山鼻銀星閣(北海道 札幌市 中央区 南19条西 8丁目2-11)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 90.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山鼻銀星閣』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
山鼻銀星閣(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山鼻銀星閣の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山鼻銀星閣の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
山鼻銀星閣の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67m | エルシティオ山鼻 北海道 札幌市 中央区 南20条西 8丁目1-30 | 東屯田通駅 徒歩5分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 81m | ヴィラヴェール山鼻 北海道 札幌市 中央区 南20条西 8丁目1-23 | 東屯田通駅 徒歩4分 | 9階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 113m | パールコート山鼻19条 北海道 札幌市 中央区 南19条西 8丁目1-35 | 山鼻19条駅 徒歩4分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 124m | 札幌ロジュマン山鼻2 北海道 札幌市 中央区 南19条西 8丁目1-30 | 山鼻19条駅 徒歩4分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 142m | ライオンズマンション山鼻20条 北海道 札幌市 中央区 南20条西 7丁目1-1 | 幌南小学校前駅 徒歩3分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 186m | 朝日プラザ南21条 北海道 札幌市 中央区 南21条西 西8丁目1-30 | 幌南小学校前駅 徒歩3分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 191m | ライオンズマンション山鼻18条 北海道 札幌市 中央区 南18条西 8丁目2-33 | 山鼻19条駅 徒歩5分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 204m | ガーデンハウスクラッセ山鼻2 北海道 札幌市 中央区 南20条西 7丁目2-7 | 幌南小学校前駅 徒歩2分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 207m | カルム山鼻南20条 北海道 札幌市 中央区 南20条西 7丁目2-1 | 幌南小学校前駅 徒歩2分 | 15階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 211m | ガーデンハウスクラッセ山鼻 北海道 札幌市 中央区 南20条西 7丁目3-1 | 幌南小学校前駅 徒歩2分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 212m | ラピスソラーレ南20条オベスト 北海道 札幌市 中央区 南20条西 9丁目1-20 | 東屯田通駅 徒歩5分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 212m | エクセルシオールグランヴァリエ21 北海道 札幌市 中央区 南21条西 西8丁目1-13 | 東屯田通駅 徒歩2分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 219m | リラハイツルネス南21条 北海道 札幌市 中央区 南21条西 西8丁目1-10 | 東屯田通駅 徒歩3分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 222m | 山鼻シティハウス 北海道 札幌市 中央区 南21条西 西8丁目1-5 | 幌南小学校前駅 徒歩3分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 227m | パールコート山鼻18条 北海道 札幌市 中央区 南18条西 7丁目2-25 | 山鼻19条駅 徒歩3分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 237m | グレイス山鼻 北海道 札幌市 中央区 南19条西 9丁目1-32 | 山鼻19条駅 徒歩6分 | 9階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 243m | ラピスソラーレ南20条エスト 北海道 札幌市 中央区 南20条西 9丁目1-23 | 石山通駅 徒歩5分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 247m | プレステージ山鼻 北海道 札幌市 中央区 南21条西 西9丁目1-8 | 東屯田通駅 徒歩2分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 249m | ライオンズステージ山鼻 北海道 札幌市 中央区 南18条西 9丁目1-5 | 山鼻19条駅 徒歩6分 | 10階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 259m | 山鼻第2ハイム 北海道 札幌市 中央区 南21条西 西8丁目2-37 | 東屯田通駅 徒歩3分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 264m | メゾン･ド･ルチェ山鼻 北海道 札幌市 中央区 南21条西 西8丁目2-33 | 東屯田通駅 徒歩2分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 267m | プリンスハイツ南21条 北海道 札幌市 中央区 南21条西 西8丁目2-30 | 東屯田通駅 徒歩2分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 269m | アームズ南高前 北海道 札幌市 中央区 南19条西 6丁目1-7 | 山鼻19条駅 徒歩1分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 275m | グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト 北海道 札幌市 中央区 南18条西 9丁目1-45 | 山鼻19条駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 290m | コープ野村山鼻 北海道 札幌市 中央区 南19条西 6丁目2-1 | 山鼻19条駅 徒歩3分 | 9階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 306m | ルグラン山鼻 北海道 札幌市 中央区 南18条西 7丁目1-33 | 山鼻19条駅 徒歩3分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 324m | リバパークマンション 北海道 札幌市 中央区 南18条西 7丁目1-1 | 山鼻19条駅 徒歩3分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 327m | カーサヴュー山鼻ユーロフォート 北海道 札幌市 中央区 南17条西 8丁目2-9 | 静修学園前駅 徒歩4分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 340m | クレアシティ山鼻21条 北海道 札幌市 中央区 南21条西 西6丁目1-18 | 幌南小学校前駅 徒歩3分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 369m | ライラックマンション幌南 北海道 札幌市 中央区 南20条西 5丁目1-1 | 山鼻19条駅 徒歩4分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 370m | ライオンズマンション山鼻17条 北海道 札幌市 中央区 南17条西 8丁目1-15 | 静修学園前駅 徒歩5分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 378m | クリオ山鼻2番館 北海道 札幌市 中央区 南17条西 8丁目1-12 | 静修学園前駅 徒歩4分 | 13階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 385m | パークサイドコーポ 北海道 札幌市 中央区 南17条西 9丁目2-23 | 静修学園前駅 徒歩8分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 390m | シティハウス山鼻南17条 北海道 札幌市 中央区 南17条西 7丁目2-15 | 静修学園前駅 徒歩3分 | 15階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 421m | アドリーム山鼻 北海道 札幌市 中央区 南17条西 7丁目4-10 | 静修学園前駅 徒歩3分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 446m | ヴィザージュ山鼻 北海道 札幌市 中央区 南20条西 11丁目2-43 | 石山通駅 徒歩5分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 448m | ファインライフ南22条 北海道 札幌市 中央区 南22条西 西9丁目2-33 | 東屯田通駅 徒歩3分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 464m | 誉グランドハイツ 北海道 札幌市 中央区 南17条西 10丁目2-20 | 静修学園前駅 徒歩9分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 475m | 朝日プラザ南16条 北海道 札幌市 中央区 南16条西 9丁目2-5 | 静修学園前駅 徒歩5分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 495m | プレファシオ山鼻 北海道 札幌市 中央区 南16条西 9丁目2-18 | 静修学園前駅 徒歩6分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.6 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 26.0 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 26.4 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 26.4 万人 | +0.87% |
| 2030 年 | 26.2 万人 | +1.84% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | +3.45% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。