富士コーポ(東京都 練馬区 練馬 2丁目33-18)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

富士コーポ 価格相場・家賃相場
41.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,359 円/㎡
(平均値)
67.9
12.0 円/㎡
練馬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

富士コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名富士コーポ
住所東京都 練馬区 練馬 2丁目33-18
建築年1957年
構造木造
階数1階
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 12分
都営 都営大江戸線 豊島園駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富士コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士コーポの価格相場、家賃相場は練馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富士コーポの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富士コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
東京都 練馬区 練馬 4丁目6815-1
豊島園駅
徒歩2分
14階建
26部屋
RC造 2020年
ルジェンテ練馬豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目18-5
豊島園駅
徒歩3分
12階建
44部屋
RC造 2020年
練馬北口
東京都 練馬区 練馬 1丁目
練馬駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
イル豊島園駅前
東京都 練馬区 練馬 4丁目10-4
豊島園駅
徒歩1分

木造 2016年
若葉ビル
東京都 練馬区 練馬 1丁目2-8
練馬駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
ラル練馬駅前
東京都 練馬区 練馬 1丁目
練馬駅
徒歩0分
14階建
52部屋
RC造 2016年
プチハイム練馬2
東京都 練馬区 練馬 2丁目16-17
練馬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
グリーンハイツ橘
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-10
練馬駅
徒歩8分

木造 2015年
第二橘荘
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-10
練馬駅
徒歩8分

木造 2015年
CITYSTAGENERIMA
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-11
練馬駅
徒歩8分

木造 2015年
CRACIANERIMAEKIMAE
東京都 練馬区 練馬 1丁目6-5
練馬駅
徒歩2分

RC造 2015年
ASKビル練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目20-2
練馬駅
徒歩4分

RC造 2015年
ラル練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目6
練馬駅
徒歩1分

RC造 2015年
MaisonVert
東京都 練馬区 練馬 2丁目7-9
練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
ベルデ
東京都 練馬区 練馬 3丁目23-1
練馬駅
徒歩4分

RC造 2015年
DHソレイユ
東京都 練馬区 練馬 4丁目23-5
豊島園駅
徒歩3分

木造 2015年
DHFORESTA
東京都 練馬区 練馬 4丁目23-6
豊島園駅
徒歩3分

木造 2015年
メルヴェーユ練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目15-2
練馬駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
フルールドスリジエ
東京都 練馬区 練馬 4丁目23-6
豊島園駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
コーポリブラ
東京都 練馬区 練馬 1丁目16-10
練馬駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
カーサアンダンテ
東京都 練馬区 練馬 1丁目34-4
練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
ブランチェネリマ2
東京都 練馬区 練馬 1丁目23-12
練馬駅
徒歩4分

RC造 2014年
ParkGardenNerima
東京都 練馬区 練馬 1丁目35-18
練馬駅
徒歩4分

木造 2014年
サンハイム
東京都 練馬区 練馬 1丁目35-18
練馬駅
徒歩4分

木造 2014年
パレステージ練馬
東京都 練馬区 練馬 2丁目33-28
練馬駅
徒歩16分
4階建
28部屋
RC造 2014年
メインステージ豊島園駅前
東京都 練馬区 練馬 4丁目12-13
豊島園駅
徒歩1分
8階建
43部屋
RC造 2013年
LUMINOUSASAHIDAI
東京都 練馬区 練馬 3丁目21-14
豊島園駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
ラフィネ豊島園
東京都 練馬区 練馬 3丁目12-5
豊島園駅
徒歩6分

木造 2013年
フェリスクラウン
東京都 練馬区 練馬 3丁目25-19
豊島園駅
徒歩4分

木造 2012年
MKplace
東京都 練馬区 練馬 1丁目20-1
練馬駅
徒歩1分

RC造 2012年
エクリプス練馬
東京都 練馬区 練馬 2丁目23-29
練馬駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
オエステアルデア
東京都 練馬区 練馬 3丁目20-16
練馬駅
徒歩5分

RC造 2012年
Revercourts
東京都 練馬区 練馬 1丁目23-13
練馬駅
徒歩4分

RC造 2012年
メッセ豊島園・2号館
東京都 練馬区 練馬 4丁目19
豊島園駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
重正ビル
東京都 練馬区 練馬 4丁目19-7
豊島園駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
レオネクストライクス豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目28-7
豊島園駅
徒歩6分

木造 2012年
さくらハウス
東京都 練馬区 練馬 4丁目21-17
豊島園駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
フレンツァ8
東京都 練馬区 練馬 1丁目10-10
練馬駅
徒歩3分

木造 2011年
テラスYou
東京都 練馬区 練馬 2丁目33-19
練馬駅
徒歩12分

木造 2011年
メイプルコート
東京都 練馬区 練馬 3丁目12-1
練馬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

練馬 $kind_labe人口推移 練馬における人口推移・動向を調べることができます

練馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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