宮前平ガーデンハウス(神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目7-13)の価格相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (81.4㎡) の 4,642 万円、最も低い部屋は 502号室 (53.5㎡) の 3,182 万円です。

宮前平ガーデンハウス 価格相場・家賃相場
58.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,760 円/㎡
(平均値)
29.0
2.0 円/㎡
宮前平駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮前平ガーデンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

宮前平ガーデンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名宮前平ガーデンハウス
住所神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目7-13
建築年1996年
構造RC造
階数5階
小学校区土橋小学校
中学校区宮前平中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、システムキッチン、オートロック、ペット相談可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス その他 東急田園都市線 宮前平駅  徒歩 2分
その他 東急田園都市線 鷺沼駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

宮前平ガーデンハウス(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
21065.50㎡
(3LDK)
-3,827万円11.4万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30256.31㎡
(3LDK)
-3,335万円10.7万3.8%
31756.31㎡
(2LDK)
-3,335万円10.7万3.8%
3階81.38㎡
(3LDK)
-4,642万円11.9万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40575.14㎡
(3LDK)
-4,327万円11.8万3.3%
40659.95㎡
(3LDK)
-3,531万円11.0万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50253.52㎡
(2LDK)
-3,182万円10.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮前平ガーデンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮前平ガーデンハウスの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮前平ガーデンハウスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮前平ガーデンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m グランパティオ
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目7-10
宮前平駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
44m プラウド宮前平マークス
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目6-4
宮前平駅
徒歩2分
13階建
36部屋
RC造 2012年
48m サンメゾン宮前平GATE
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目7-6
宮前平駅
徒歩2分
5階建
29部屋
RC造 2014年
54m ニューラポール宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目7-19
宮前平駅
徒歩2分
4階建
RC造 1979年
61m エスポワール宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目6-8
宮前平駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
80m 田沼レジデンス6
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目2-22
宮前平駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
89m ルフォン宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目2-4
宮前平駅
徒歩2分
5階建
44部屋
RC造 2011年
98m 東急田園都市線 宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目8-10
宮前平駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
109m フォラーホフヌング
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目4-7
宮前平駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
109m 第3黒沼ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目4-5
宮前平駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年
111m MCプラザ第3黒沼ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目4-5
宮前平駅
徒歩1分

RC造 1989年
116m アドミラブール
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目4
宮前平駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
116m 第3黒沼ビルMCプラザ
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目4
宮前平駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
122m 第2タイラクビル
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 1丁目1-5
宮前平駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
123m 田沼レジデンス25
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目3-36
宮前平駅
徒歩3分
5階建
RC造 2014年
125m エポック宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目8-19
宮前平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
125m ウィステリア
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目5-5
宮前平駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
129m 宮前平東宝マンション
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目5-3
宮前平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1977年
138m Gforest宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目2-24
宮前平駅
徒歩3分

RC造 2012年
139m TanumaResidence25
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目3-25
宮前平駅
徒歩3分

RC造 2013年
141m 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目13-1
宮前平駅
徒歩3分
6階建
35部屋
RC造 2002年
143m クレールテラス
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目1-19
宮前平駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
143m ルネステージ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目13-16
宮前平駅
徒歩3分

RC造 2000年
150m 宮前平サンヒル
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目13-29
宮前平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
154m ブリリア宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目15-15
宮前平駅
徒歩1分

RC造 2010年
156m ザ・パークハウス宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目
宮前平駅
徒歩3分
6階建
102部屋
RC造 2017年
157m 中野ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目10-13
宮前平駅
徒歩1分

RC造 1978年
157m G・フォレスト宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目2-5
宮前平駅
徒歩3分
5階建
RC造 2013年
159m Brillia宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目15-15
宮前平駅
徒歩1分
6階建
52部屋
RC造 2010年
165m アオキビル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目10-11
宮前平駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
171m 宮前平ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目5-2
宮前平駅
徒歩2分
8階建
RC造 1996年
174m ソーシャルアパートメント宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目10-15
宮前平駅
徒歩1分
6階建
RC造 1993年
175m ガーデニアパークII
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目2-16
宮前平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
175m ガーデニアパーク2
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目2-16
宮前平駅
徒歩5分

RC造 1985年
176m 誠和ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目1-17
宮前平駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
176m ミヤマビル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目10-9
宮前平駅
徒歩1分

RC造 2004年
178m MIYAMAビル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目10-9
宮前平駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年
182m パークサイドヒルズ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目13-3
宮前平駅
徒歩4分

RC造 1998年
184m ウィステリアビル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目10-15
宮前平駅
徒歩2分

RC造 1985年
184m 宮前平佐野コーポ
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目9-11
宮前平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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