宮本37ハイツ(東京都 板橋区 宮本町 37-1)の価格相場は 4.6万円/㎡ (坪単価 15.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (53.4㎡) の 544 万円、最も低い部屋は 7階 (66.7㎡) の 233 万円です。

宮本37ハイツ 価格相場・家賃相場
4.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
812 円/㎡
(平均値)
47.0
9.0 円/㎡
板橋本町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮本37ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

宮本37ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名宮本37ハイツ
住所東京都 板橋区 宮本町 37-1
建築年1978年
構造SRC造
アクセス 都営 都営三田線 板橋本町駅  徒歩 9分
東武 東武東上本線 中板橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

宮本37ハイツ(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階66.66㎡
(3LDK)
-233万円5.0万25.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階66.66㎡
(3LDK)
-233万円5.0万25.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階66.66㎡
(3LDK)
-233万円5.0万25.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階66.66㎡
(3LDK)
-233万円5.0万25.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階53.43㎡
(2LDK)
-544万円5.9万13.1%
7階66.66㎡
(3LDK)
-233万円5.0万25.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮本37ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮本37ハイツの価格相場、家賃相場は宮本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮本37ハイツの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮本町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮本37ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m 信和第一マンション
東京都 板橋区 前野町 1丁目1-2
板橋本町駅
徒歩10分
8階建
1部屋
SRC造 1973年
113m クレッセントI-1
東京都 板橋区 前野町 1丁目1-3
ときわ台駅
徒歩10分
6階建
SRC造 1990年
168m ライオンズマンション板橋本町
東京都 板橋区 宮本町 32-5
板橋本町駅
徒歩7分

SRC造 1988年
364m 三和ビル
東京都 板橋区 双葉町 39-9
中板橋駅
徒歩7分
4階建
20部屋
SRC造 1972年
398m ドゥ・メゾン
東京都 板橋区 常盤台 1丁目34-2
ときわ台駅
徒歩3分

SRC造 2009年
398m 板橋本町サニーハイツ
東京都 板橋区 大和町 22-10
板橋本町駅
徒歩5分

SRC造 1990年
447m フレアサイトときわ台
東京都 板橋区 前野町 1丁目45-22
ときわ台駅
徒歩10分
11階建
152部屋
SRC造 2003年
481m アークステージ板橋本町2
東京都 板橋区 大和町 23-4
板橋本町駅
徒歩2分

SRC造 1997年
495m 日商岩井常盤台マンション
東京都 板橋区 前野町 1丁目49-11
ときわ台駅
徒歩8分

SRC造 1978年
520m 英荘
東京都 板橋区 大和町 28-6
板橋本町駅
徒歩2分

SRC造 1992年
532m ブックハイツ大和製本会館
東京都 板橋区 大和町 28-11
板橋本町駅
徒歩2分

SRC造 1992年
544m 朝日シティパリオ板橋本町
東京都 板橋区 宮本町 13-13
板橋本町駅
徒歩4分

SRC造 1995年
549m 日神パレステージ板橋本町第6
東京都 板橋区 宮本町 63-10
本蓮沼駅
徒歩6分

SRC造 1997年
566m リファインM
東京都 板橋区 宮本町 2-10
板橋本町駅
徒歩2分

SRC造 1988年
566m クレア板橋本町
東京都 板橋区 宮本町 2-3
板橋本町駅
徒歩2分

SRC造 1999年
568m ライオンズステーションプラザ板橋本町
東京都 板橋区 宮本町 2-12
板橋本町駅
徒歩2分

SRC造 1998年
582m ピア花井
東京都 板橋区 双葉町 22-14
中板橋駅
徒歩7分

SRC造 1991年
590m TAMADAビル
東京都 板橋区 泉町 1-1
本蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1990年
591m 96プリマヴェーラ
東京都 板橋区 大和町 17-8
板橋本町駅
徒歩1分
10階建
23部屋
SRC造 1997年
594m ときわ台メリーガーデン
東京都 板橋区 前野町 3丁目1-1
ときわ台駅
徒歩15分
12階建
270部屋
SRC造 2002年
606m エル・ヴィーナ板橋
東京都 板橋区 清水町 44-5
板橋本町駅
徒歩2分

SRC造 1990年
609m ロイヤルガーデン
東京都 板橋区 清水町 44-3
板橋本町駅
徒歩3分

SRC造 2008年
617m レジオス板橋本町アヴィニティー
東京都 板橋区 清水町 36-6
板橋本町駅
徒歩2分
11階建
29部屋
SRC造 2006年
629m 日神パレス板橋本町第3
東京都 板橋区 大和町 16-5
板橋本町駅
徒歩1分

SRC造 1987年
643m パールハイツ
東京都 板橋区 清水町 79-2
本蓮沼駅
徒歩5分

SRC造 1987年
651m 常盤台カーネル
東京都 板橋区 常盤台 1丁目63-7
中板橋駅
徒歩4分
8階建
39部屋
SRC造 1972年
653m プラザ板橋
東京都 板橋区 清水町 77-4
本蓮沼駅
徒歩4分

SRC造 1989年
665m 板橋本町アーバンライフ
東京都 板橋区 本町 36-9
板橋本町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
686m ダイヤモンドレジデンス蓮沼町
東京都 板橋区 蓮沼町 4-5
本蓮沼駅
徒歩3分
10階建
39部屋
SRC造 1973年
736m 板橋ビューグリーン
東京都 板橋区 本町 37-5
板橋本町駅
徒歩1分

SRC造 1974年
744m バロール本町
東京都 板橋区 本町 36-1
板橋本町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
752m ダイアパレス常盤台
東京都 板橋区 常盤台 1丁目67-5
中板橋駅
徒歩5分
13階建
57部屋
SRC造 2003年
756m モナークマンション中板橋
東京都 板橋区 中板橋 15-5
中板橋駅
徒歩2分
10階建
28部屋
SRC造 1984年
759m ラポール本蓮沼駅前
東京都 板橋区 蓮沼町 19-3
本蓮沼駅
徒歩1分

SRC造 1992年
760m モナーク中板橋
東京都 板橋区 中板橋 15-5
中板橋駅
徒歩2分

SRC造 1983年
761m ニューハイム板橋
東京都 板橋区 本町 37-1
板橋本町駅
徒歩1分

SRC造 1976年
778m リプルハナ
東京都 板橋区 本町 13-8
板橋本町駅
徒歩1分

SRC造 1995年
789m 橋本コーポラス
東京都 板橋区 蓮沼町 22-5
本蓮沼駅
徒歩1分

SRC造 1979年
790m ガーデンシティ本蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 20-11
本蓮沼駅
徒歩1分

SRC造 1997年
791m メゾンタカノハV
東京都 板橋区 中板橋 14-9
中板橋駅
徒歩1分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮本町 $kind_labe人口推移 宮本町における人口推移・動向を調べることができます

宮本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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