小山荘(東京都 昭島市 東町 4丁目14-13)の価格相場は -31.73万円/㎡ (坪単価 -104.88万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小山荘 価格相場・家賃相場
-31.73 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,648 円/㎡
(平均値)
44.0
7.0 円/㎡
西立川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

小山荘(東京都 昭島市 東町 4丁目14-13)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『昭島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『昭島市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東町」、「西立川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

小山荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名小山荘
住所東京都 昭島市 東町 4丁目14-13
建築年1981年
階数2階
小学校区東小学校
中学校区昭和中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 7分
JR JR中央線 立川駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小山荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.63㎡
(2K)
--5.7万-
20234.78㎡
(2K)
--5.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小山荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小山荘の価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小山荘の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小山荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m グッドハウス
東京都 昭島市 東町 4丁目13-11
西立川駅
徒歩9分

木造 1995年
72m 岩崎荘D
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩7分

木造 1980年
76m パールハイツ延原
東京都 昭島市 東町 4丁目13-18
西立川駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
80m ニューケイ
東京都 昭島市 東町 4丁目9-14
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
83m 岩崎荘A棟
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩7分

木造 1980年
86m ルミエール東町
東京都 昭島市 東町 4丁目13-15
東中神駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
90m 岩崎荘C棟
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
91m ハイツ・ウォルテ II
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
91m 岩崎荘 A
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
91m 岩崎荘 B
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩6分
2階建
木造 1982年
93m 岩崎荘B棟
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩8分

木造 1981年
96m ピュア・ウインズ
東京都 昭島市 東町 4丁目12-8
西立川駅
徒歩8分

木造 1989年
102m MASIKIA
東京都 昭島市 東町 4丁目21-2
西立川駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
103m Tomoハイム
東京都 昭島市 東町 4丁目21-2
西立川駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
107m 宮下荘
東京都 昭島市 東町 4丁目19-9
東中神駅
徒歩8分

木造 1977年
107m シティハウスアップル
東京都 昭島市 東町 4丁目9-8
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
107m メゾンアップル
東京都 昭島市 東町 4丁目9-8
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
108m ハイツグランシェル
東京都 昭島市 東町 4丁目9-16
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
114m ピュアウィンズAB
東京都 昭島市 東町 4丁目12-8
西立川駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
118m コーポさくら
東京都 昭島市 東町 4丁目8-22
西立川駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
129m プルメリア
東京都 昭島市 東町 4丁目16-2
西立川駅
徒歩8分
2階建
その他 2006年
133m メゾンイチゴ
東京都 昭島市 東町 4丁目9-7
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
134m メゾンいちご
東京都 昭島市 東町 4丁目9-7
西立川駅
徒歩5分

木造 1987年
148m 宝住荘
東京都 昭島市 東町 4丁目21-11
西立川駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
152m エルメゾン西立川
東京都 昭島市 東町 3丁目14-9
西立川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
153m 北戸荘
東京都 昭島市 東町 4丁目5-10
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
154m シティハイムA
東京都 昭島市 東町 4丁目11-4
立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
155m SIビルNo.1
東京都 昭島市 東町 4丁目17-3
西立川駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
158m SIビル
東京都 昭島市 東町 4丁目17-3
西立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
158m ル・ベーヌ
東京都 昭島市 東町 3丁目14-10
西立川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
160m アマノビル
東京都 昭島市 東町 3丁目13-15
西立川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
161m フォーチュン西立川
東京都 昭島市 東町 4丁目5-12
西立川駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
162m 東町ハイツ
東京都 昭島市 東町 4丁目5-11
西立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
166m ショウワビルズ
東京都 昭島市 東町 3丁目13-16
西立川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
166m 森島荘
東京都 昭島市 東町 3丁目13-16
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
167m ショウワビル
東京都 昭島市 東町 3丁目13-16
西立川駅
徒歩8分

SRC造 1990年
170m 金井ハイム
東京都 昭島市 東町 5丁目4-2
西立川駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
171m エスポワール
東京都 昭島市 東町 4丁目7-11
西立川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
172m ウィンSIビル
東京都 昭島市 東町 4丁目17-5
西立川駅
徒歩8分
3階建
その他 1991年
173m 昭和ビル
東京都 昭島市 東町 3丁目7-13
西立川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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