富田ビル(東京都 中央区 東日本橋 2丁目12-3)の価格相場は 63.8万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

富田ビル 価格相場・家賃相場
63.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,450 円/㎡
(平均値)
51.0
3.0 円/㎡
東日本橋駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

富田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名富田ビル
住所東京都 中央区 東日本橋 2丁目12-3
建築年1974年
構造RC造
アクセス 都営 都営浅草線 東日本橋駅  徒歩 3分
JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 9分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

富田ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.12㎡
(2LDK)
-3,260万円22.7万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日本橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富田ビルの価格相場、家賃相場は東日本橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富田ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向 東日本橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m TKビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目12-1
馬喰町駅
徒歩2分

RC造 2003年
20m MOビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目12-5
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
23m サンライズビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目13-9
馬喰横山駅
徒歩5分

RC造 2003年
30m KTビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目9-10
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 2009年
37m 村上第15ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目11-4
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 1984年
38m アスコットパーク日本橋ミュゲット
東京都 中央区 東日本橋 2丁目9-14
東日本橋駅
徒歩2分
11階建
29部屋
RC造 2005年
42m シティホームズ日本橋イースト
東京都 中央区 東日本橋 2丁目19-10
東日本橋駅
徒歩3分
10階建
64部屋
RC造 2005年
42m エピック東日本橋レジデンス
東京都 中央区 東日本橋 2丁目9-7
東日本橋駅
徒歩2分
12階建
RC造 2010年
43m 藤和シティホームズ日本橋イースト
東京都 中央区 東日本橋 2丁目19-10
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2004年
51m 秋山ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目13-5
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2008年
58m ドミール東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目10-7
東日本橋駅
徒歩3分
13階建
RC造 2001年
62m グリーンパーク東日本橋リバーテラス
東京都 中央区 東日本橋 2丁目18-3
東日本橋駅
徒歩3分
11階建
RC造 2008年
75m ウィルローズ日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目14-13
東日本橋駅
徒歩3分
12階建
38部屋
RC造 2006年
76m ティーエス1
東京都 中央区 東日本橋 2丁目19-6
東日本橋駅
徒歩4分

RC造 2010年
78m アルテール東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目14-13
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2004年
81m ザ・パークハウス東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目
東日本橋駅
徒歩4分
14階建
65部屋
RC造 2017年
89m 佐々木ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目5-9
東日本橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
94m デリアスビル中村
東京都 中央区 東日本橋 2丁目8-9
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
96m アスコットパーク東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目5-9
東日本橋駅
徒歩3分
12階建
40部屋
RC造 2011年
99m 東日本フラワーハイホーム
東京都 中央区 東日本橋 2丁目
東日本橋駅
徒歩3分
7階建
36部屋
RC造 1998年
100m ヴェルデ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-13
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 2002年
103m 東日本橋フラワーHH
東京都 中央区 東日本橋 2丁目15-1
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 1997年
107m シャルムコート東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目3-2
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 2004年
109m GI東日本橋ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目9-6
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2011年
109m ライオンズ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-8
東日本橋駅
徒歩1分
15階建
68部屋
RC造 2012年
111m アーバン第一ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目22-9
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 2013年
113m 国際東日本橋ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目7-1
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 1986年
115m 東日本橋1stビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目8-4
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 1994年
115m 東日本橋ユアサビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-15
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2004年
123m 村上第9ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目3-1
東日本橋駅
徒歩6分

RC造 2013年
124m BLUEEAST日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目23-13
馬喰町駅
徒歩3分

RC造 2011年
131m パレステュディオドルチェ日本橋イースト
東京都 中央区 東日本橋 2丁目23-6
東日本橋駅
徒歩4分

RC造 2003年
132m クレストラフィーネ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目4-10
東日本橋駅
徒歩2分
12階建
22部屋
RC造 2015年
133m パレステュディオドルチェ日本橋EAST
東京都 中央区 東日本橋 2丁目23-6
馬喰町駅
徒歩2分
10階建
62部屋
RC造 2004年
144m フュージョナル東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目23-6
馬喰町駅
徒歩2分
10階建
30部屋
RC造 2013年
146m 新貝ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目25-8
東日本橋駅
徒歩4分

RC造 1978年
158m 東日本橋駅前ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-4
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 1974年
159m グリーンパーク東日本橋レジデンス2
東京都 中央区 東日本橋 1丁目6-9
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2009年
162m エスビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目16-11
馬喰町駅
徒歩2分

RC造 1977年
169m 東日本橋1丁目計画
東京都 中央区 東日本橋 1丁目
東日本橋駅
徒歩0分
10階建
20部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日本橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

東日本橋 $kind_labe人口推移 東日本橋における人口推移・動向を調べることができます

東日本橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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