小林ビル(東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目27-4)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小林ビル 価格相場・家賃相場
40.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,310 円/㎡
(平均値)
49.0
8.0 円/㎡
国立競技場駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小林ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小林ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小林ビル
住所東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目27-4
建築年1976年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 国立競技場駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小林ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小林ビルの価格相場、家賃相場は千駄ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小林ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小林ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 笹川ハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目23-7
北参道駅
徒歩2分

RC造 1980年
28m 第12FMGビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目26-7
北参道駅
徒歩2分

RC造 1991年
28m NIWAビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目22-7
北参道駅
徒歩4分

RC造 1988年
30m ソフィー千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目22-5
北参道駅
徒歩3分

RC造 1987年
32m ESBLD2
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目23-8
北参道駅
徒歩2分

RC造 1975年
38m ウェスト青山
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目27-9
千駄ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1979年
41m 網野ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目23-9
千駄ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1987年
43m 金子ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目26-5
北参道駅
徒歩2分

RC造 1983年
48m ライオンズマンション千駄ケ谷第2
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目22-2
北参道駅
徒歩5分

RC造 1983年
50m サンテラス原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目23-3
千駄ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1990年
56m 外苑MKビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目21-6
北参道駅
徒歩3分

RC造 1983年
57m コーポ葵
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目28-5
北参道駅
徒歩7分
7階建
RC造 1969年
58m 中村ビル千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目30-11
千駄ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1986年
66m モデリアブリュット北参道
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目30-9
北参道駅
徒歩6分
4階建
RC造 2010年
70m 川本マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目29-2
北参道駅
徒歩5分

RC造 1977年
73m 明石ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目19-7
北参道駅
徒歩4分

RC造 1990年
74m 第17スカイビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目21-5
北参道駅
徒歩2分

RC造 1978年
75m ビラシャリオ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目28-9
北参道駅
徒歩4分

RC造 1976年
75m リバティK
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目31-7
北参道駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
76m 鳩森ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目28-8
千駄ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1975年
77m 太陽マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目20-9
北参道駅
徒歩4分

RC造 1977年
79m K-2ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目19-5
国立競技場駅
徒歩7分

RC造 2000年
84m 千駄ケ谷S'ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目20-8
北参道駅
徒歩6分

RC造 2010年
85m ハイツ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目21-10
北参道駅
徒歩5分
7階建
51部屋
RC造 1971年
87m MIO千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目18-7
北参道駅
徒歩3分

RC造 1994年
89m 六美ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目20-1
北参道駅
徒歩6分

RC造 1985年
91m コーポコタニ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目20-3
明治神宮前駅
徒歩10分

RC造 1974年
92m FORUM千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目15-14
北参道駅
徒歩3分

RC造 1985年
95m K'sブロッサム
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目18-6
千駄ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1995年
100m KISTハラジュク
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目19-1
北参道駅
徒歩6分

RC造 2004年
103m COハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目35-4
国立競技場駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
103m Kist原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目19-1
千駄ケ谷駅
徒歩8分
5階建
31部屋
RC造 2005年
105m TS原宿第一ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目17-11
北参道駅
徒歩4分

RC造 1986年
113m シティーポート千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目18-10
千駄ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1989年
115m TMビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目16-13
国立競技場駅
徒歩10分
4階建
RC造 1969年
115m パークビジョン
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目39-8
国立競技場駅
徒歩8分

RC造 1976年
122m カミムラビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目17-12
原宿駅
徒歩9分

RC造 1983年
124m イトーピア神宮外苑
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目8-11
北参道駅
徒歩5分

RC造 1998年
125m INビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目2-2
千駄ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
125m FORMENGIRLBULDING
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目16-12
北参道駅
徒歩3分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

千駄ケ谷 $kind_labe人口推移 千駄ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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