小岩井中津川マンション(岩手県 盛岡市 加賀野 4丁目1-30)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 44.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小岩井中津川マンション 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
911 円/㎡
(平均値)
50.6
14.0 円/㎡
山岸駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小岩井中津川マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

小岩井中津川マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名小岩井中津川マンション
住所岩手県 盛岡市 加賀野 4丁目1-30
建築年1974年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数121部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社盛岡総合ビルメンテナンス
駐車場あり
備考ペット相談可・敷地内公園・エレベーター、-
アクセス JR JR山田線 山岸駅  徒歩 14分
JR JR山田線 上盛岡駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小岩井中津川マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加賀野4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの盛岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小岩井中津川マンションの価格相場、家賃相場は加賀野4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、盛岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小岩井中津川マンションの周辺エリア(盛岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加賀野4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 加賀野4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加賀野4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小岩井中津川マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
274m チサンマンション盛岡
岩手県 盛岡市 愛宕町 11-10
山岸駅
徒歩17分
7階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
814m トーカンマンション若園町
岩手県 盛岡市 若園町 7-24
上盛岡駅
徒歩22分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
834m プロスペールのぞみ
岩手県 盛岡市 本町通 1丁目7-4
上盛岡駅
徒歩14分
9階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
839m 名須川マンション
岩手県 盛岡市 名須川町 32-63
上盛岡駅
徒歩8分
4階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
874m クレア住吉四季彩の丘
岩手県 盛岡市 住吉町 13-30
山岸駅
徒歩27分
14階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
881m トーカンマンション上の橋
岩手県 盛岡市 本町通 1丁目8-22
上盛岡駅
徒歩15分
10階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
884m ライオンズマンション本町通第2
岩手県 盛岡市 本町通 1丁目8-17
上盛岡駅
徒歩14分
14階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
914m ライオンズマンション本町通
岩手県 盛岡市 本町通 1丁目10-5
上盛岡駅
徒歩13分
12階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
936m トーカンマンション神明町
岩手県 盛岡市 神明町 3-10
上盛岡駅
徒歩22分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
940m ライオンズマンション紺屋町
岩手県 盛岡市 紺屋町 3-10
上盛岡駅
徒歩20分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
961m ライオンズマンション本町通第3
岩手県 盛岡市 本町通 1丁目10-10
上盛岡駅
徒歩12分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
969m トーカンジェネラス内丸
岩手県 盛岡市 内丸 17-30
上盛岡駅
徒歩15分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1018m トーカンマンション本町2番館
岩手県 盛岡市 本町通 1丁目16-25
上盛岡駅
徒歩10分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1050m ライオンズマンション盛岡内丸
岩手県 盛岡市 内丸 16-37
上盛岡駅
徒歩16分
10階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1078m ジェネラスマンション医大前
岩手県 盛岡市 本町通 1丁目17-17
上盛岡駅
徒歩11分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1109m 山王ハイツ
岩手県 盛岡市 山王町 10-6
山岸駅
徒歩26分
8階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1123m 飛島さんきょうプラザ
岩手県 盛岡市 神明町 6-6
仙北町駅
徒歩23分
9階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1191m パークハイツ本町通
岩手県 盛岡市 本町通 2丁目2-11
上盛岡駅
徒歩10分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1315m ライオンズマンション中央通
岩手県 盛岡市 中央通 1丁目5-8
上盛岡駅
徒歩10分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1324m アーバンヒル中央
岩手県 盛岡市 中央通 1丁目5-17
上盛岡駅
徒歩8分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1344m びゅうMシティ上盛岡
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目11-20
上盛岡駅
徒歩1分
11階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1361m パレ日影門
岩手県 盛岡市 中央通 1丁目6-30
上盛岡駅
徒歩9分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1393m パークハイツ南大通
岩手県 盛岡市 南大通 1丁目4-7
仙北町駅
徒歩20分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1410m セイフテック表参道
岩手県 盛岡市 八幡町 1-9
仙北町駅
徒歩20分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1474m パークハイツ中津川
岩手県 盛岡市 肴町 3-30
盛岡駅
徒歩20分
12階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1539m トーカンジェネラス肴町
岩手県 盛岡市 南大通 1丁目13-15
仙北町駅
徒歩17分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1594m パレ中津川
岩手県 盛岡市 肴町 2-30
仙北町駅
徒歩19分
8階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1597m グリーンキャピタル肴町
岩手県 盛岡市 肴町 13-28
仙北町駅
徒歩17分
12階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1610m クランズスクエア中央通
岩手県 盛岡市 中央通 2丁目7-17
上盛岡駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1612m トーカンマンション肴町
岩手県 盛岡市 肴町 9-5
仙北町駅
徒歩19分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1630m パークハイツ肴町
岩手県 盛岡市 肴町 11-43
仙北町駅
徒歩17分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1722m パークハイツ本町(盛岡市)
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目20-25
上盛岡駅
徒歩8分
7階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1739m ライオンズマンション下ノ橋
岩手県 盛岡市 下ノ橋町 3-10
仙北町駅
徒歩17分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1740m トーカンマンション不来方
岩手県 盛岡市 大沢川原 1丁目1-24
盛岡駅
徒歩13分
12階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1751m グリーンビレッジ盛岡(A〜C棟)
岩手県 盛岡市 茶畑 1丁目1
仙北町駅
徒歩21分
9階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1769m パークハイツ第2清水町
岩手県 盛岡市 清水町 6-7
仙北町駅
徒歩16分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1778m ライオンズマンション清水町
岩手県 盛岡市 清水町 2-23
仙北町駅
徒歩14分
12階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1799m パークハイツ清水町
岩手県 盛岡市 清水町 6-35
仙北町駅
徒歩16分
10階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1824m ネオステージ清水町
岩手県 盛岡市 南大通 2丁目6-30
仙北町駅
徒歩14分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1828m トーカンジェネラス菜園公園通り
岩手県 盛岡市 菜園 2丁目7-33
盛岡駅
徒歩11分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加賀野4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

盛岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく盛岡市でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。盛岡市は岩手県全体の傾向を反映しています。

加賀野4丁目 $kind_labe人口推移 加賀野4丁目における人口推移・動向を調べることができます

加賀野4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

盛岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.5 万人 -5.41%
2045 23.8 万人 -4.96%
2040 25.1 万人 -4.40%
2035 26.2 万人 -3.83%
2030 27.3 万人 -3.34%
2025 28.2 万人 -2.65%
2020 29.0 万人 -

岩手県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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