小尾アパート(東京都 新宿区 富久町 2-24)の価格相場は 89.4万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小尾アパート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小尾アパート(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小尾アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富久町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小尾アパートの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
富久町 中古マンション価格相場 推移・動向
小尾アパートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア新宿御苑II 東京都 新宿区 富久町 | 新宿御苑前駅 徒歩0分 | 15階建 40部屋 | RC造 | 2017年 |
| コンシェリア新宿御苑CROSSIA 東京都 新宿区 富久町 | 新宿御苑前駅 徒歩7分 | 15階建 40部屋 | RC造 | 2017年 |
| ラフィネ富久 東京都 新宿区 富久町 35 | 東新宿駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| レオネクストカサフェリス 東京都 新宿区 富久町 5-7 | 曙橋駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| アークフローラ富久町 東京都 新宿区 富久町 7-14 | 曙橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 2016年 |
| 橋本コーポ 東京都 新宿区 富久町 3-5 | 曙橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 2016年 |
| Tomihisa Crossコンフォートタワー 東京都 新宿区 富久町 15 | 新宿御苑前駅 徒歩5分 | 55階建 1093部屋 | RC造 | 2016年 |
| 富久クロスコンフォートタワー 東京都 新宿区 富久町 15-1 | 新宿御苑前駅 徒歩5分 | | RC造 | 2015年 |
| サントル・ヴィラージュ 東京都 新宿区 富久町 10 | 曙橋駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 富久クロスグリーンレジデンス 東京都 新宿区 富久町 17-1 | 新宿御苑前駅 徒歩5分 | | RC造 | 2015年 |
| Tフラッツ富久町 東京都 新宿区 富久町 37-12 | 若松河田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| パークリュクス新宿御苑前mono 東京都 新宿区 富久町 16-8 | 新宿御苑前駅 徒歩6分 | 15階建 49部屋 | RC造 | 2014年 |
| ライズ富久 東京都 新宿区 富久町 2-6 | 曙橋駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| HALE新宿中央 東京都 新宿区 富久町 3-22 | 曙橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| カトルアンジェ 東京都 新宿区 富久町 38 | 若松河田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| ラ・ヴィレッタ 東京都 新宿区 富久町 38 | 若松河田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| ParkLuxe新宿御苑mono 東京都 新宿区 富久町 16-7 | 新宿御苑前駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| ル・グラン富久町 東京都 新宿区 富久町 40-12 | 若松河田駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ブランズ新宿富久町 東京都 新宿区 富久町 2-7 | 曙橋駅 徒歩5分 | 7階建 28部屋 | RC造 | 2012年 |
| シティハウス四谷三丁目 東京都 新宿区 富久町 8-16 | 曙橋駅 徒歩6分 | 13階建 71部屋 | RC造 | 2012年 |
| BRANZ新宿富久町 東京都 新宿区 富久町 1-9 | 曙橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 2012年 |
| ヨコタアパートメント 東京都 新宿区 富久町 39-2 | 若松河田駅 徒歩7分 | | RC造 | 2012年 |
| エルメゾン光 東京都 新宿区 富久町 30-6 | 若松河田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| フォルム市谷冨久町 東京都 新宿区 富久町 4-22 | 曙橋駅 徒歩6分 | 5階建 36部屋 | RC造 | 2010年 |
| R395 東京都 新宿区 富久町 39-5 | 東新宿駅 徒歩9分 | | RC造 | 2010年 |
| シャイニーソフト新宿御苑 東京都 新宿区 富久町 34-21 | 新宿御苑前駅 徒歩9分 | | 木造 | 2010年 |
| サンクタス市ケ谷富久町イーストタワー 東京都 新宿区 富久町 7-6 | 四谷三丁目駅 徒歩9分 | 13階建 41部屋 | RC造 | 2009年 |
| サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス 東京都 新宿区 富久町 7-8 | 曙橋駅 徒歩6分 | | RC造 | 2009年 |
| Kハウスフジタ 東京都 新宿区 富久町 5-15 | 東新宿駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| サラスサイドレジデンス 東京都 新宿区 富久町 38-2 | 若松河田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2007年 |
| ZESTY曙橋 東京都 新宿区 富久町 1-17 | 曙橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| 石井ビル 東京都 新宿区 富久町 1-7 | 曙橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| GRANDEGGS東新宿 東京都 新宿区 富久町 36-17 | 若松河田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2006年 |
| 諸橋アパート 東京都 新宿区 富久町 36-17 | 若松河田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2006年 |
| フェリスビビエンダ 東京都 新宿区 富久町 20-3 | 新宿御苑前駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| メゾン・ド・アイチ 東京都 新宿区 富久町 38-9 | 若松河田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| エテルネ富久 東京都 新宿区 富久町 2-3 | 曙橋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| LauneApartment 東京都 新宿区 富久町 36-11 | 若松河田駅 徒歩10分 | | RC造 | 2005年 |
| 第3那須ハイライズ 東京都 新宿区 富久町 39-6 | 若松河田駅 徒歩10分 | | RC造 | 2005年 |
| ピアース四谷 東京都 新宿区 富久町 8-1 | 曙橋駅 徒歩4分 | 13階建 33部屋 | SRC造 | 2004年 |
富久町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
富久町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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