウス
東京都 国分寺市 西元町 3丁目16-3
北府中駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
132m トリアーデ国分寺
東京都 国分寺市 西元町 3丁目1-14
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
203m シェーングランツ
東京都 国分寺市 西元町 3丁目29-4
西国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
205m ジュネス国分寺
東京都 国分寺市 東元町 4丁目10-18
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
206m さかえ荘
東京都 府中市 栄町 3丁目30-4
北府中駅
徒歩17分
2階建
木造 1982年
206m サンライズ
東京都 国分寺市 西元町 3丁目28-2
北府中駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
206m プチ国分寺
東京都 国分寺市 西元町 3丁目28-2
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
217m 第一小坂コーポ
東京都 国分寺市 西元町 3丁目30-23
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
217m 第2小坂コーポ
東京都 国分寺市 西元町 3丁目30-23
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
225m エンジェルホームプルミエ
東京都 国分寺市 西元町 3丁目30-6
西国分寺駅
徒歩17分

木造 1981年
226m エンジェルホームプルミエI
東京都 国分寺市 西元町 3丁目30-6
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
229m 第二小坂コーポ
東京都 国分寺市 西元町 3丁目30-23
国分寺駅
徒歩15分

木造 1984年
232m ドミール今井
東京都 府中市 栄町 2丁目17-2
国分寺駅
徒歩26分
2階建
木造 1969年
241m コーポサカエ
東京都 府中市 栄町 3丁目21-47
北府中駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
242m レジイナコート
東京都 国分寺市 東元町 4丁目20-19
国分寺駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
250m サンライズ西元町
東京都 国分寺市 西元町 3丁目28-15
国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
259m パークテラス
東京都 国分寺市 西元町 3丁目30-10
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
262m 本多ハイツ
東京都 国分寺市 西元町 3丁目30-12
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
270m モンシャトーTK II
東京都 国分寺市 西元町 3丁目5-31
北府中駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
271m モンシャトーTK2
東京都 国分寺市 西元町 3丁目5-31
北府中駅
徒歩14分

木造 1991年
271m 第二本多ハイツ
東京都 国分寺市 西元町 3丁目30-11
国分寺駅
徒歩16分

木造 1975年
287m モンシャトーTK1
東京都 国分寺市 西元町 3丁目5-30
北府中駅
徒歩16分

木造 1988年
292m エンジェルホームプルミエ2
東京都 国分寺市 西元町 3丁目31-16
国分寺駅
徒歩15分

木造 1981年
297m エンジェルIII
東京都 国分寺市 西元町 3丁目30-14
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
302m レオパレス朝日
東京都 国分寺市 東元町 3丁目19-3
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
306m エムズコート
東京都 府中市 栄町 3丁目20-2
北府中駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
310m エンジェルホームプルミエII
東京都 国分寺市 西元町 3丁目31-14
国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
310m エンジェルホームプルミエIII
東京都 国分寺市 西元町 3丁目31-14
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
310m エンジェルホームプルミエ3
東京都 国分寺市 西元町 3丁目31-14
西国分寺駅
徒歩17分

木造 1989年
313m メゾン・ナナリ
東京都 府中市 栄町 3丁目31-17
北府中駅
徒歩16分

木造 2007年
315m サンハイム
東京都 国分寺市 東元町 4丁目4-35
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
317m レオパレスライフヴィラミヤマ
東京都 府中市 栄町 3丁目20-39
北府中駅
徒歩10分

木造 1989年
317m ラ・レウニオン
東京都 府中市 栄町 2丁目19-34
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
319m ボーヌング・ホンダ
東京都 国分寺市 西元町 1丁目13-66
国分寺駅
徒歩13分

木造 1994年
322m peaceful-K
東京都 府中市 栄町 3丁目20-36
北府中駅
徒歩14分

木造 2005年
322m セフィールビフカ
東京都 府中市 栄町 3丁目20-41
北府中駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
323m ピースフルK
東京都 府中市 栄町 3丁目20-36
北府中駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
326m レオネクストクレッセントハウス
東京都 国分寺市 東元町 4丁目12-12
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西元町 $kind_labe人口推移 西元町における人口推移・動向を調べることができます

西元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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