宮川ビル(東京都 港区 芝大門 1丁目14-10)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 355万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宮川ビル 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,727 円/㎡
(平均値)
38.0
1.0 円/㎡
大門駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮川ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

宮川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名宮川ビル
住所東京都 港区 芝大門 1丁目14-10
建築年1987年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 大門駅  徒歩 1分
JR JR山手線 浜松町駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 浜松町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝大門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮川ビルの価格相場、家賃相場は芝大門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮川ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝大門 中古マンション価格相場 推移・動向 芝大門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝大門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 布萬スカイビル
東京都 港区 芝大門 1丁目15-8
大門駅
徒歩3分

SRC造 1985年
62m TK芝大門ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目15-7
大門駅
徒歩2分

SRC造 1982年
73m 芝大門加藤ビルヂィング
東京都 港区 芝大門 1丁目16-5
大門駅
徒歩1分

SRC造 1989年
98m 大門フジビル
東京都 港区 芝大門 2丁目3-2
大門駅
徒歩1分

SRC造 1983年
108m コスモグラシア芝大門
東京都 港区 芝大門 1丁目4-6
大門駅
徒歩2分
15階建
SRC造 2006年
110m 第二喜久ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目2-4
大門駅
徒歩1分

SRC造 1980年
110m アルファビル
東京都 港区 芝大門 1丁目4-7
大門駅
徒歩2分

SRC造 1998年
115m イズミビル
東京都 港区 芝大門 2丁目4-1
大門駅
徒歩1分

SRC造 1988年
120m アイムズ芝大門
東京都 港区 芝大門 1丁目4-5
大門駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2006年
122m GSハイム芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目1-18
大門駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1985年
124m 大門アーバニスト
東京都 港区 芝大門 2丁目3-6
大門駅
徒歩3分

SRC造 1993年
130m イマスオフィス浜松町
東京都 港区 浜松町 1丁目18-11
大門駅
徒歩1分

SRC造 1986年
134m 浜松町クォーターコーポ三和ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目27-17
大門駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1965年
138m 中根ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目4-4
大門駅
徒歩1分

SRC造 1980年
138m 高桑ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目18-13
大門駅
徒歩1分

SRC造 1990年
140m 芝大門センタービル
東京都 港区 芝大門 1丁目10-11
御成門駅
徒歩2分

SRC造 1993年
140m 森ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目27-8
大門駅
徒歩1分

SRC造 1975年
142m 芝大門松本ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目5-12
大門駅
徒歩2分

SRC造 1991年
144m ヤマシタ芝大門ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目5-3
大門駅
徒歩3分

SRC造 1994年
144m 須田ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目5-2
大門駅
徒歩3分

SRC造 1984年
144m 芝ダイヤハイツ
東京都 港区 芝大門 2丁目4-5
大門駅
徒歩1分

SRC造 1984年
149m ノア芝大門
東京都 港区 芝大門 1丁目4-4
大門駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1986年
151m 芝大門MFビル
東京都 港区 芝大門 2丁目1-16
大門駅
徒歩2分

SRC造 1990年
152m トラスト浜松町ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目27-9
大門駅
徒歩1分

SRC造 1992年
162m 豊国ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目4-6
大門駅
徒歩2分

SRC造 2006年
166m 浜松町NHビル
東京都 港区 浜松町 1丁目25-13
大門駅
徒歩3分

SRC造 1991年
169m TOPSBUILDING
東京都 港区 浜松町 2丁目1-18
大門駅
徒歩1分

SRC造 1985年
170m 藤ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目19-12
大門駅
徒歩1分
6階建
SRC造 1973年
176m 東亜ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目1-18
大門駅
徒歩1分

SRC造 1985年
184m 一松ビル一号館
東京都 港区 芝大門 2丁目3-14
大門駅
徒歩2分

SRC造 1976年
187m 松永ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目1-17
大門駅
徒歩1分

SRC造 1986年
191m 野依ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-18
大門駅
徒歩3分

SRC造 1988年
191m メビウスビル
東京都 港区 芝大門 2丁目4-8
大門駅
徒歩1分

SRC造 1992年
192m FA小林ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目29-9
大門駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1973年
193m 芝大友ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目1-13
大門駅
徒歩2分

SRC造 1985年
200m 宮崎ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目1-10
大門駅
徒歩4分

SRC造 1999年
203m JDB.ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目4-8
大門駅
徒歩2分

SRC造 2005年
205m 赤瀬ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目12-12
大門駅
徒歩6分

SRC造 1981年
211m ShibaParkB.L.D
東京都 港区 浜松町 2丁目1-15
大門駅
徒歩1分

SRC造 1989年
215m アトラス芝大門ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目3-8
大門駅
徒歩3分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝大門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝大門 $kind_labe人口推移 芝大門における人口推移・動向を調べることができます

芝大門 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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