山本荘(東京都 新宿区 西早稲田 2丁目19-18)の価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山本荘 価格相場・家賃相場
55.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,557 円/㎡
(平均値)
50.0
12.0 円/㎡
高田馬場駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山本荘の価格相場情報

物件の詳細情報

山本荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名山本荘
住所東京都 新宿区 西早稲田 2丁目19-18
建築年1975年
構造木造
アクセス JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 12分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山本荘の価格相場、家賃相場は西早稲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山本荘の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西早稲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山本荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ウエスト早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-7
西早稲田駅
徒歩5分

木造 2012年
32m デュオ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目20-19
西早稲田駅
徒歩1分

木造 2012年
43m 加藤荘
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-24
西早稲田駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
58m アロース西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目17-14
西早稲田駅
徒歩5分

木造 1998年
62m サンライズ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-5
西早稲田駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
63m パティオ22A
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目19-26
西早稲田駅
徒歩4分

木造 1988年
70m パティオ22B
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目19-26
西早稲田駅
徒歩3分

木造 1988年
80m パティオ22C
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目19-26
面影橋駅
徒歩7分

木造 1986年
84m メゾン村上
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目19-11
西早稲田駅
徒歩5分

木造 1996年
92m カーサ・スワB
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目16-7
西早稲田駅
徒歩3分

木造 2010年
95m カーサ・スワA
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目16-7
西早稲田駅
徒歩3分

木造 2010年
120m コーポ平岡
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目17-28
西早稲田駅
徒歩4分

木造 1984年
122m シェモア高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目4-25
西早稲田駅
徒歩3分

木造 1982年
135m メゾン暁
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目17-28
西早稲田駅
徒歩6分

木造 1988年
150m 荒井コーポ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目19-7
高田馬場駅
徒歩7分

木造 1984年
151m ハイツみやこ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目17-6
西早稲田駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
151m S.ロワイヤル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目16-3
西早稲田駅
徒歩3分

木造 1995年
153m かさべるで
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目17-34
西早稲田駅
徒歩3分
3階建
木造 1993年
153m グルービーハイツ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目17-34
西早稲田駅
徒歩2分

木造 1989年
158m CEREZO
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目9-20
西早稲田駅
徒歩3分

木造 2009年
170m シンコウハウス
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目4-7
西早稲田駅
徒歩3分

木造 2000年
170m リベレ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-14
西早稲田駅
徒歩4分

木造 1992年
171m メゾンドルルストア3
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-19
早稲田駅
徒歩11分

木造 1997年
174m 諏訪の森ハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目10-35
西早稲田駅
徒歩2分

木造 1981年
174m 友愛ハイム
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目9-27
西早稲田駅
徒歩4分
2階建
2部屋
木造 1972年
179m いずみ荘
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目9-27
西早稲田駅
徒歩2分

木造 1985年
180m 白鳥アパート
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-16
西早稲田駅
徒歩4分

木造 1982年
182m BRISA
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目9-19
西早稲田駅
徒歩3分

木造 2009年
183m メゾン・ド・ルルス・ドゥー2
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-19
早稲田駅
徒歩11分

木造 1997年
193m 一杉コーポ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目9-27
西早稲田駅
徒歩3分

木造 1987年
199m キュービックコート西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-3
高田馬場駅
徒歩11分

木造 1997年
201m アカリトップス
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-3
西早稲田駅
徒歩5分

木造 2008年
206m メゾンドシェヌ諏訪の森
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目10-30
西早稲田駅
徒歩2分

木造 1985年
209m メゾンドシェヌ高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目9-14
西早稲田駅
徒歩5分

木造 1998年
212m 富士見荘
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目9-5
西早稲田駅
徒歩3分

木造 1980年
213m 浦井荘
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-3
西早稲田駅
徒歩4分

木造 1978年
219m スカイハウス
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目19-11
西早稲田駅
徒歩6分

木造 1976年
219m る~むアライ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目11-14
西早稲田駅
徒歩1分

木造 2010年
221m Kコーポ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目9-14
高田馬場駅
徒歩6分

木造 1976年
222m M・Jコート
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-35
西早稲田駅
徒歩6分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西早稲田 $kind_labe人口推移 西早稲田における人口推移・動向を調べることができます

西早稲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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