宮田ビル(神奈川県 横浜市 都筑区 早渕 3丁目34-38)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宮田ビル 価格相場・家賃相場
55.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,254 円/㎡
(平均値)
34.0
4.0 円/㎡
東山田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

宮田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名宮田ビル
住所神奈川県 横浜市 都筑区 早渕 3丁目34-38
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス その他 グリーンライン 東山田駅  徒歩 4分
その他 グリーンライン 北山田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮田ビルの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮田ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
248m ボワリヴィエール
神奈川県 横浜市 都筑区 早渕 3丁目30-15
東山田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
252m ラフィネ
神奈川県 横浜市 都筑区 早渕 3丁目36-1
仲町台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
269m ビラージュ早渕
神奈川県 横浜市 都筑区 早渕 3丁目37-7
東山田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
460m レオパレス横浜北
神奈川県 横浜市 都筑区 早渕 3丁目8-23
東山田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2006年
475m ヨシヤハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 早渕 3丁目1-27
センター南駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
577m ファミール持田
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目18-2
高田駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
597m ハイツ陽南
神奈川県 横浜市 都筑区 早渕 2丁目1-38
東山田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
725m 広瀬マンション
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目27-6
高田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1979年
744m シャトルワン
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目18-16
センター北駅
徒歩40分

鉄骨造 1995年
746m アンブレラ宮田
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目3-28
綱島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
762m ヴァンヴェール高田 II
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目26-18
綱島駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2003年
767m オバタハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目28-6
高田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
791m マリンハイツ6
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目11-18
高田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1991年
812m シンシア
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目24-1
東山田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
816m ブラウ・バウム
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目9-7
高田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
829m ベルメゾン
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目17-9
東山田駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
847m クロワッサンハウス
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目9-14
綱島駅
徒歩57分

鉄骨造 2001年
868m ルナール21
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目9-17
綱島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
981m シンコウビル
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目37-15
東山田駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
982m 伸興ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目37-15
東山田駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1989年
1002m キャトルセゾンシライ壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目3-13
綱島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
1013m ヒルトップ八番館
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目27-5
北山田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2007年
1021m ハイツミヤモト
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目38-12
東山田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
1025m セントラル ヴィレッジ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 3丁目26-14
高田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
1029m 仲田ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目38-5
東山田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
1056m わしょうハイム2
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目6-24
高田駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
1064m 高田キャッスル
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目18-3
高田駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
1069m グリーンハイツB
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 3丁目26-2
高田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1983年
1072m フェニックス明和
神奈川県 横浜市 都筑区 早渕 1丁目16-51
仲町台駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2013年
1077m グリーンハイツB棟
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 3丁目26-2
高田駅
徒歩9分

鉄骨造 1982年
1088m メゾンドウィスタリア
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目39-3
東山田駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
1110m 赤沼ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 2丁目19-5
高田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
1110m 越口マンション
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目39-12
東山田駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1990年
1118m ユーハイム
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目39-8
東山田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
1123m ハイブリッチ高田
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目6-2
高田駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
1123m タットム
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目15-15
高田駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
1124m ハイブリッジ高田
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目6-2
高田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
1126m メゾンエトアールタカタニシ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 2丁目17-26
高田駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2013年
1135m REOPAグッドフォーチュン
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 2丁目18-19
高田駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2006年
1135m レオパレスグッド フォーチュン
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 2丁目18-19
高田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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