小西ビル(東京都 港区 南青山 3丁目7-14)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 403万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小西ビル 価格相場・家賃相場
122 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,175 円/㎡
(平均値)
53.0
6.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小西ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小西ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小西ビル
住所東京都 港区 南青山 3丁目7-14
建築年1972年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小西ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小西ビルの価格相場、家賃相場は南青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小西ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南青山 中古マンション価格相場 推移・動向 南青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小西ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m カーサ青山
東京都 港区 南青山 3丁目15-4
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
111m ABrim
東京都 港区 南青山 3丁目9-1
表参道駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
117m サンライトヒル青山
東京都 港区 南青山 4丁目11-13
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
123m 岩崎ビル
東京都 港区 南青山 3丁目7-2
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
164m 一色マンション
東京都 港区 南青山 3丁目8-6
表参道駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
169m ル・シェール青山
東京都 港区 南青山 3丁目8-6
表参道駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
172m イデア南青山
東京都 港区 南青山 4丁目15-38
表参道駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
183m フラッツ南青山
東京都 港区 南青山 3丁目3-11
外苑前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
207m 設楽ビル
東京都 港区 南青山 4丁目12-3
外苑前駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
238m ボワゼ青山
東京都 港区 南青山 3丁目12-11
表参道駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
243m ブラック青山
東京都 港区 南青山 3丁目2-7
外苑前駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1971年
263m クレール南青山
東京都 港区 南青山 4丁目8-8
外苑前駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
268m RS南青山
東京都 港区 南青山 4丁目5-21
表参道駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
284m ドミ青山
東京都 港区 南青山 4丁目6-14
外苑前駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1973年
291m 梅原マンション
東京都 港区 南青山 4丁目6-10
外苑前駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
296m 鈴青ビル
東京都 港区 南青山 2丁目29-13
外苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
310m 荒井ハウス
東京都 港区 南青山 4丁目15-17
外苑前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1973年
311m アオヤマミカミ
東京都 港区 南青山 4丁目6-2
外苑前駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
311m TZビル
東京都 港区 南青山 4丁目17-22
表参道駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
315m ヒルトップ青山
東京都 港区 南青山 2丁目27-11
外苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
320m スプライン青山東急ビル
東京都 港区 南青山 3丁目1-3
外苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
341m 吉川表参道ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-23
表参道駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
346m 南青山第2シティビル
東京都 港区 南青山 2丁目27-8
外苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
352m トウェンティファイブ
東京都 港区 南青山 4丁目25-4
表参道駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
358m ジークス青山ビル
東京都 港区 南青山 2丁目27-21
外苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
364m 青山安田ビルKILA青山
東京都 港区 南青山 2丁目27-22
外苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
413m オフィスイワタ第1
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-24
表参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
423m ヴィラ千草
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-17
表参道駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1973年
428m フォンテーヌSATO
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-14
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
429m パークフロント上岡
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目2-12
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
440m ハラビル
東京都 港区 北青山 2丁目13-6
外苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
441m 上田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目2-17
外苑前駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
445m プライムコバヤシ
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目6-2
表参道駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
446m ボアード青山
東京都 港区 南青山 4丁目26-12
表参道駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1969年
447m エサンシェル表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目5-13
表参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
448m タキダビル西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目4-9
乃木坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
451m T・クロシェット青山外苑前
東京都 港区 北青山 2丁目12-25
外苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
458m プレスアオヤマ青山KKビル
東京都 港区 南青山 2丁目26-35
外苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
461m T.N.レジデンス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目6-11
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
492m 阪本ビル
東京都 港区 南青山 2丁目17-13
外苑前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南青山 $kind_labe人口推移 南青山における人口推移・動向を調べることができます

南青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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