岡本ハイツB棟(神奈川県 茅ケ崎市 堤 57-9)の価格相場は 10.0万円/㎡ (坪単価 33.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岡本ハイツB棟 価格相場・家賃相場
10.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,252 円/㎡
(平均値)
43.0
39.5 円/㎡
辻堂駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡本ハイツB棟の価格相場情報

物件の詳細情報

岡本ハイツB棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名岡本ハイツB棟
住所神奈川県 茅ケ崎市 堤 57-9
建築年1982年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

岡本ハイツB棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.00㎡
(3DK)
-461万円5.8万15.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.00㎡
(3DK)
-461万円5.8万15.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡本ハイツB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡本ハイツB棟の価格相場、家賃相場は堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岡本ハイツB棟の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堤 中古マンション価格相場 推移・動向 堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岡本ハイツB棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 岡本ハイツA棟
神奈川県 茅ケ崎市 堤 57-2
辻堂駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1982年
25m やわたハイツA
神奈川県 茅ケ崎市 堤 54-2
辻堂駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1983年
37m やわたハイツB
神奈川県 茅ケ崎市 堤 54-3
辻堂駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1983年
160m フォルクス・SLT
神奈川県 藤沢市 大庭 5342-7
辻堂駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2007年
176m グランメールA
神奈川県 藤沢市 大庭 5342-8
辻堂駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1995年
191m グランメールC
神奈川県 藤沢市 大庭 5342-8
辻堂駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1995年
196m グランメールB
神奈川県 藤沢市 大庭 5342-9
辻堂駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1995年
320m エステート湘南A
神奈川県 藤沢市 大庭 5342-23
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1986年
332m エステート湘南B
神奈川県 藤沢市 大庭 5342-23
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1986年
349m ヒルズコート
神奈川県 藤沢市 大庭 5327-2
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1989年
356m デガジェ・S
神奈川県 藤沢市 大庭 5337-7
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1994年
368m デガジェ・K
神奈川県 藤沢市 大庭 5337-7
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1995年
381m サニーハウスA
神奈川県 藤沢市 大庭 5339-2
辻堂駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1991年
394m サニーハウスB
神奈川県 藤沢市 大庭 5339-13
辻堂駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1991年
403m アネックス
神奈川県 藤沢市 大庭 5339
辻堂駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1991年
407m スリーブランチ
神奈川県 藤沢市 大庭 5326
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1990年
417m コーポビウラA
神奈川県 藤沢市 大庭 5339-5
辻堂駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1986年
422m コーポビウラC
神奈川県 藤沢市 大庭 5339-12
辻堂駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1986年
432m コーポビウラB
神奈川県 藤沢市 大庭 5339-11
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1986年
433m アゼリア
神奈川県 藤沢市 大庭 5325-21
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1994年
461m メゾンアミ湘南2
神奈川県 藤沢市 大庭 5569-5
辻堂駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1987年
489m エスペランサ湘南B
神奈川県 藤沢市 大庭 5324-3
辻堂駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1993年
490m エスペランサ湘南A
神奈川県 藤沢市 大庭 5324-1
辻堂駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1993年
508m リベラルフラット
神奈川県 藤沢市 大庭 5552-9
辻堂駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1988年
568m クレールヴィラ1
神奈川県 藤沢市 大庭 5548-2
辻堂駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2003年
573m ピュア湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5322-1
辻堂駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1993年
576m ビューバレー湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5550
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2000年
582m クレールヴィラ2
神奈川県 藤沢市 大庭 5548-2
辻堂駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2003年
590m ヴィルヌーブ湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5578-5
辻堂駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2001年
598m 宮代ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 堤 86-2
辻堂駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1983年
613m パルタNY弐番館
神奈川県 藤沢市 大庭 5322-6
辻堂駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2011年
646m パルタNY壱番館
神奈川県 藤沢市 大庭 5322-8
辻堂駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2011年
646m メゾンエクセル
神奈川県 藤沢市 大庭 5545-2
辻堂駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1987年
660m ドエル湘南B
神奈川県 藤沢市 大庭 5546-8
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2004年
662m ロイヤルパレス湘南
神奈川県 藤沢市 遠藤 627-1
茅ケ崎駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1990年
663m コアロード湘南A
神奈川県 藤沢市 遠藤 628-1
湘南台駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1995年
682m ハイツアオキ
神奈川県 藤沢市 大庭 5546-5
辻堂駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1991年
726m アーレスA
神奈川県 藤沢市 大庭 5539-1
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
846m 滝ノ沢コープタウンE棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 703
湘南台駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1989年
860m 米山ハイツA棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 949-6
辻堂駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堤 $kind_labe人口推移 堤における人口推移・動向を調べることができます

堤 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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