小島アパート(東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-13)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 379万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.0㎡) の 1,956 万円、最も低い部屋は 2階 (16.0㎡) の 1,824 万円です。

小島アパート 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,498 円/㎡
(平均値)
60.0
10.0 円/㎡
明治神宮前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小島アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

小島アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名小島アパート
住所東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-13
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 外苑前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小島アパート(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.00㎡
(1K)
-1,956万円5.9万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1K)
-1,824万円5.6万3.7%
2階17.00㎡
(1R)
-1,956万円5.9万3.6%
2階17.00㎡
(1K)
-1,956万円5.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小島アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小島アパートの価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小島アパートの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小島アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m プチコーポ大友
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-12
原宿駅
徒歩10分

木造 1990年
15m 原ハイツ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-4
国立競技場駅
徒歩9分

木造 1987年
27m ヨネザワアパート
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目15-3
北参道駅
徒歩9分

木造 1983年
31m ラ・ミア・カーサ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-4
原宿駅
徒歩10分
2階建
木造 1961年
52m 野中荘
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目10-7
外苑前駅
徒歩8分
2階建
木造 1962年
79m 山登ハイツ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-3
原宿駅
徒歩10分

木造 1983年
127m コーポ田中
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目21-17
原宿駅
徒歩12分
2階建
木造 1965年
193m 原宿コート
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-20
外苑前駅
徒歩8分

木造 1992年
197m 長崎ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-1
北参道駅
徒歩9分
2階建
木造 1961年
214m ビバリー原宿
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-14
原宿駅
徒歩8分

木造 1994年
219m 原宿ハイム
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-2
外苑前駅
徒歩8分

木造 1978年
238m プリズム神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目31-9
明治神宮前駅
徒歩8分

木造 1998年
257m メゾン原宿
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目36-22
明治神宮前駅
徒歩10分

木造 1984年
289m 第一さかえ荘
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目34-4
千駄ケ谷駅
徒歩6分

木造 1984年
289m 第三さかえ荘
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目34-5
北参道駅
徒歩8分

木造 1982年
332m シェスワ原宿台
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目17-2
外苑前駅
徒歩8分
3階建
木造 1999年
364m 雅ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目18-3
千駄ケ谷駅
徒歩11分

木造 1978年
365m あかし荘
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目19-3
北参道駅
徒歩5分

木造 1977年
382m VillaIris
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目10-12
外苑前駅
徒歩7分

木造 2010年
418m キカク荘
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目11-13
国立競技場駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
449m 信和荘
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-22
表参道駅
徒歩8分

木造 1989年
453m メロディア原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目16-12
北参道駅
徒歩3分

木造 2012年
453m MONET表参道
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目13-14
明治神宮前駅
徒歩6分

木造 2000年
456m 内藤ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目1-20
表参道駅
徒歩8分

木造 1976年
472m TX-2
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目11-4
表参道駅
徒歩10分

木造 2005年
483m ドミール神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-18
表参道駅
徒歩6分

木造 2003年
485m コーポ秀和
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-21
表参道駅
徒歩6分

木造 1979年
491m ルーム・スリー
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目11-6
表参道駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
518m BeverlyHomes神宮前-AP
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目5-22
表参道駅
徒歩5分

木造 2005年
529m 川本アパート
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目29-3
北参道駅
徒歩5分
2階建
木造 1961年
556m 松川荘
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目3-8
表参道駅
徒歩7分

木造 1976年
572m PerryHouse
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目23-6
明治神宮前駅
徒歩6分

木造 2012年
613m 成和ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目7-6
表参道駅
徒歩6分

木造 1974年
616m ヒロハウス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目19-6
千駄ケ谷駅
徒歩3分

木造 1979年
633m グリーンゲイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目3-18
北参道駅
徒歩6分

木造 2011年
633m ホーク
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目26-28
明治神宮前駅
徒歩3分

木造 2014年
634m K.S.マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目13-7
北参道駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
635m ジャンクヤード
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目26-7
原宿駅
徒歩7分

木造 2014年
640m 白ゆり荘
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目7-6
原宿駅
徒歩4分

木造 1981年
654m かつみ荘
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目23-1
千駄ケ谷駅
徒歩3分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神宮前 $kind_labe人口推移 神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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