富国フラット(神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 61)の価格相場は 70.1万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『富国フラット』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
富国フラット(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.28㎡ (1K) | - | 1,561万円 | 5.4万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富国フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
富国フラットの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
富国フラットの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | ミノルハイツ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 63 | 井土ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2001年 |
| 61m | フォルム井土ケ谷B棟 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 23-34 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 66m | フォルム井土ケ谷A棟 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 23-34 | 井土ケ谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 70m | はいむK 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 37-8 | 井土ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 78m | フクダハイツ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 56 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 81m | メゾン井土ケ谷 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 73 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 86m | EMIRESIA 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 38-11 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 97m | サンライズ井土ケ谷 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 74-2 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2007年 |
| 99m | マーベラスハイツ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 22-32 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 104m | コーポよしだ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 36-6 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 105m | メゾンクレール 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 23-17 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
| 113m | ガーデンハイツ井土ケ谷 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 23-20 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 122m | カーサ92 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 39-15 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 125m | センターハイツ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 77 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 128m | シャンテ・コジマ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 24-6 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| 138m | ハイム井土ケ谷 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 84-5 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 146m | タウンズフエルト 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 24-8 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1983年 |
| 148m | ピアコートY・S・K 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 39-9 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2004年 |
| 165m | タウン・エイルス壱番館 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 24-20 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 171m | タウン・エイルス弐番館 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 24-20 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 171m | サンコーポ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 102 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 172m | ビーナスコート 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 34-6 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 183m | 鳥井戸荘 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 101 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 184m | 長崎館 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 110 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 191m | ハイム野村 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 34-13 | 井土ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 203m | リーベルポートヨコハマサウス3 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 40-25 | 井土ケ谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| 211m | リーベルポートヨコハマサウス2 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 40-25 | 井土ケ谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| 216m | ホワイト中町 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 128 | 井土ケ谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1983年 |
| 261m | ハイツ大堺4 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 22-1 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 263m | レオパレスエクセレント 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 26-14 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 2001年 |
| 272m | サンライズ横浜 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 46-5 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 283m | テラスとどろ木 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 32-13 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 291m | 小林荘 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 32-14 | 弘明寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 1977年 |
| 294m | ポートランド井土ケ谷第1 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 33-52 | 蒔田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 298m | 第6フクダハイム 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 43 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 300m | ヴェルディー弘明寺A 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 30-17 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 301m | ヴェルディー弘明寺B 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 30-17 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 305m | 飯塚ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 33 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 305m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 31-21 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 314m | 奥山アパート 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目18-13 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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