宮森ホームズ(東京都 台東区 北上野 1丁目2-10)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宮森ホームズの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 宮森ホームズ |
| 住所 | 東京都 台東区 北上野 1丁目2-10 |
| 建築年 | 1983年 |
| 構造 | その他 |
| アクセス | 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩 6分 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩 6分 JR JR宇都宮線 上野駅 徒歩 7分 JR JR常磐線快速 上野駅 徒歩 7分 JR JR高崎線 上野駅 徒歩 7分 JR JR山手線 上野駅 徒歩 7分 JR JR京浜東北線 上野駅 徒歩 7分 新幹線 上越新幹線 上野駅 徒歩 7分 新幹線 北陸新幹線 上野駅 徒歩 7分 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅 徒歩 7分 JR JR上野東京ライン 上野駅 徒歩 7分 東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅 徒歩 7分 新幹線 東北新幹線 上野駅 徒歩 7分 |
『宮森ホームズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
宮森ホームズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.20㎡ (1R) | - | 1,503万円 | 6.7万 | 5.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 28.10㎡ (1R) | - | 1,850万円 | 8.1万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮森ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宮森ホームズの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北上野 中古マンション価格相場 推移・動向
宮森ホームズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 179m | 二美ビル 東京都 台東区 東上野 6丁目24-8 | 稲荷町駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1972年 |
| 532m | 銀星ビル 東京都 台東区 根岸 1丁目1-16 | 鶯谷駅 徒歩3分 | | その他 | 1980年 |
| 532m | 石田ビル 東京都 台東区 松が谷 3丁目16-8 | 田原町駅 徒歩8分 | | その他 | 1983年 |
| 604m | 上野パークサイド 東京都 台東区 東上野 3丁目33-2 | 稲荷町駅 徒歩2分 | 5階建 | その他 | 1994年 |
| 738m | NKJビル 東京都 台東区 下谷 2丁目19-5 | 鶯谷駅 徒歩10分 | | その他 | 1994年 |
| 763m | オークタウン西浅草 東京都 台東区 西浅草 2丁目8 | 浅草駅 徒歩4分 | | その他 | 2013年 |
| 826m | メゾン・ド・マルシェ 東京都 台東区 東上野 2丁目3-6 | 上野駅 徒歩3分 | | その他 | 1985年 |
| 837m | 日立コンシューマ・マーケティング株上野ビル 東京都 台東区 東上野 2丁目7-5 | 上野駅 徒歩7分 | | その他 | 1991年 |
| 963m | グリーンハイム 東京都 台東区 千束 2丁目31-8 | 入谷駅 徒歩7分 | 5階建 | その他 | 1991年 |
| 988m | たちばな荘 東京都 台東区 根岸 4丁目6-8 | 鶯谷駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1968年 |
| 992m | カームレスト根岸 東京都 台東区 根岸 4丁目10-17 | 入谷駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 2007年 |
| 1112m | 武元ビル 東京都 台東区 浅草 2丁目26-2 | 浅草駅 徒歩8分 | | その他 | 1989年 |
| 1130m | 松永アパート 東京都 台東区 浅草 3丁目17-7 | 浅草駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1970年 |
| 1134m | 池本ビル 東京都 台東区 上野 2丁目12-2 | 上野御徒町駅 徒歩10分 | | その他 | 1985年 |
| 1184m | 清宏ビル 東京都 台東区 千束 3丁目33-10 | 入谷駅 徒歩10分 | | その他 | 1980年 |
| 1190m | アスティオン日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 4丁目2-6 | 鶯谷駅 徒歩11分 | 4階建 | その他 | 2013年 |
| 1198m | KDビル 東京都 台東区 小島 2丁目8-5 | 新御徒町駅 徒歩3分 | | その他 | 1990年 |
| 1253m | 杉山ビル 東京都 台東区 寿 4丁目9-10 | 田原町駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1967年 |
| 1282m | 三和ビル 東京都 台東区 浅草 5丁目18-3 | 入谷駅 徒歩15分 | | その他 | 1980年 |
| 1318m | ライワビル 東京都 文京区 湯島 3丁目39-11 | 上野広小路駅 徒歩2分 | | その他 | 1990年 |
| 1322m | 清岡ビル 東京都 台東区 台東 3丁目40-11 | 仲御徒町駅 徒歩2分 | | その他 | 1984年 |
| 1327m | 精工ビル 東京都 台東区 台東 3丁目41-10 | 御徒町駅 徒歩3分 | | その他 | 1987年 |
| 1337m | リベルテ下谷 東京都 台東区 下谷 3丁目20-20 | 三ノ輪駅 徒歩4分 | 6階建 | その他 | 1995年 |
| 1352m | 山野ビル 東京都 台東区 雷門 2丁目17-8 | 浅草駅 徒歩2分 | 9階建 | その他 | 1973年 |
| 1359m | 中田ビル 東京都 台東区 上野 5丁目15-15 | 仲御徒町駅 徒歩1分 | | その他 | 1988年 |
| 1370m | 蔵前大石ビル 東京都 台東区 蔵前 4丁目28-5 | 蔵前駅 徒歩4分 | | その他 | 1990年 |
| 1403m | ギャラン湯島ビル 東京都 文京区 湯島 3丁目45-5 | 湯島駅 徒歩1分 | | その他 | 1990年 |
| 1433m | メゾン戸田 東京都 荒川区 東日暮里 2丁目28-1 | 三ノ輪駅 徒歩7分 | 5階建 | その他 | 1987年 |
| 1459m | 寺島ビル 東京都 文京区 根津 1丁目1-22 | 根津駅 徒歩1分 | | その他 | 1979年 |
| 1482m | うさぎやビル 東京都 台東区 上野 1丁目10-10 | 湯島駅 徒歩3分 | | その他 | 1986年 |
| 1545m | ESビル 東京都 台東区 千束 4丁目39-5 | 三ノ輪駅 徒歩9分 | | その他 | 2013年 |
| 1564m | ビーゼロワン 東京都 台東区 谷中 2丁目1-10 | 根津駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1972年 |
| 1565m | メゾングリシン 東京都 荒川区 東日暮里 1丁目21-8 | 三ノ輪駅 徒歩5分 | 5階建 | その他 | 1990年 |
| 1574m | ユニゾ末広町ビル 東京都 台東区 上野 1丁目1-12 | 末広町駅 徒歩3分 | | その他 | 1984年 |
| 1576m | ジュネスM 東京都 台東区 三ノ輪 1丁目17-10 | 三ノ輪駅 徒歩3分 | 5階建 | その他 | 2004年 |
| 1587m | 千束コーポ 東京都 台東区 千束 4丁目37-4 | 三ノ輪駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1970年 |
| 1606m | 外神田下村ビル 東京都 千代田区 外神田 5丁目2-7 | 末広町駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1973年 |
| 1609m | 濱松ビル 東京都 台東区 花川戸 1丁目13-16 | 浅草駅 徒歩1分 | | その他 | 1978年 |
| 1618m | カールビル 東京都 台東区 蔵前 3丁目5-15 | 蔵前駅 徒歩1分 | | その他 | 1979年 |
| 1635m | 飯岡ビル 東京都 台東区 上野 3丁目4-1 | 仲御徒町駅 徒歩4分 | | その他 | 1977年 |
北上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。
北上野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.5 万人 | +0.69% |
| 2045 年 | 24.3 万人 | +1.42% |
| 2040 年 | 23.9 万人 | +2.19% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +2.75% |
| 2030 年 | 22.8 万人 | +3.18% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | +4.54% |
| 2020 年 | 21.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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