小泉ビル(神奈川県 横須賀市 池上 5丁目3-2)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小泉ビル 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,126 円/㎡
(平均値)
34.8
27.2 円/㎡
衣笠駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小泉ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小泉ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小泉ビル
住所神奈川県 横須賀市 池上 5丁目3-2
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

小泉ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小泉ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.00㎡
(2DK)
-1,197万円10.2万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小泉ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小泉ビルの価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小泉ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小泉ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
235m 田中ビル
神奈川県 横須賀市 池上 2丁目14-10
衣笠駅
徒歩32分

鉄骨造 1988年
255m コダハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目4-9
汐入駅
徒歩50分

鉄骨造 1997年
319m 池上ハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目10-3
逸見駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1986年
350m 黒田ハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目8-11
衣笠駅
徒歩23分

鉄骨造 1984年
382m サニーヒル
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目11-2
衣笠駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1988年
479m 立花ビル
神奈川県 横須賀市 金谷 1丁目11-9
衣笠駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
493m 青山ビル
神奈川県 横須賀市 金谷 1丁目11-9
衣笠駅
徒歩31分

鉄骨造 1988年
688m 菅原アパート
神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目2-2
衣笠駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
734m 太田ビル
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目2-12
衣笠駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
811m 荻原ビル
神奈川県 横須賀市 坂本町 5丁目1
逸見駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1997年
911m カサプリマベラ
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目10-22
衣笠駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1987年
928m ふくよしコーポ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目4
衣笠駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
989m パレス21
神奈川県 横須賀市 平作 1丁目2-22
衣笠駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
990m ウィルフラット横須賀
神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目40
逸見駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
998m コーポコメ
神奈川県 横須賀市 平作 1丁目14-9
衣笠駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
1203m 小林アパート
神奈川県 横須賀市 鶴が丘 2丁目1-15
衣笠駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1975年
1206m 山田マンション
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目4
衣笠駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1975年
1238m 田中ビル
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目35
逸見駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
1434m ハイネスト・ヴィラ・イシイ
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目55
汐入駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1989年
1441m 石渡ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目13
衣笠駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
1459m 三好ビル
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目11
汐入駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
1539m フローレン滝
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目66
衣笠駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
1540m 草野ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目17
衣笠駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
1544m 石渡ハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 3丁目3-6
衣笠駅
徒歩20分

鉄骨造 1977年
1548m ノースシャンテ
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目10-1
衣笠駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
1582m KMビルディング
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目66-3
衣笠駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
1603m エンブレム湘南不入斗2
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目51-1
横須賀中央駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年
1609m コーポセキネ
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目16
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
1624m 高間メゾン
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目17
汐入駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
1659m 栄田六番館
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目45
衣笠駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
1665m マンションプロスパ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目39
衣笠駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
1717m サンライズハラ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目39-1
汐入駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
1731m 棗ヒルズ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目25-4
衣笠駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1995年
1790m シルパティオ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目13
衣笠駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
1791m プラムツリーガーデン
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目30-1
横須賀駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
1809m モンテカソエ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目12
衣笠駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
1832m 衣笠栄町ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目10-1
衣笠駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
1835m ヴィラージュ・ヒル
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目2
逸見駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
1878m サンフラットK
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目22
衣笠駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
1947m コーポ庄司
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目65
衣笠駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。