山森ビル(神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-6)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山森ビル 価格相場・家賃相場
48.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,739 円/㎡
(平均値)
10.9
10.0 円/㎡
大和駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山森ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山森ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山森ビル
住所神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-6
建築年2014年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山森ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深見西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山森ビルの価格相場、家賃相場は深見西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山森ビルの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深見西 中古マンション価格相場 推移・動向 深見西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深見西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山森ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m あしび荘
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-10
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
51m コマチコーポ
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-3
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
59m ハイツエクレールA
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-13
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
59m ハイツエクレールB
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-13
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
101m よしえ荘
神奈川県 大和市 深見西 1丁目2-12
大和駅
徒歩11分
2階建
1部屋
木造 1968年
107m ブランカーサ
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-16
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
113m 東ハイツ
神奈川県 大和市 深見西 2丁目4-38
大和駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
121m ALULLE大和
神奈川県 大和市 大和東 2丁目9-10
大和駅
徒歩7分

木造 2010年
124m アリュール大和
神奈川県 大和市 大和東 2丁目9-10
大和駅
徒歩7分
3階建
木造 2011年
125m ルシェンテB
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分

木造 2012年
125m 清水コーポ
神奈川県 大和市 深見西 1丁目2-10
大和駅
徒歩7分

木造 1983年
132m ルシェンテC
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分

木造 2013年
138m ルシェンテ
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分
3階建
木造 2014年
138m ルシェンテ A棟
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分
3階建
木造 2014年
138m ルシェンテ B棟
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分
3階建
木造 2013年
138m ルシェンテ C棟
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分
3階建
木造 2014年
138m ルシェンテ D棟
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分
3階建
木造 2013年
138m ルシェンテ E棟
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分
3階建
木造 2014年
138m ルシェンテ F棟
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分
3階建
木造 2014年
138m ルシェンテディー棟
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分
3階建
木造 2013年
138m ルシェンテビー棟
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分
3階建
木造 2013年
138m ルシェンテD
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分

木造 2013年
139m ルシェンテA
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分

木造 2013年
142m ハイツ押田
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-24
大和駅
徒歩8分

木造 1982年
146m ルシェンテE
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分

木造 2013年
152m 舘花ハイツ
神奈川県 大和市 深見西 1丁目3-3
大和駅
徒歩10分

木造 1993年
160m アイレス
神奈川県 大和市 深見西 2丁目4-33
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
161m ルシェンテF
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分

木造 2013年
166m RARA大和NO3
神奈川県 大和市 深見西 1丁目3-3
大和駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
172m オッコーララヤマトNo.3
神奈川県 大和市 深見西 1丁目3-3
大和駅
徒歩9分

木造 1986年
180m カトレアハイツ
神奈川県 大和市 深見西 1丁目1-22
大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
217m プリムヴェール
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-5
大和駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
217m プリムヴェール I
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-5
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
217m プリムヴェールII
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-5
大和駅
徒歩16分
2階建
木造 2015年
226m プリムヴェール1
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-5
大和駅
徒歩10分

木造 2013年
230m Y&Y大和
神奈川県 大和市 深見西 2丁目4-25
大和駅
徒歩13分
3階建
木造 2013年
230m フラット深見
神奈川県 大和市 深見西 2丁目4-25
大和駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
230m レオパレス富士
神奈川県 大和市 深見西 2丁目4-25
大和駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
243m プリムベール2
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-5-2
大和駅
徒歩10分

木造 2013年
247m コーポ富喜
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-10
大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深見西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

深見西 $kind_labe人口推移 深見西における人口推移・動向を調べることができます

深見西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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