富澤ハイツ(東京都 大田区 池上 6丁目12-17)の価格相場は 81.6万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (17.0㎡) の 1,387 万円、最も低い部屋は 2階 (16.6㎡) の 1,355 万円です。

富澤ハイツ 価格相場・家賃相場
81.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,253 円/㎡
(平均値)
22.9
3.0 円/㎡
池上駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富澤ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

富澤ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名富澤ハイツ
住所東京都 大田区 池上 6丁目12-17
建築年2002年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 池上駅  徒歩 3分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 22分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 22分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

富澤ハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.60㎡
(1K)
-1,355万円5.4万4.8%
1階16.60㎡
(1K)
-1,355万円5.4万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.00㎡
(1K)
-1,387万円5.5万4.8%
2階16.60㎡
(1K)
-1,355万円5.4万4.8%
2階16.60㎡
(1K)
-1,355万円5.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富澤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富澤ハイツの価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富澤ハイツの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富澤ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m レポソ池上
東京都 大田区 池上 6丁目13-8
池上駅
徒歩4分

木造 1996年
102m カツミハウス
東京都 大田区 池上 6丁目10-20
池上駅
徒歩2分

木造 1993年
102m Perle池上
東京都 大田区 池上 6丁目10-5
池上駅
徒歩1分

木造 2004年
105m 芳須ビル
東京都 大田区 池上 6丁目21-1
池上駅
徒歩6分

木造 1993年
137m みのり荘
東京都 大田区 池上 6丁目14-10
池上駅
徒歩4分

木造 1979年
146m パソム池上A
東京都 大田区 池上 6丁目19-6
池上駅
徒歩3分

木造 1987年
147m ハルミ荘
東京都 大田区 池上 6丁目22-10
池上駅
徒歩5分

木造 1976年
147m パソム池上B
東京都 大田区 池上 6丁目19-6
池上駅
徒歩3分

木造 1987年
149m パソム池上C棟
東京都 大田区 池上 6丁目19-7
池上駅
徒歩3分

木造 1974年
150m 豊ハイム
東京都 大田区 池上 6丁目19-8
池上駅
徒歩4分

木造 1976年
151m インベスト池上6
東京都 大田区 池上 6丁目19-7
池上駅
徒歩3分

木造 2012年
153m サウスサイドハウス
東京都 大田区 池上 6丁目19-8
池上駅
徒歩4分

木造 1976年
155m 泉コーポ
東京都 大田区 池上 6丁目19-10
池上駅
徒歩4分

木造 1988年
156m 池上ショコラ
東京都 大田区 池上 6丁目25-8
池上駅
徒歩4分

木造 2014年
161m 菊池ハイツ
東京都 大田区 池上 6丁目19-9
池上駅
徒歩4分

木造 1974年
171m 天野荘
東京都 大田区 池上 6丁目18-17
池上駅
徒歩3分

木造 2005年
173m フォーシム池上
東京都 大田区 池上 6丁目18-19
池上駅
徒歩3分

木造 1987年
179m MJ・Estate
東京都 大田区 池上 6丁目24-5
池上駅
徒歩4分

木造 2000年
188m 橋本アパート
東京都 大田区 池上 7丁目21-15
池上駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
188m ファインコート吉野
東京都 大田区 池上 6丁目26-16
池上駅
徒歩6分

木造 1994年
190m グリーンハイツ
東京都 大田区 池上 7丁目11-16
池上駅
徒歩3分

木造 1992年
191m Fハウス
東京都 大田区 池上 6丁目18-13
池上駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
196m 静林荘
東京都 大田区 池上 7丁目21-15
池上駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
212m 茶木ビル
東京都 大田区 池上 6丁目6-6
池上駅
徒歩1分
2階建
木造 1970年
217m ハイムワタベ
東京都 大田区 池上 6丁目34-5
池上駅
徒歩5分

木造 1989年
234m パラッツオ池上
東京都 大田区 池上 6丁目6-8
池上駅
徒歩3分

木造 1980年
237m コーポホーエー
東京都 大田区 池上 6丁目35-10
池上駅
徒歩7分

木造 2002年
240m エクセル池上
東京都 大田区 池上 7丁目6-8
池上駅
徒歩5分

木造 2015年
240m ブーケ池上
東京都 大田区 池上 6丁目35-7
池上駅
徒歩6分

木造 1999年
241m IKEGAMIGUESTHOUSE
東京都 大田区 池上 6丁目6-12
池上駅
徒歩5分

木造 2002年
242m ガーデンヒルズ池上
東京都 大田区 池上 7丁目21-1
池上駅
徒歩8分

木造 1993年
243m 池上シルクハイム
東京都 大田区 池上 6丁目34-8
池上駅
徒歩8分

木造 1992年
247m プレゼンス池上
東京都 大田区 池上 6丁目5-14
池上駅
徒歩2分

木造 2010年
251m コーポサカイ
東京都 大田区 池上 7丁目10-1
池上駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
252m 安富2号棟
東京都 大田区 池上 7丁目25-13
池上駅
徒歩6分

木造 1976年
258m アフタヌーンクロダパート1
東京都 大田区 池上 6丁目33-2
池上駅
徒歩8分

木造 1991年
260m 栄荘
東京都 大田区 池上 6丁目36-4
池上駅
徒歩7分
2階建
木造 1967年
263m 山口アパート
東京都 大田区 池上 7丁目25-14
池上駅
徒歩7分

木造 1975年
268m パレス池上
東京都 大田区 池上 6丁目17-1
池上駅
徒歩5分

木造 1996年
268m グリーンハイツ
東京都 大田区 池上 7丁目25-4
池上駅
徒歩7分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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