山王台ハイツD(神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目8-4)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 89.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山王台ハイツD 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,492 円/㎡
(平均値)
38.0
8.0 円/㎡
緑園都市駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山王台ハイツDの価格相場情報

物件の詳細情報

山王台ハイツDの物件詳細は以下の通りです。

物件名山王台ハイツD
住所神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目8-4
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅  徒歩 8分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

山王台ハイツD(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.15㎡
(2DK)
-1,053万円5.8万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山王台ハイツDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山王台ハイツDの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山王台ハイツDの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山王台ハイツDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 山王台ハイツC
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目3-8
緑園都市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
76m 山王台ハイツB
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目4-4
緑園都市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
158m メゾン松本B
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目31-1
緑園都市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
184m メゾン松本A
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目24-1
緑園都市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
212m コーポラティブ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目21-4
緑園都市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
279m グランパルA
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目25-1
緑園都市駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
301m グランパルB
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目27-2
緑園都市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
304m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目18-5
緑園都市駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
307m 子易が丘ハイツB
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目17-5
緑園都市駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
322m ハイツすばるC
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目16-5
緑園都市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
338m ハイツすばるB
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目16-3
緑園都市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
342m 子易が丘ハイツA
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目17-1
緑園都市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
356m ハイツすばるA
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目16-1
緑園都市駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
372m ラフィーネ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目12-10
緑園都市駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
389m カメリア
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目29-26
緑園都市駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
402m クレフォート緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目13-15
緑園都市駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
413m エアリーハウス
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目9-4
緑園都市駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
413m エクセレンス緑園 A
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目15-10
緑園都市駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
469m アンビロン緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目53-6
南万騎が原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
526m コトー緑園 第2
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 5丁目13-11
緑園都市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
538m コトー緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 5丁目13-10
緑園都市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
549m スブニールA
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目4-1
南万騎が原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
549m スブニールA棟
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目4-1
南万騎が原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
553m スブニールC
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目4-2
南万騎が原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
558m スブニールE棟
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目3-6
南万騎が原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
559m 緑園ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 5丁目16-11
緑園都市駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
562m スブニールB
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目4-17
南万騎が原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
563m ベルソフィア緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目3-9
南万騎が原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
563m スブニールE
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目3-6
南万騎が原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
574m グレイス緑園C
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目5-3
緑園都市駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
576m グレイス緑園B
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目5-2
緑園都市駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
587m サンシティC
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 5丁目5-6
緑園都市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
591m ドミール緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目6-4
緑園都市駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
592m グレイス緑園A
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目5-20
緑園都市駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
608m セジュールセト
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 5丁目3-19
緑園都市駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
608m サンシティA
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 5丁目5-8
緑園都市駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
613m シャルマン緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目4-18
緑園都市駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2011年
618m ニュー中村ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 87-4
南万騎が原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
618m グリーンハイツ3
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目8-1
緑園都市駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
622m クレフォートMM
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目7-10
南万騎が原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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