岡田コーポラス(埼玉県 熊谷市 本石 1丁目236)の価格相場は 5.3万円/㎡ (坪単価 17.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『岡田コーポラス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
岡田コーポラス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.57㎡ (2DK) | - | 190万円 | 3.7万 | 23.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.57㎡ (2DK) | - | 190万円 | 3.7万 | 23.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡田コーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岡田コーポラスの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本石 中古マンション価格相場 推移・動向
岡田コーポラスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 264m | グリーンハウス石井 埼玉県 熊谷市 石原 3丁目190 | 上熊谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 334m | コーポ吉岡 埼玉県 熊谷市 桜町 2丁目2-6 | 上熊谷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 495m | サンコーポ 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目210 | 上熊谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 495m | 第2サンコーポ 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目210 | 上熊谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 496m | 第1サンコーポ 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目210 | 上熊谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 516m | コーポ萩野 埼玉県 熊谷市 本町 1丁目54 | 熊谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 516m | シティハイム本町 埼玉県 熊谷市 本町 1丁目54 | 熊谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 558m | クレールB 埼玉県 熊谷市 大原 1丁目1-10 | 熊谷駅 徒歩66分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 561m | 清水レジデンス 埼玉県 熊谷市 石原 3丁目3 | 石原駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 563m | 富士ハイツ 埼玉県 熊谷市 石原 3丁目14 | 石原駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 569m | ラルーチェA 埼玉県 熊谷市 石原 3丁目19 | 熊谷駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 570m | ラ ルーチェB 埼玉県 熊谷市 石原 3丁目19 | 熊谷駅 徒歩31分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 608m | 胡桃 埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目15-3 | 熊谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 705m | パールレジデンス熊谷 埼玉県 熊谷市 箱田 4丁目8-12 | 上熊谷駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 712m | ドミールジョイC棟 埼玉県 熊谷市 石原 1丁目50-1 | 石原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 715m | レオパレスVIVRE 埼玉県 熊谷市 円光 1丁目3-30 | 熊谷駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 716m | ハイツアイA 埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目4-52 | 熊谷駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 716m | メゾンフラッシュII 埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目2-26 | 上熊谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 717m | メゾンフラッシュ2 埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目2-26 | 上熊谷駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 727m | サンライズガーデン 埼玉県 熊谷市 円光 1丁目4-12 | 熊谷駅 徒歩58分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 728m | サンライズガーデンB 埼玉県 熊谷市 円光 1丁目4-12 | 熊谷駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 729m | パールハイツ 埼玉県 熊谷市 宮本町 50-2 | 上熊谷駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 731m | ハイツアイB 埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目4-51 | 熊谷駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 734m | メゾンフラッシュ 埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目2-27 | 熊谷駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 739m | サンライズガーデンA 埼玉県 熊谷市 円光 1丁目4-16 | 熊谷駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 748m | アンリトルノ 埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目9-15 | 熊谷駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 751m | サンライズガーデンC 埼玉県 熊谷市 円光 1丁目4-13 | 熊谷駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 756m | プチ・マノワール 埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目2-35 | 熊谷駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 763m | メゾン・ラフィーネ 埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目5-28 | 熊谷駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 779m | コーポ小倉A 埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目105-2 | 熊谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 797m | ビーライン石原B 埼玉県 熊谷市 石原 1丁目37-5 | 石原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 803m | ビーライン石原A 埼玉県 熊谷市 石原 1丁目26 | 熊谷駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 816m | ファミールS 埼玉県 熊谷市 石原 1丁目121 | 石原駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 824m | ラセーヌ 埼玉県 熊谷市 箱田 4丁目1-12 | 熊谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 826m | ピア石原2号館 埼玉県 熊谷市 石原 1丁目18-1 | 石原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 832m | ピア石原1号館 埼玉県 熊谷市 石原 1丁目18-1 | 石原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 852m | サザンコート 埼玉県 熊谷市 榎町 155-1 | 熊谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 858m | メゾンノワール 埼玉県 熊谷市 榎町 155-2 | 上熊谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 867m | トレビナ末広 埼玉県 熊谷市 末広 1丁目1 | 熊谷駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 868m | 渡辺コーポ 埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目143 | 熊谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
本石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
本石 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -5.17% |
| 2045 年 | 15.8 万人 | -5.07% |
| 2040 年 | 16.7 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 18.2 万人 | -3.51% |
| 2025 年 | 18.9 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 19.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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