小山台第一荘(神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目2-51)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小山台第一荘 価格相場・家賃相場
20.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,672 円/㎡
(平均値)
42.9
29.2 円/㎡
鷺沼駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小山台第一荘の価格相場情報

物件の詳細情報

小山台第一荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名小山台第一荘
住所神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目2-51
建築年1982年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 鷺沼駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小山台第一荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小山台第一荘の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小山台第一荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小山台第一荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m パークサイドM
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目2
宮崎台駅
徒歩19分

木造 2014年
78m グリーンハイツ小島
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目1-32
宮崎台駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
89m 岩原ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目3-1
鷺沼駅
徒歩15分
3階建
木造 1981年
100m サマックスシャルマンB
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目4-22
宮崎台駅
徒歩15分

木造 1992年
100m シャルマンB
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目4-22
宮崎台駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
116m ル・セット
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目4-27
宮崎台駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
117m LaSpt
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目4-27
宮前平駅
徒歩19分

木造 2001年
118m アーバンヒルズ5
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目4-24
宮前平駅
徒歩18分

木造 2010年
119m アーバンヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目4-24
宮前平駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
119m アーバンヒルズV
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目4-24
梶が谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
152m ラモンターニュ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目3-28
鷺沼駅
徒歩32分

木造 1996年
159m コーポ清樹2
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目2-29
宮崎台駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
168m サウスジョイ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目20-30
鷺沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
171m コーポ清樹1
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目13-6
宮崎台駅
徒歩20分

木造 1986年
171m コーポ清樹
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目13-6
鷺沼駅
徒歩30分
2階建
木造 1987年
171m コーポ清樹I
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目13-6
梶が谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
191m 坂戸ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目13-8
鷺沼駅
徒歩42分
2階建
木造 1981年
213m アゼリア壱番館
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目4-3
宮前平駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
217m アゼリア二番館
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目4-4
鷺沼駅
徒歩19分

木造 1993年
217m アゼリア弐番館
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目4-4
鷺沼駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
221m ひかりハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目6-8
宮崎台駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
227m 第一朝日荘
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目21-5
鷺沼駅
徒歩20分
2階建
木造 1973年
274m ピュアハウス
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目11-25
宮前平駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
288m レリアハイツA
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目23-14
鷺沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
296m ウィンディアC棟
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-3
宮崎台駅
徒歩21分
2階建
木造 1995年
297m レリアハイツB
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目32-26
鷺沼駅
徒歩37分
2階建
木造 1994年
303m ウインディアC
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-3
宮崎台駅
徒歩24分

木造 1994年
303m ハイツ・ルミB
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 3丁目4-22
鷺沼駅
徒歩17分

木造 1993年
304m レリアハイツC
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目32-30
鷺沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
304m ハイツルミB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 3丁目4-22
宮前平駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
305m スカイコーポ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 3丁目5-15
宮崎台駅
徒歩19分
2階建
木造 1981年
316m ハイツ・ルミA
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 3丁目4-23
宮前平駅
徒歩15分

木造 1993年
317m ハイツルミA棟
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 3丁目4-23
鷺沼駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
325m 第一持田ホーム
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-52
宮前平駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
335m 第2持田ホーム
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-51
宮崎台駅
徒歩21分
2階建
木造 1986年
335m 第二持田ホーム
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-51
北山田駅
徒歩23分

木造 1985年
375m コーポ篠田
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 2丁目11-9
宮前平駅
徒歩14分

木造 1986年
378m サンパティーク
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目26-3
鷺沼駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
387m ファミリーハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目10-8
宮前平駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
393m フェリース桐
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 3丁目3-16
鷺沼駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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