小野ビル(東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目30-8)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小野ビル 価格相場・家賃相場
66.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,316 円/㎡
(平均値)
60.0
2.0 円/㎡
都立大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小野ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小野ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小野ビル
住所東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目30-8
建築年1965年
構造RC造
階数4階
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小野ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柿の木坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小野ビルの価格相場、家賃相場は柿の木坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小野ビルの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柿の木坂 中古マンション価格相場 推移・動向 柿の木坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柿の木坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小野ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
オープンレジデンシア柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
5階建
26部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア目黒柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目
都立大学駅
徒歩3分
6階建
26部屋
RC造 2019年
ハウスアベニュー柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目4-2
都立大学駅
徒歩12分

RC造 2016年
レジデンス柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目10-1
学芸大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2016年
プレミール柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目7-7
都立大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
AGIO目黒柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目1-21
都立大学駅
徒歩10分

RC造 2015年
PieceVerte
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目9-5
都立大学駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
ヴェルデ柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目20-18
学芸大学駅
徒歩14分

RC造 2014年
フィオレット柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目15-9
都立大学駅
徒歩10分

木造 2014年
BRIGHTONCOURT
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目21-3
学芸大学駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
THE SANMAISON目黒柿の木坂ELDO
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目28-4
都立大学駅
徒歩5分
4階建
15部屋
RC造 2014年
イルフィオーレ都立大学
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目5-3
都立大学駅
徒歩6分
9階建
RC造 2014年
ザ・パークハウス柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目29-5
都立大学駅
徒歩4分
5階建
31部屋
RC造 2013年
SOLEADO柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目22-12
都立大学駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
HACKBERRY
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目20-13
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
RC造 2013年
ガーデンハウス柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目29-6
都立大学駅
徒歩4分
5階建
RC造 2013年
HILLS柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目7-1
都立大学駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
Clan
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目25-4
都立大学駅
徒歩9分

RC造 2012年
ドルチェ柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目10-10
学芸大学駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
UKRond
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目24-17
都立大学駅
徒歩10分

RC造 2012年
エバーグリーン柿木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目6-18
都立大学駅
徒歩15分

鉄骨造 2012年
ガーデンテラス柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目10-4
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 2011年
カビルコースト
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目6-4
学芸大学駅
徒歩15分

木造 2011年
コーポアサヒ
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目15-12
都立大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
フレンズ柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目30-11
都立大学駅
徒歩3分

RC造 2011年
メゾンアルファ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目26-8
都立大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
エスポワール柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目22-14
都立大学駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
ブルージュ柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目20-11
都立大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
LiendeFamiu
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目28-19
都立大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
Esperanza
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目26-9
都立大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
柿の木坂クアトロ
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目11-4
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2009年
ラメール柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目7-21
都立大学駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
メゾンルミエール
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目4-2
学芸大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
コート柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目31-15
都立大学駅
徒歩3分
5階建
11部屋
RC造 2008年
イプセ学芸大学
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目3-1
学芸大学駅
徒歩14分
9階建
RC造 2008年
アーリエス柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目16
都立大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
もえ木
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目34-16
都立大学駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
ウイスタリア
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目34-7
都立大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
ヴェルト柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目3-4
都立大学駅
徒歩16分
9階建
46部屋
RC造 2006年
アムール柿ノ木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目17-19
都立大学駅
徒歩3分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柿の木坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柿の木坂 $kind_labe人口推移 柿の木坂における人口推移・動向を調べることができます

柿の木坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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