富士和荘(埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-29)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

富士和荘 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,526 円/㎡
(平均値)
45.8
16.0 円/㎡
与野本町駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士和荘の価格相場情報

物件の詳細情報

富士和荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名富士和荘
住所埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-29
建築年1979年
構造木造
アクセス JR JR埼京線 与野本町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富士和荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士和荘の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富士和荘の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富士和荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m コーポコルサージュI
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-27
与野本町駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
32m コーポ・コルサージュ1
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-27
与野本町駅
徒歩18分

木造 1988年
33m ラトゥール諏訪坂
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-30
与野本町駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
38m コーポ・コルサージュ3
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-26
与野本町駅
徒歩18分

木造 1993年
50m コーポ・コルサージュ2
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-26
与野本町駅
徒歩18分

木造 1993年
51m コーポコルサージュII
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-26
与野本町駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
51m コーポコルサージュIII
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-26
与野本町駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
75m ドミール・有阪
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目4-6
与野本町駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
100m ロイヤルセゾン
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目3-18
与野本町駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
109m ヴィラウエストウッド
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目6-25
与野本町駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
153m グリーンウッド21
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目7-9
与野本町駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
161m グリーンハイツ陣屋
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目2-13
与野本町駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
185m 佐藤アパート
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目16-4
北浦和駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
205m 本多ハイツ2
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 1丁目22-4
与野本町駅
徒歩18分

木造 1996年
207m ラトゥール雅
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目2-21
与野本町駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
207m 本多ハイツII
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 1丁目22-4
与野本町駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
217m 本多ハイツI
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 1丁目22-2
与野本町駅
徒歩17分
2階建
木造 1986年
218m 本多ハイツ1
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 1丁目22-2
与野本町駅
徒歩17分

木造 1996年
223m LAND CITY
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目12-17
与野本町駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
223m ランドシティ与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目12-17
与野本町駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
234m ローズパーク五番館
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目2-23
与野本町駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
239m アパルトメントあんしゃんて
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目1-13
与野本町駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
240m ローズパーク壱番館
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目8-7
与野本町駅
徒歩15分

木造 2010年
240m ローズパーク 一番館
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目8-7
与野本町駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
249m チャレンジ上峰
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目16-20
与野本町駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
259m CB与野本町レコルト
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目8-4
北与野駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
259m モナルク・T
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目8-4
北浦和駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
259m ハイツ雅
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目1-6
与野本町駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
260m フリーデンスクエア
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 1丁目20-13
与野本町駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
265m プレベール
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 1丁目24-9
与野本町駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
266m セザンヌ・パート5
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目16-15
与野本町駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
270m チェリーコーポ2
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目1-16
与野本町駅
徒歩17分

木造 2001年
294m 関根ハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 1丁目19-12
与野本町駅
徒歩12分

木造 1993年
308m めぐみハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 1丁目20-1
与野本町駅
徒歩18分
2階建
木造 1979年
310m レジデンス桜丘
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目5-2
与野本町駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
313m アビタシオン桜丘
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目5-6
与野本町駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
313m サファイヤ
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目18-17
与野本町駅
徒歩13分

木造 1987年
314m サファイア
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目18-17
与野本町駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
314m トパーズ
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目18-17
与野本町駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
314m 紅花ハウス
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目18-17
与野本町駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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