寿ビル(東京都 台東区 寿 2丁目8-9)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (20.0㎡) の 1,089 万円、最も低い部屋は 5階 (20.0㎡) の 1,089 万円です。

寿ビル 価格相場・家賃相場
54.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,603 円/㎡
(平均値)
52.0
3.0 円/㎡
田原町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寿ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

寿ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名寿ビル
住所東京都 台東区 寿 2丁目8-9
建築年1973年
構造RC造
階数5階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

寿ビル(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.00㎡
(1K)
-1,089万円5.2万5.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.00㎡
(1K)
-1,089万円5.2万5.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階20.00㎡
(1K)
-1,089万円5.2万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の寿ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寿ビルの価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

寿ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿 中古マンション価格相場 推移・動向 寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

寿ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ウイル田原町
東京都 台東区 寿 2丁目7-15
浅草駅
徒歩8分

RC造 2008年
47m 島村ビル
東京都 台東区 西浅草 1丁目3-3
田原町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
80m 中川ビル
東京都 台東区 西浅草 1丁目3-16
田原町駅
徒歩2分

RC造 1978年
81m 近藤ビル
東京都 台東区 寿 2丁目9-6
蔵前駅
徒歩11分

RC造 1981年
87m キタハラビル
東京都 台東区 寿 2丁目5-10
田原町駅
徒歩2分

RC造 1978年
90m NJ田原町ビル
東京都 台東区 西浅草 1丁目3-15
田原町駅
徒歩2分

RC造 1990年
93m レクコーポ寿
東京都 台東区 寿 2丁目6-11
田原町駅
徒歩3分

RC造 1989年
99m 瑛千ビル
東京都 台東区 寿 2丁目6-15
田原町駅
徒歩3分

RC造 1988年
103m シャトーヴィオレ
東京都 台東区 寿 2丁目6-10
田原町駅
徒歩4分

RC造 2015年
114m ワールドマンション田原町
東京都 台東区 寿 2丁目9-16
田原町駅
徒歩1分
5階建
RC造 1983年
122m 山口ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目1-13
田原町駅
徒歩5分

RC造 1980年
127m 浅草妙見屋ビル
東京都 台東区 寿 2丁目4-8
田原町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年
132m パレステージ田原町
東京都 台東区 元浅草 4丁目1-14
田原町駅
徒歩4分
12階建
33部屋
RC造 2011年
134m 日神パレステージ田原町
東京都 台東区 元浅草 4丁目1-14
田原町駅
徒歩4分

RC造 2010年
156m 小出ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-14
田原町駅
徒歩4分

RC造 1979年
157m 台東区寿2丁目計画
東京都 台東区 寿 2丁目
田原町駅
徒歩0分
14階建
70部屋
RC造 2016年
162m MS田原町ビル
東京都 台東区 寿 2丁目10-11
田原町駅
徒歩1分

RC造 1995年
163m 第二松栄ビル
東京都 台東区 寿 2丁目2-7
田原町駅
徒歩1分

RC造 1981年
164m ウィステリア光進苑
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-15
田原町駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
164m 渡英ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-9
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1977年
166m アーバンハイツ田原町
東京都 台東区 寿 2丁目2-5
田原町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
168m パークホームズ浅草寿
東京都 台東区 寿 2丁目
田原町駅
徒歩3分
14階建
78部屋
RC造 2017年
171m BELLWOOD浅草
東京都 台東区 寿 1丁目21-12
田原町駅
徒歩4分

RC造 2008年
178m アークビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-6
田原町駅
徒歩4分

RC造 2014年
183m 三浦寿ビル
東京都 台東区 寿 2丁目3-1
田原町駅
徒歩2分

RC造 1998年
183m コヤマビルコヤマハイツ
東京都 台東区 寿 1丁目19-7
田原町駅
徒歩2分
8階建
RC造 1970年
189m グラーマハザ
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-4
田原町駅
徒歩6分

RC造 2004年
191m 寿2丁目計画
東京都 台東区 寿 2丁目
田原町駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2015年
193m 磯村ビル
東京都 台東区 寿 2丁目1-3
田原町駅
徒歩2分

RC造 2015年
197m 大録ビル
東京都 台東区 寿 1丁目19-5
浅草駅
徒歩10分
3階建
RC造 1970年
200m 鈴喜ビル
東京都 台東区 寿 2丁目1-3
田原町駅
徒歩2分

RC造 2015年
208m REGOLITH
東京都 台東区 寿 2丁目1-3
田原町駅
徒歩2分

RC造 2015年
217m シェピエール
東京都 台東区 寿 1丁目18-8
田原町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2000年
217m アスコットパーク上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 1丁目2-4
稲荷町駅
徒歩5分
13階建
34部屋
RC造 2005年
219m ファミール浅草アンシェール
東京都 台東区 西浅草 1丁目9-5
田原町駅
徒歩4分
10階建
41部屋
RC造 2003年
220m フィオーレ元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目3-4
田原町駅
徒歩7分

RC造 2013年
225m パークホームズ元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-3
田原町駅
徒歩6分
14階建
52部屋
RC造 2013年
227m デュオヴェール浅草WEST
東京都 台東区 松が谷 1丁目
田原町駅
徒歩6分
13階建
47部屋
RC造 2018年
228m 田原町
東京都 台東区 松が谷 1丁目
田原町駅
徒歩0分
13階建
47部屋
RC造 2018年
230m シャルム瀬〆
東京都 台東区 松が谷 1丁目2-7
稲荷町駅
徒歩5分
8階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

寿 $kind_labe人口推移 寿における人口推移・動向を調べることができます

寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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