富田第2ビル(埼玉県 熊谷市 宮本町 157)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『富田第2ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
富田第2ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 16.77㎡ (1R) | - | 216万円 | 2.9万 | 16.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 20.00㎡ (1R) | - | 254万円 | 3.2万 | 15.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富田第2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
富田第2ビルの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮本町 中古マンション価格相場 推移・動向
富田第2ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107m | レーベンハイム熊谷エアリーフォート 埼玉県 熊谷市 榎町 163-1 | 熊谷駅 徒歩13分 | 15階建 84部屋 | RC造 | 2008年 |
| 107m | コーポアンビシャス 埼玉県 熊谷市 宮本町 200 | 上熊谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 1984年 |
| 185m | ペガソス熊谷 埼玉県 熊谷市 宮本町 98-1 | 籠原駅 徒歩1分 | | RC造 | 1989年 |
| 224m | トワエモア 埼玉県 熊谷市 宮本町 17 | 上熊谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1990年 |
| 282m | ウインベルソロ熊谷第3 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目216-1 | 上熊谷駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 284m | WINBEELSOLO熊谷No.3 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目216-1 | 上熊谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 293m | プラスコート熊谷 埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目26 | 上熊谷駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 304m | ヴェルディーク熊谷オーセンティック 埼玉県 熊谷市 榎町 374-1 | 熊谷駅 徒歩11分 | | RC造 | 2015年 |
| 305m | レクセル熊谷 埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目104 | 上熊谷駅 徒歩3分 | | RC造 | 1994年 |
| 305m | アンダンテ 埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目108 | 上熊谷駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2014年 |
| 305m | 宮前町 埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目108 | 上熊谷駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2014年 |
| 334m | シティホームズ本石 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目208-5 | 上熊谷駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 373m | メゾンカワラ 埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目41 | 熊谷駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 385m | リヴェールコート 埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目40 | 上熊谷駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 387m | サンライズ熊谷 埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目153 | 上熊谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1982年 |
| 411m | パールマンション 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目200-1 | 上熊谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 429m | TOP熊谷No.1 埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目5 | 上熊谷駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 430m | TOP熊谷第1 埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目5 | 上熊谷駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 430m | トップ熊谷 埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目5 | 上熊谷駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 430m | トップ熊谷第1 埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目5 | 上熊谷駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 446m | パレステージ熊谷鎌倉町 埼玉県 熊谷市 鎌倉町 126 | 熊谷駅 徒歩12分 | 14階建 56部屋 | RC造 | 2007年 |
| 456m | リヴェールマンション熊谷 埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目86 | 上熊谷駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1993年 |
| 461m | KMコーポ 埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目82 | 熊谷駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 1997年 |
| 468m | クリスタルセーディア 埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目162 | 上熊谷駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 471m | あさひビューハイツ 埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目54 | 熊谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1982年 |
| 508m | カーサ・ディ・アストゥロ 埼玉県 熊谷市 星川 1丁目3-1 | 上熊谷駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 529m | モンシャトー熊谷 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目142 | 上熊谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| 541m | 熊谷朝日館 埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目41 | 熊谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 543m | カワラマチハイツ2 埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目201 | 熊谷駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 543m | カワラマチハイツ熊谷II 埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目201 | 上熊谷駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 581m | なかのマンション 埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目97 | 熊谷駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 619m | 栗原ビル 埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目220 | 熊谷駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 635m | プルミエルネス熊谷 埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目129-2 | 熊谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| 636m | アーヴァンコート 埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目64 | 熊谷駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 636m | プルミエ 埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目129-2 | 熊谷駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 2007年 |
| 646m | 110ビル 埼玉県 熊谷市 本町 1丁目214 | 熊谷駅 徒歩8分 | | RC造 | 1981年 |
| 651m | 総和ハイツ6 埼玉県 熊谷市 弥生 2丁目8-1 | 熊谷駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1980年 |
| 680m | TIMEIII 埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目117 | 熊谷駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 681m | タイムスリー 埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目117 | 熊谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 687m | メゾンドゥアストる 埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目239 | 熊谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 2001年 |
宮本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
宮本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -5.17% |
| 2045 年 | 15.8 万人 | -5.07% |
| 2040 年 | 16.7 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 18.2 万人 | -3.51% |
| 2025 年 | 18.9 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 19.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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