尚美堂ビル(東京都 中野区 中野 2丁目30-13)の価格相場は 148万円/㎡ (坪単価 489万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

尚美堂ビル 価格相場・家賃相場
148 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,708 円/㎡
(平均値)
12.9
2.0 円/㎡
中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

尚美堂ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

尚美堂ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名尚美堂ビル
住所東京都 中野区 中野 2丁目30-13
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 2分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 2分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 2分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の尚美堂ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尚美堂ビルの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

尚美堂ビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

尚美堂ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m NTビル
東京都 中野区 中野 2丁目29-8
中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
118m 山内ビル
東京都 中野区 中野 2丁目29-5
中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
127m 佐藤ビル
東京都 中野区 中野 3丁目36-13
中野駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
127m 桃里ビル
東京都 中野区 中野 2丁目29-4
中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
134m 八景舎中野
東京都 中野区 中野 2丁目28-6
中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
137m フレックス
東京都 中野区 中野 3丁目35-3
中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
168m ヒルズタカハシ
東京都 中野区 中野 2丁目23-6
中野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
170m サンフローレ
東京都 中野区 中野 3丁目28-22
中野駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1992年
171m ヒースローズ
東京都 中野区 中野 3丁目38-2
中野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
174m 自然村ビル
東京都 中野区 中央 4丁目60-5
中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
181m モン・シャトー中野南
東京都 中野区 中野 2丁目13-9
中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
191m トパーズ・ユー
東京都 中野区 中野 3丁目40-32
中野駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
192m ブラッサムガーデン
東京都 中野区 中野 3丁目40-33
中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
193m フォルトゥナ
東京都 中野区 中野 3丁目32-7
中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
197m クヒオハイツ
東京都 中野区 中野 3丁目27-15
中野駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
203m マンション伸和
東京都 中野区 中野 3丁目40-29
中野駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 1972年
210m Ius・Vient
東京都 中野区 中央 5丁目49-8
中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
212m シティータケナカ
東京都 中野区 中野 3丁目40-26
中野駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
213m S&S
東京都 中野区 中央 5丁目49
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
215m 長谷川ビル
東京都 中野区 中央 5丁目49-9
中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
221m ciel
東京都 中野区 中野 3丁目28-25
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
228m パークアパートメント中野
東京都 中野区 中野 2丁目13-5
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
245m メープルハウス
東京都 中野区 中野 3丁目41-10
中野駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
250m ヒルズ桃園
東京都 中野区 中野 3丁目22-2
中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
259m ブルックハイム
東京都 中野区 中央 4丁目58-11
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
269m リラペイサージュ
東京都 中野区 中野 3丁目26-9
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
271m サウスウィンドウ
東京都 中野区 中央 4丁目54-9
中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
275m メゾネット宗
東京都 中野区 中央 4丁目57-9
中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1971年
281m 松屋ビル
東京都 中野区 中野 5丁目32-20
中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
284m クオーレ中野
東京都 中野区 中野 5丁目33-9
中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
286m 第一岡ビル
東京都 中野区 中野 2丁目13-25
中野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1969年
286m UNIT-BUILDYOSHINO
東京都 中野区 中野 5丁目61-7
中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
288m サンスーシ鹿野苑
東京都 中野区 中野 2丁目16-25
中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1970年
291m COURTBK
東京都 中野区 中央 4丁目53-6
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
291m TSHOUSE
東京都 中野区 中央 4丁目58-4
中野駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2011年
294m ナインハイツ
東京都 中野区 中野 2丁目18-13
中野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
294m アトラス
東京都 中野区 中野 2丁目14-10
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
295m みどりマンション
東京都 中野区 中央 4丁目58-2
中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
296m ヴィンテージ・シノン
東京都 中野区 中野 3丁目45-17
中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
296m ノヴァ浜井
東京都 中野区 中野 2丁目14-8
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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