小林アパート(東京都 練馬区 豊玉北 1丁目4-3)の価格相場は 70.8万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小林アパート 価格相場・家賃相場
70.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,618 円/㎡
(平均値)
35.9
1.0 円/㎡
新江古田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小林アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

小林アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名小林アパート
住所東京都 練馬区 豊玉北 1丁目4-3
建築年1989年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 1分
西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小林アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊玉北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小林アパートの価格相場、家賃相場は豊玉北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小林アパートの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊玉北 中古マンション価格相場 推移・動向 豊玉北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊玉北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小林アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m プランドール
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目6
新江古田駅
徒歩1分

木造 2015年
68m 新江古田Eハウス塚原英夫
東京都 中野区 江原町 3丁目39-9
新江古田駅
徒歩2分
2階建
木造 1972年
69m ミサキハウス
東京都 中野区 江原町 3丁目39-1
新江古田駅
徒歩2分

木造 2006年
73m コーポ・つかごし
東京都 中野区 江原町 3丁目35-12
新江古田駅
徒歩1分

木造 1998年
81m グリーンコーポ
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目3-18
新江古田駅
徒歩4分

木造 1982年
86m 豊玉荘
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目3-10
新江古田駅
徒歩2分
2階建
木造 1967年
110m レオパレス江古田第一
東京都 中野区 江原町 3丁目36-2
新江古田駅
徒歩3分

木造 1990年
112m フェリスオーブ
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目2-5
新江古田駅
徒歩4分

木造 2011年
117m スリーワン
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目1-3
新江古田駅
徒歩2分

木造 2007年
118m フェリスマシェリ
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目2-5
新江古田駅
徒歩4分

木造 2011年
121m パールコーポ
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目10-3
新江古田駅
徒歩3分

木造 1988年
126m 第1宮本荘
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目2-8
新江古田駅
徒歩3分

木造 1983年
143m フラット江原町
東京都 中野区 江原町 3丁目28-6
新江古田駅
徒歩3分

木造 1993年
146m オークスプラザ豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目11-3
新江古田駅
徒歩5分

木造 1990年
165m 大幹荘
東京都 中野区 江原町 3丁目31-6
新江古田駅
徒歩3分

木造 1975年
169m ハイツ江古田A
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目4-8
新江古田駅
徒歩4分

木造 1985年
172m 第一高崎コーポ
東京都 中野区 江原町 3丁目28-1
新江古田駅
徒歩3分

木造 1998年
173m 泉ハイム
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目13-18
新江古田駅
徒歩3分

木造 1977年
175m 白馬荘
東京都 中野区 江原町 3丁目31-12
新江古田駅
徒歩3分
2階建
木造 1969年
179m ファミール須崎
東京都 中野区 江原町 2丁目28-6
新江古田駅
徒歩3分

木造 1989年
179m 栄荘
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目16-3
新江古田駅
徒歩4分

木造 1975年
181m バウハウス
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目4-9
新江古田駅
徒歩5分

木造 2010年
182m 第三高崎コーポ
東京都 中野区 江原町 3丁目28-2
新江古田駅
徒歩4分

木造 1987年
189m 宮田荘
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目4-11
新江古田駅
徒歩5分
2階建
木造 1965年
189m ファミールすざき
東京都 中野区 江原町 2丁目28-6
新江古田駅
徒歩1分

木造 1989年
202m フラット江古田
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目15-13
新江古田駅
徒歩3分

木造 1993年
202m ウィングコーポY
東京都 練馬区 旭丘 1丁目62-8
新江古田駅
徒歩4分

木造 1980年
204m カトレアハウス
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目5-7
新江古田駅
徒歩5分

木造 2004年
206m けやきコーポ
東京都 中野区 江原町 3丁目30-5
新江古田駅
徒歩4分

木造 1993年
208m あかつき荘
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目5-8
新江古田駅
徒歩3分

木造 1978年
208m メゾンシャルマン
東京都 中野区 江原町 2丁目24-10
新江古田駅
徒歩2分

木造 1993年
212m ウィン江古田
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目1-1
新江古田駅
徒歩5分

木造 1990年
212m 江古田ペルソナ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目62-10
新江古田駅
徒歩3分

木造 1993年
212m ピースハウス
東京都 中野区 江原町 2丁目25-8
新江古田駅
徒歩2分

木造 1977年
221m 堀野コーポラス
東京都 中野区 江原町 2丁目25-12
新江古田駅
徒歩2分

木造 1990年
228m メゾン高崎1
東京都 中野区 江原町 3丁目27-10
新江古田駅
徒歩6分

木造 1982年
232m レオパレス中村
東京都 練馬区 旭丘 1丁目62-20
新江古田駅
徒歩5分

木造 1989年
234m シティ浅田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目62-19
新江古田駅
徒歩5分

木造 1989年
235m 増井荘
東京都 中野区 江原町 2丁目24-8
新江古田駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
239m コーポ黒沢
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目7-3
新江古田駅
徒歩4分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊玉北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊玉北 $kind_labe人口推移 豊玉北における人口推移・動向を調べることができます

豊玉北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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