小川荘(東京都 北区 中十条 3丁目28-12)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小川荘 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,374 円/㎡
(平均値)
45.0
5.0 円/㎡
東十条駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小川荘の価格相場情報

物件の詳細情報

小川荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名小川荘
住所東京都 北区 中十条 3丁目28-12
建築年1980年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 十条駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小川荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小川荘の価格相場、家賃相場は中十条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小川荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中十条 中古マンション価格相場 推移・動向 中十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中十条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小川荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 小川ハイツ
東京都 北区 中十条 3丁目28-2
東十条駅
徒歩4分

木造 2013年
14m 荻荘
東京都 北区 中十条 3丁目28-3
東十条駅
徒歩5分

木造 1977年
30m コーポベドリントン
東京都 北区 中十条 3丁目29-13
東十条駅
徒歩5分

木造 1988年
46m コーポすみれ第2
東京都 北区 中十条 3丁目27-15
東十条駅
徒歩5分

木造 1978年
47m コーポすみれ第1
東京都 北区 中十条 3丁目27-15
東十条駅
徒歩5分

木造 1978年
54m 多田荘
東京都 北区 中十条 3丁目34-5
東十条駅
徒歩4分

木造 2013年
57m ウエストコート
東京都 北区 中十条 3丁目27-17
東十条駅
徒歩3分

木造 1996年
65m 東荘
東京都 北区 中十条 3丁目27-17
東十条駅
徒歩4分

木造 1980年
65m 西島荘
東京都 北区 中十条 3丁目26-7
東十条駅
徒歩4分

木造 1981年
74m 小坂荘
東京都 北区 中十条 3丁目34-7
東十条駅
徒歩4分

木造 1984年
84m ローズハイツ
東京都 北区 中十条 3丁目30-3
東十条駅
徒歩6分

木造 2004年
105m ミルコーポ
東京都 北区 中十条 3丁目30-4
東十条駅
徒歩4分

木造 2008年
106m コーポ歌月
東京都 北区 中十条 3丁目35-23
東十条駅
徒歩3分

木造 1980年
108m プライムコートA
東京都 北区 中十条 4丁目2-2
東十条駅
徒歩6分

木造 2010年
120m シャンポールサカエ
東京都 北区 中十条 3丁目31-4
東十条駅
徒歩5分

木造 1987年
121m 福瀬ハイツ
東京都 北区 中十条 3丁目35-27
東十条駅
徒歩4分

木造 1986年
123m プライムコートB
東京都 北区 中十条 4丁目2-3
東十条駅
徒歩6分

木造 2010年
123m カドリールハウス
東京都 北区 中十条 3丁目32-10
東十条駅
徒歩6分

木造 1975年
125m プラザドゥバルカン
東京都 北区 中十条 3丁目20-24
東十条駅
徒歩3分

木造 1984年
127m フラットK
東京都 北区 中十条 3丁目20-9
東十条駅
徒歩4分

木造 1988年
128m 福寿ハイム
東京都 北区 中十条 4丁目1-10
東十条駅
徒歩6分

木造 1983年
129m 荒沢荘
東京都 北区 中十条 3丁目35-27
東十条駅
徒歩4分

木造 1984年
133m 杉村ハイツ
東京都 北区 中十条 3丁目25-15
東十条駅
徒歩5分

木造 2007年
134m ナディエージダ
東京都 北区 中十条 3丁目20-24
東十条駅
徒歩3分

木造 2011年
134m コーポ沼沢
東京都 北区 中十条 4丁目2-8
東十条駅
徒歩6分

木造 1994年
134m 桜コーポ
東京都 北区 中十条 3丁目21-10
東十条駅
徒歩5分

木造 1988年
136m Square3
東京都 北区 中十条 3丁目21-9
東十条駅
徒歩6分

木造 2011年
138m コーポインペリア
東京都 北区 中十条 3丁目31-5
東十条駅
徒歩6分

木造 1990年
138m コーポ西村
東京都 北区 中十条 3丁目25-7
東十条駅
徒歩6分

木造 1987年
139m ホワイトレジャリィ中十条
東京都 北区 中十条 4丁目3-5
東十条駅
徒歩5分

木造 1988年
143m グリーンハイツ
東京都 北区 中十条 4丁目7-3
東十条駅
徒歩5分

木造 1996年
148m サクセス中十条
東京都 北区 中十条 4丁目7-6
東十条駅
徒歩6分

木造 1990年
148m 第一石井荘
東京都 北区 中十条 3丁目17-5
東十条駅
徒歩4分

木造 1976年
151m K.Kハイム
東京都 北区 中十条 3丁目18-10
東十条駅
徒歩3分

木造 1987年
158m コーポ江口
東京都 北区 中十条 3丁目18-10
東十条駅
徒歩3分

木造 1987年
160m コーポ高城
東京都 北区 中十条 4丁目7-6
東十条駅
徒歩8分

木造 2012年
163m みどりコーポ
東京都 北区 中十条 3丁目35-31
東十条駅
徒歩1分

木造 2008年
167m 本田ハイツ
東京都 北区 中十条 3丁目17-3
東十条駅
徒歩1分

木造 1989年
170m 明日香ハイツ東
東京都 北区 中十条 3丁目17-3
東十条駅
徒歩1分

木造 1990年
170m ポーラーワン
東京都 北区 中十条 3丁目23-4
東十条駅
徒歩6分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中十条 $kind_labe人口推移 中十条における人口推移・動向を調べることができます

中十条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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