山の手パラツィーナセシリア(兵庫県 西宮市 門戸西町 1)の価格相場は -6.24万円/㎡ (坪単価 -20.64万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山の手パラツィーナセシリア 価格相場・家賃相場
-6.24 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,851 円/㎡
(平均値)
48.8
16.0 円/㎡
門戸厄神駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

山の手パラツィーナセシリア(兵庫県 西宮市 門戸西町 1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『西宮市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『西宮市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「門戸西町」、「門戸厄神駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

山の手パラツィーナセシリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名山の手パラツィーナセシリア
住所兵庫県 西宮市 門戸西町 1
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社日本管財
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 阪急 阪急今津線 門戸厄神駅  徒歩 16分
阪急 阪急今津線 甲東園駅  徒歩 18分
阪急 阪急今津線 仁川駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山の手パラツィーナセシリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門戸西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山の手パラツィーナセシリアの価格相場、家賃相場は門戸西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山の手パラツィーナセシリアの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
門戸西町 中古マンション価格相場 推移・動向 門戸西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門戸西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山の手パラツィーナセシリアの近隣には以下のような物件があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m グランフェルティ甲東園
兵庫県 西宮市 上ケ原四番町 4-33
門戸厄神駅
徒歩16分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
225m セレッソコート甲東園
兵庫県 西宮市 門戸西町 10
甲東園駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
260m クイーンズプレイス門戸西町
兵庫県 西宮市 門戸西町 9-32
門戸厄神駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
324m サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)
兵庫県 西宮市 上甲東園 5丁目1
甲東園駅
徒歩13分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
391m アールヴェール上甲東園
兵庫県 西宮市 上甲東園 4丁目5-8
甲東園駅
徒歩10分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
433m 愛宕山ビューハイツ
兵庫県 西宮市 愛宕山 20-20
門戸厄神駅
徒歩16分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
521m ジークレフ西宮学園の丘
兵庫県 西宮市 上ケ原八番町 11-15
甲陽園駅
徒歩24分
7階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
526m ステイツ西宮門戸レジデンス
兵庫県 西宮市 門戸東町 7-5
門戸厄神駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
531m エクセレンス西宮山の手
兵庫県 西宮市 上ケ原四番町 1-3
門戸厄神駅
徒歩21分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
543m ロイヤル西宮門戸グレースコート
兵庫県 西宮市 門戸東町 7-16
門戸厄神駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
559m 上甲東園パークハイム
兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目2-3
甲東園駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
562m ヴェルビュ西宮門戸
兵庫県 西宮市 門戸岡田町 8-23
門戸厄神駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
565m ハイツ門戸
兵庫県 西宮市 門戸東町 7-19
門戸厄神駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
586m 東急ドエルアルス上甲東園
兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目2-7
甲東園駅
徒歩11分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
663m ベルーフ西宮山手
兵庫県 西宮市 上ケ原八番町 10-50
甲陽園駅
徒歩24分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
667m サンクタス上甲東園ロワール
兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目4-41
甲東園駅
徒歩5分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
707m ジャルダン上ヶ原1番館
兵庫県 西宮市 上ケ原七番町 1-100
甲陽園駅
徒歩27分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
708m シティハウス上甲東園
兵庫県 西宮市 上甲東園 3丁目11-21
甲東園駅
徒歩14分
5階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
724m グランドヒル西宮高座台マンション
兵庫県 西宮市 高座町 12
門戸厄神駅
徒歩21分
10階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
731m 甲東園ガーデンハウス
兵庫県 西宮市 松籟荘 3-19
甲東園駅
徒歩4分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
743m ファミールヒルズコート上甲東園
兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目5-21
甲東園駅
徒歩4分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
748m ロイヤル西宮門戸
兵庫県 西宮市 門戸東町 3-31
門戸厄神駅
徒歩4分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
753m セントラル西宮門戸荘
兵庫県 西宮市 門戸荘 18-18
門戸厄神駅
徒歩7分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
791m ドムール甲東園
兵庫県 西宮市 神呪町 14-34
甲東園駅
徒歩6分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
805m ロイヤル西宮門戸女学院通り
兵庫県 西宮市 門戸岡田町 6-23
門戸厄神駅
徒歩7分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
816m 上甲東園クラシコウエストウィング
兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目10-37
甲東園駅
徒歩6分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
846m エルアンジュ門戸岡田町
兵庫県 西宮市 門戸岡田町 2-2
門戸厄神駅
徒歩9分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
846m スマイルヴィラ門戸
兵庫県 西宮市 門戸荘 17-34
門戸厄神駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
860m シーアイマンション高座
兵庫県 西宮市 高座町 12-10
門戸厄神駅
徒歩25分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
874m 仁川くすの木通りアーバンライフ
兵庫県 西宮市 仁川町 4丁目1-3
仁川駅
徒歩12分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
875m コボリマンション甲東園
兵庫県 西宮市 松籟荘 7-28
甲東園駅
徒歩3分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
894m ジオ甲東園松籟荘
兵庫県 西宮市 松籟荘 11-28
甲東園駅
徒歩2分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
918m ステイツ西宮門戸学院通り
兵庫県 西宮市 丸橋町 8-52
門戸厄神駅
徒歩7分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
928m ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン
兵庫県 西宮市 愛宕山 10-15
門戸厄神駅
徒歩13分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
937m セントラル西宮門戸サンクレール
兵庫県 西宮市 丸橋町 8-63
門戸厄神駅
徒歩6分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
972m イトーピア甲陽園
兵庫県 西宮市 上ケ原山田町 1
甲陽園駅
徒歩18分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
973m 興人甲東園マンション
兵庫県 西宮市 甲東園 3丁目1-12
甲東園駅
徒歩4分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
987m サンライズハイツ一ケ谷
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 7-57
甲陽園駅
徒歩23分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
990m シャルム甲陽園
兵庫県 西宮市 上ケ原山田町 1-10
甲陽園駅
徒歩17分
11階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
991m イルモンド西宮
兵庫県 西宮市 門戸荘 8-10
門戸厄神駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門戸西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

門戸西町 $kind_labe人口推移 門戸西町における人口推移・動向を調べることができます

門戸西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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