小根山ビル(長野県 長野市 三輪 2)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小根山ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小根山ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小根山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小根山ビルの周辺エリア(長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三輪 中古マンション価格相場 推移・動向
小根山ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| フェリシティコート 長野県 長野市 三輪 3 | 本郷駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エストパルク本郷 長野県 長野市 三輪 3 | 本郷駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| BRAINepsilon 長野県 長野市 三輪 2-5-18 | 本郷駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| グラミスみわ 長野県 長野市 三輪 6-24-10 | 長野駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| エルツみわ 長野県 長野市 三輪 4-11-9 | 長野駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| ポレスターセントラルシティ長野 長野県 長野市 三輪 1313-10 | 権堂駅 徒歩4分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| フォルテクレスト本郷 長野県 長野市 三輪 4 | 本郷駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ハートフル本郷 長野県 長野市 三輪 9 | 本郷駅 徒歩1分 | 2階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| サーパス三輪2番館 長野県 長野市 三輪 1丁目6-23 | 本郷駅 徒歩13分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| サーパス善光寺下 長野県 長野市 三輪 6丁目9-25 | 善光寺下駅 徒歩3分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| BRAINe 長野県 長野市 三輪 2 | 本郷駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 本郷ブルンネンB 長野県 長野市 三輪 3 | 本郷駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2005年 |
| グランドハイツ三輪 長野県 長野市 三輪 4丁目2-22 | 本郷駅 徒歩6分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ブルーム三輪 長野県 長野市 三輪 | 本郷駅 徒歩19分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| エトワールみわ 長野県 長野市 三輪 8-3-24 | 本郷駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ダイアパレス長野メダリオン 長野県 長野市 三輪 6丁目26-11 | 善光寺下駅 徒歩3分 | 14階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| グランドハイツ本郷 長野県 長野市 三輪 9丁目31-16 | 本郷駅 徒歩7分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ピュア本郷 長野県 長野市 三輪 9 | 本郷駅 徒歩6分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| サーパス三輪 長野県 長野市 三輪 1丁目9-22 | 本郷駅 徒歩10分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| コンフォート三輪 長野県 長野市 三輪 4 | 本郷駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ドルフィン美和 長野県 長野市 三輪 2 | 本郷駅 徒歩6分 | 3階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| パティーみわ 長野県 長野市 三輪 3-4-24 | 本郷駅 徒歩3分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| メゾン･ドゥ･ジャスミン 長野県 長野市 三輪 8 | 本郷駅 徒歩8分 | 3階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ローズハイツ 長野県 長野市 三輪 1249-12 | 長野駅 徒歩4分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| レジデンス三輪 長野県 長野市 三輪 2 | 本郷駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| グランドール三輪 長野県 長野市 三輪 3 | 本郷駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| ピースフル三輪 長野県 長野市 三輪 5-17-2 | 善光寺下駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ラフィーネ･本郷 長野県 長野市 三輪 4 | 本郷駅 徒歩1分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| みわ鎌倉館 長野県 長野市 三輪 三輪田町 | 善光寺下駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| YPビルディング 長野県 長野市 三輪 4-20-7 | 本郷駅 徒歩5分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ルネス･北沢 長野県 長野市 三輪 2-2-28 | 桐原駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| シャンティ･モア 長野県 長野市 三輪 4 | 本郷駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| グレース･コーポ･イーグル 長野県 長野市 三輪 9 | 本郷駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| グレース･本郷 長野県 長野市 三輪 8 | 本郷駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 明和ハウスII 長野県 長野市 三輪 9 | 本郷駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 本郷イースト 長野県 長野市 三輪 3 | 本郷駅 徒歩6分 | 2階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| アサヒ第2ハイツ 長野県 長野市 三輪 5-40-2 | 善光寺下駅 徒歩14分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 柳町団地13号棟 長野県 長野市 三輪 5 | 善光寺下駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 善光寺下マンション 長野県 長野市 三輪 7 | 善光寺下駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ハイツマルベリー 長野県 長野市 三輪 3 | 本郷駅 徒歩1分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
三輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長野市は長野県全体の傾向を反映しています。
三輪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -4.11% |
| 2045 年 | 31.7 万人 | -3.78% |
| 2040 年 | 33.0 万人 | -3.45% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -3.13% |
| 2030 年 | 35.2 万人 | -2.96% |
| 2025 年 | 36.3 万人 | -2.60% |
| 2020 年 | 37.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 158.2 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 166.3 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 174.3 万人 | -4.33% |
| 2035 年 | 182.2 万人 | -4.03% |
| 2030 年 | 189.9 万人 | -3.81% |
| 2025 年 | 197.4 万人 | -3.62% |
| 2020 年 | 204.8 万人 | - |
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