小島コーポ(東京都 江戸川区 江戸川 1丁目28-33)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小島コーポ 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,968 円/㎡
(平均値)
28.8
12.0 円/㎡
瑞江駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小島コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

小島コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名小島コーポ
住所東京都 江戸川区 江戸川 1丁目28-33
建築年1996年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小島コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小島コーポの価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小島コーポの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小島コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m レオパレスアーク
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目27-217
瑞江駅
徒歩12分

木造 2006年
81m サン.テラザキ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目17
瑞江駅
徒歩13分

木造 1995年
82m カーサユリ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目29-31
瑞江駅
徒歩12分

木造 1998年
106m エサシコーポ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目44
瑞江駅
徒歩10分

木造 1992年
110m ルナ細井
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目1
瑞江駅
徒歩11分

木造 1997年
112m シャルルカシマダ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目14-11
瑞江駅
徒歩12分

木造 1986年
118m グリーンコーポ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目18
瑞江駅
徒歩13分

木造 1993年
124m ホワイトコーポ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目18
瑞江駅
徒歩15分

木造 1992年
132m ドリームハウス
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目17
瑞江駅
徒歩12分

木造 1988年
143m シャンブル江戸川9
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目27-126
瑞江駅
徒歩13分

木造 2001年
144m ブルーコーポ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目18
瑞江駅
徒歩15分

木造 1991年
153m エスポワール
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目17-215
瑞江駅
徒歩14分

木造 1977年
155m サンコート
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目45-1
瑞江駅
徒歩11分

木造 2000年
165m コーポY
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目44
瑞江駅
徒歩13分

木造 1993年
179m Kハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目43-6
瑞江駅
徒歩14分

木造 1998年
179m 岡田ハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目10-28
瑞江駅
徒歩13分

木造 1991年
183m 富有荘B
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目46
瑞江駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
190m KSハイム・2
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目30-67
瑞江駅
徒歩14分

木造 1992年
191m 富有荘A
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目46
瑞江駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
202m ハイツ高橋
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目17-11
瑞江駅
徒歩15分

木造 1988年
214m ハイツ羽田
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目10
瑞江駅
徒歩13分

木造 1980年
224m コーポマミー
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目31-5
瑞江駅
徒歩13分

木造 1992年
225m ハイツS
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目31
瑞江駅
徒歩13分

木造 1993年
226m ガーデンセキグチ2
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目10-8
瑞江駅
徒歩15分

木造 2003年
230m サンケイハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目48-10
瑞江駅
徒歩10分

木造 1978年
235m タウンコート・F
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目48-3
瑞江駅
徒歩10分

木造 1993年
238m ガーデン関口
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目10-7
瑞江駅
徒歩14分

木造 1988年
246m リバーサイドコーポ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目26-17
瑞江駅
徒歩13分

木造 1992年
265m 松丸ハイツB
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目42-74
瑞江駅
徒歩15分

木造 1988年
266m ネオライフB
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目42
瑞江駅
徒歩14分

木造 1991年
267m 松丸ハイツC
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目42-74
瑞江駅
徒歩15分

木造 1988年
270m カリア
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目32-11
瑞江駅
徒歩9分

木造 2002年
272m 万平荘
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目10-15
瑞江駅
徒歩15分

木造 1980年
274m 山本荘
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目8-29
瑞江駅
徒歩12分

木造 1977年
282m メゾンド・ナガイ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目53-8
瑞江駅
徒歩10分

木造 2000年
285m 松丸ハイツA
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目42-78
瑞江駅
徒歩15分

木造 1987年
286m F.F・ブローテ2
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目4-21
瑞江駅
徒歩11分

木造 2009年
289m ゴトウハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目48
瑞江駅
徒歩10分

木造 1993年
289m コーポヤスダ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目50-6
瑞江駅
徒歩7分

木造 2000年
290m カサディ江戸川No.3
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目8
瑞江駅
徒歩16分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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