岡田ハイツ(埼玉県 北本市 宮内 3丁目13-1)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.2㎡) の 964 万円、最も低い部屋は 2階 (39.2㎡) の 964 万円です。

岡田ハイツ 価格相場・家賃相場
24.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
765 円/㎡
(平均値)
43.0
17.0 円/㎡
北本駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

岡田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名岡田ハイツ
住所埼玉県 北本市 宮内 3丁目13-1
建築年1982年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

岡田ハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.22㎡
(1LDK)
-964万円3.0万3.7%
1階39.22㎡
(3K)
-964万円3.0万3.7%
1階39.22㎡
(2DK)
-964万円3.0万3.7%
1階39.22㎡
(2DK)
-964万円3.0万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.22㎡
(2DK)
-964万円3.0万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡田ハイツの価格相場、家賃相場は宮内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岡田ハイツの周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮内 中古マンション価格相場 推移・動向 宮内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岡田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m プラナス
埼玉県 北本市 宮内 3丁目4-1
北本駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2012年
102m プラナスA
埼玉県 北本市 宮内 3丁目4-1
北本駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2012年
102m プラナスB
埼玉県 北本市 宮内 3丁目4-1
北本駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2012年
104m パレーシャル今西
埼玉県 北本市 東間 8丁目273-5
北本駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
135m シティハイムヤグチハイツ
埼玉県 北本市 宮内 3丁目110-1
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
179m 沼田ファミリーハウス
埼玉県 北本市 東間 8丁目297
北本駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1984年
214m ファミリーハイツ
埼玉県 北本市 東間 8丁目304-1
北本駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1983年
296m ウィット北本
埼玉県 北本市 宮内 3丁目253
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2012年
296m ルミエール
埼玉県 北本市 宮内 3丁目253
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2012年
301m 小菅ハイツ
埼玉県 北本市 宮内 3丁目254
北本駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1983年
308m スザンナ
埼玉県 北本市 宮内 3丁目241
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
331m シティハイム創
埼玉県 北本市 宮内 3丁目238
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
333m レオパレスルーミナス Aya
埼玉県 北本市 東間 4丁目139-1
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
341m ルミエール2
埼玉県 北本市 宮内 2丁目2
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2016年
347m コスモハイツ松木
埼玉県 北本市 東間 4丁目21-2
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
350m ウィットSW北本宮内A
埼玉県 北本市 宮内 1丁目2
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
350m ピルム フローレスA棟
埼玉県 北本市 宮内 1丁目2
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
350m ピルムフローレスA
埼玉県 北本市 宮内 1丁目2
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
352m エトワール松木
埼玉県 北本市 東間 4丁目158-4
北本駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
370m ピルムフローレスB
埼玉県 北本市 宮内 1丁目2
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
393m ピュアハイム
埼玉県 北本市 宮内 2丁目51-1
北本駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1997年
395m シティハイムピュアハイム
埼玉県 北本市 宮内 2丁目51-1
北本駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
417m ボヌール北本 A棟
埼玉県 北本市 東間 4丁目28-1
北本駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
418m グランドヒルズA
埼玉県 北本市 宮内 1丁目28
北本駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
421m ボヌール北本B棟
埼玉県 北本市 東間 4丁目28-1
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
428m グランドヒルズD
埼玉県 北本市 宮内 1丁目28
北本駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
429m グランドヒルズB
埼玉県 北本市 宮内 1丁目28
北本駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
430m グランドヒルズC
埼玉県 北本市 宮内 1丁目28
北本駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
494m サンヴァリエあずまD
埼玉県 北本市 東間 7丁目84-13
北本駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
501m 道祖土コーポ
埼玉県 北本市 東間 5丁目124-1
北本駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
504m サンヴァリエあずまC
埼玉県 北本市 東間 7丁目84-13
北本駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
504m サンヴァリエあずまD棟
埼玉県 北本市 東間 7丁目84-13
北本駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2001年
507m サンヴァリエあずまE
埼玉県 北本市 東間 7丁目84-14
北本駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
513m サンヴァリエあずまB
埼玉県 北本市 東間 7丁目84-5
北本駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1999年
515m ファミールハイツ
埼玉県 北本市 東間 2丁目306-1
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
524m サンヴァリエあずまA
埼玉県 北本市 東間 7丁目84-5
北本駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
525m サンヴァリエあずまF
埼玉県 北本市 東間 7丁目84-14
北本駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
531m 第2ファミールハイツ
埼玉県 北本市 東間 2丁目306-3
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
534m MAST グランシード東間
埼玉県 北本市 東間 2丁目19-6
北本駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
535m グランシード東間
埼玉県 北本市 東間 2丁目19-6
北本駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

宮内 $kind_labe人口推移 宮内における人口推移・動向を調べることができます

宮内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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