宝荘(東京都 小平市 津田町 2丁目15-17)の価格相場は 52.9万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝荘 価格相場・家賃相場
52.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,257 円/㎡
(平均値)
11.9
11.0 円/㎡
新小平駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝荘の価格相場情報

物件の詳細情報

宝荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名宝荘
住所東京都 小平市 津田町 2丁目15-17
建築年2013年
構造木造
アクセス JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 11分
西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝荘の価格相場、家賃相場は津田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝荘の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田町 中古マンション価格相場 推移・動向 津田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m りんどうハイツ
東京都 小平市 津田町 2丁目15-13
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
97m 第一ブルーハイツ
東京都 小平市 津田町 2丁目21-16
新小平駅
徒歩11分
3階建
木造 1970年
105m レオパレスコスモ
東京都 小平市 津田町 2丁目22-20
新小平駅
徒歩11分

木造 2006年
105m 第二ブルーハイツ
東京都 小平市 津田町 2丁目21-17
新小平駅
徒歩11分

木造 1987年
106m レオパレスCOSMO
東京都 小平市 津田町 2丁目22-20
新小平駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
125m ノースハイム津田
東京都 小平市 津田町 2丁目7-7
鷹の台駅
徒歩11分

木造 1979年
127m ミルクリーク・パレス
東京都 小平市 津田町 3丁目26-5
新小平駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
136m 津田学園ハイツ
東京都 小平市 津田町 3丁目25-20
新小平駅
徒歩8分

木造 1986年
157m メゾンリッシュ
東京都 小平市 津田町 2丁目11-1
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
183m 新鷹の台ハイツ
東京都 小平市 津田町 2丁目2-6
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
183m アークハイツ
東京都 小平市 津田町 2丁目2-3
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
223m ヴィラ・ラムール
東京都 小平市 小川町 2丁目1156
新小平駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
236m 神山ハウス
東京都 小平市 津田町 1丁目17-6
鷹の台駅
徒歩12分
2階建
木造 1977年
237m ペアサンライズ2
東京都 小平市 小川町 2丁目1177-4
新小平駅
徒歩10分

木造 1998年
257m 第一エスハイツ
東京都 小平市 津田町 1丁目16-18
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
259m ベルメゾン
東京都 小平市 津田町 3丁目38-3
新小平駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
266m 第二エスハイツ
東京都 小平市 津田町 1丁目16-5
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
269m アルス一橋
東京都 小平市 津田町 3丁目35-10
新小平駅
徒歩9分

木造 1992年
273m メゾン津田
東京都 小平市 津田町 3丁目38-4
新小平駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
275m ふじハイム
東京都 小平市 津田町 3丁目35-12
新小平駅
徒歩8分

木造 1989年
277m コーポ裕穂
東京都 小平市 津田町 3丁目37-2
一橋学園駅
徒歩13分

木造 1982年
290m メゾンセラヴィ
東京都 小平市 津田町 1丁目13-14
鷹の台駅
徒歩8分

木造 1990年
302m メゾンドグリーン
東京都 小平市 津田町 3丁目38-8
新小平駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
308m オリーブハウス
東京都 小平市 小川町 2丁目1189-18
新小平駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
308m おりーぶ館
東京都 小平市 小川町 2丁目1189-18
新小平駅
徒歩6分

木造 1990年
308m シルクロード2
東京都 小平市 小川町 2丁目1165
新小平駅
徒歩8分

木造 1990年
309m コーポLA.LA.LA
東京都 小平市 小川町 2丁目1165
新小平駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
309m シルクロード II
東京都 小平市 小川町 2丁目1165
新小平駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
312m エスハイツ津田第一
東京都 小平市 津田町 1丁目23-20
鷹の台駅
徒歩11分

木造 1998年
313m 第一エスハイツ津田
東京都 小平市 津田町 1丁目23-20
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
315m コーポラ.ラ.ラ
東京都 小平市 小川町 2丁目1165
新小平駅
徒歩8分

木造 1987年
316m デ・ローザ
東京都 小平市 小川町 2丁目1189-19
新小平駅
徒歩7分

木造 1990年
317m パールハイツ
東京都 小平市 津田町 3丁目34-19
新小平駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
317m コーポはぎや
東京都 小平市 津田町 1丁目21-11
鷹の台駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
318m 第二エスハイツ津田
東京都 小平市 津田町 1丁目23-21
鷹の台駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
320m 第一清水コーポ
東京都 小平市 小川町 2丁目1189
新小平駅
徒歩8分

木造 1990年
329m 第二パナハイツイノウエ
東京都 小平市 津田町 3丁目31-3
一橋学園駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
330m メゾン・ド・ヴェール
東京都 小平市 津田町 1丁目11-17
鷹の台駅
徒歩5分

木造 1992年
336m サニーコーポ
東京都 小平市 津田町 2丁目30-7
鷹の台駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
338m Kフラッツ
東京都 小平市 津田町 3丁目39-18
一橋学園駅
徒歩10分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

津田町 $kind_labe人口推移 津田町における人口推移・動向を調べることができます

津田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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