宝塚グリーンハイツ1(兵庫県 宝塚市 小林 3)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『宝塚グリーンハイツ1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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宝塚グリーンハイツ1(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝塚グリーンハイツ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宝塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宝塚グリーンハイツ1の周辺エリア(宝塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小林 中古マンション価格相場 推移・動向
宝塚グリーンハイツ1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シャーメゾン宝塚小林 兵庫県 宝塚市 小林 2-5-25 | 小林駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| カーサ･フォンテ 兵庫県 宝塚市 小林 3-7-28 | 逆瀬川駅 徒歩9分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| グランフォート 兵庫県 宝塚市 小林 1-6-12 | 逆瀬川駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| レオパレスシャンブル小林 兵庫県 宝塚市 小林 4-9-32 | 小林駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| グローバル宝塚小林 兵庫県 宝塚市 小林 5丁目8-70 | 小林駅 徒歩7分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ワコーレ宝塚小林 兵庫県 宝塚市 小林 5丁目4-7 | 小林駅 徒歩3分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 藤和宝塚小林ホームズ 兵庫県 宝塚市 小林 2丁目12-32 | 小林駅 徒歩3分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アズソート宝塚 兵庫県 宝塚市 小林 4丁目7-76 | 逆瀬川駅 徒歩11分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| セレッソコート宝塚ステージ 兵庫県 宝塚市 小林 5丁目3-55 | 小林駅 徒歩3分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ヤングライフ逆瀬川 兵庫県 宝塚市 小林 3丁目7-39 | 逆瀬川駅 徒歩8分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ベルデフラッツ逆瀬川 兵庫県 宝塚市 小林 3丁目7-38 | 逆瀬川駅 徒歩8分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サンプリンス宝塚 兵庫県 宝塚市 小林 2丁目12-10 | 小林駅 徒歩1分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ブランドール小林 兵庫県 宝塚市 小林 2-9-26 | 小林駅 徒歩1分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| メゾン･ドール宝塚 兵庫県 宝塚市 小林 5-4-31 | 小林駅 徒歩3分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ルグラン宝塚 兵庫県 宝塚市 小林 2-7-36 | 小林駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ネオディ宝塚 兵庫県 宝塚市 小林 5丁目3-19 | 小林駅 徒歩6分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| リジェール宝塚 兵庫県 宝塚市 小林 2 | 小林駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ロシェ宝塚 兵庫県 宝塚市 小林 2 | 小林駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アバンウェル小林 兵庫県 宝塚市 小林 5 | 小林駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| エスティ宝塚 兵庫県 宝塚市 小林 5丁目3-43 | 小林駅 徒歩3分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| クレアール宝塚 兵庫県 宝塚市 小林 4-7-65 | 小林駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 木本ハイツ 兵庫県 宝塚市 小林 4-5-14 | 逆瀬川駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| エリテ宝塚 兵庫県 宝塚市 小林 2-4-10 | 小林駅 徒歩6分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| アルク宝塚 兵庫県 宝塚市 小林 2-2-5 | 小林駅 徒歩7分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| サカセ川ハイツB 兵庫県 宝塚市 小林 1-1-28 | 逆瀬川駅 徒歩3分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| フローラル良元 兵庫県 宝塚市 小林 5 | 小林駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| サングレート逆瀬川 兵庫県 宝塚市 小林 3丁目8-3 | 逆瀬川駅 徒歩10分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ア-バンステ-ジ 兵庫県 宝塚市 小林 5 | 小林駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ヴィエントKIMOTO弐番館 兵庫県 宝塚市 小林 4 | 小林駅 徒歩10分 | 4階建 17部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| グラン･ポート宝塚 兵庫県 宝塚市 小林 1-11-24 | 逆瀬川駅 徒歩5分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ラ･ヴールイナダII 兵庫県 宝塚市 小林 5 | 小林駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| マンション･むなかた 兵庫県 宝塚市 小林 5-3-9 | 小林駅 徒歩5分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ルミエール逆瀬 兵庫県 宝塚市 小林 1-3-12 | 逆瀬川駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| フレンドリーハイツ小林 兵庫県 宝塚市 小林 5-3-15 | 小林駅 徒歩6分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 1994年 |
| ソシア小林 兵庫県 宝塚市 小林 4 | 小林駅 徒歩5分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| マンションゆう 兵庫県 宝塚市 小林 1 | 小林駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ジュネス小林 兵庫県 宝塚市 小林 4 | 小林駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 1991年 |
| ニート小林 兵庫県 宝塚市 小林 1 | 小林駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| いなぱれす宝塚 兵庫県 宝塚市 小林 5 | 小林駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| グローバル小林1(南棟) 兵庫県 宝塚市 小林 3 | 逆瀬川駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
小林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宝塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 宝塚市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
小林 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -2.68% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -2.51% |
| 2040 年 | 20.8 万人 | -2.33% |
| 2035 年 | 21.3 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 21.7 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -2.51% |
| 2020 年 | 22.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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