宝マンション見寄公園(愛知県 名古屋市 西区 見寄町 203)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝マンション見寄公園 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,243 円/㎡
(平均値)
25.9
18.0 円/㎡
上小田井駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝マンション見寄公園の価格相場情報

物件の詳細情報

宝マンション見寄公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名宝マンション見寄公園
住所愛知県 名古屋市 西区 見寄町 203
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社宝交通
施工会社大井建設
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 上小田井駅  徒歩 18分
その他 東海交通事業城北線 尾張星の宮駅  徒歩 21分
その他 東海交通事業城北線 小田井駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション見寄公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝マンション見寄公園の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝マンション見寄公園の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝マンション見寄公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
310m グランコート見寄公園
愛知県 名古屋市 西区 十方町 11
尾張星の宮駅
徒歩16分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
796m ユーハウス中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 4丁目159
中小田井駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
909m ライオンズガーデン中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 3丁目289
中小田井駅
徒歩13分
11階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
916m コンセール中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 4丁目26
中小田井駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
927m グランコート上小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 4丁目425-1
上小田井駅
徒歩7分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
937m ラヴィアーレ中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 3丁目396-1
中小田井駅
徒歩10分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
961m ライオンズ上小田井オアシスプレイス
愛知県 名古屋市 西区 山木 2丁目
上小田井駅
徒歩6分
10階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
966m ユーハウス上小田井
愛知県 名古屋市 西区 山木 2丁目79
上小田井駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
981m ユーハウス第3中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 3丁目104
中小田井駅
徒歩17分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1006m 宝マンション上小田井第2
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 4丁目318
上小田井駅
徒歩8分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1010m ファミリアーレ上小田井第2
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 4丁目166
中小田井駅
徒歩9分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1017m ライオンズマンション中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 3丁目143
中小田井駅
徒歩14分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1049m バンベール上小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 4丁目436-1
上小田井駅
徒歩5分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1062m シティコーポ上小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 5丁目260-4
上小田井駅
徒歩8分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1226m 宝上小田井ステーション(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 5丁目
上小田井駅
徒歩7分
11階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1234m パレスあし原
愛知県 名古屋市 西区 あし原町 212
尾張星の宮駅
徒歩17分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1313m カルティア中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 2丁目116
中小田井駅
徒歩11分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1347m 宝マンション上小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 5丁目293
中小田井駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1353m ライオンズマンション中小田井公園
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 2丁目356
中小田井駅
徒歩6分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1452m グランコート北名古屋
愛知県 北名古屋市 九之坪 東ノ川35
上小田井駅
徒歩10分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1491m 宝マンション中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 2丁目59
中小田井駅
徒歩7分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1512m パークホームズ上小田井コンフォートウィル
愛知県 名古屋市 西区 二方町 12
上小田井駅
徒歩3分
10階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1531m ラキャッスル小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 1丁目642-1
中小田井駅
徒歩2分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1541m グランコート中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 2丁目58-1
中小田井駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1561m グランドメゾン中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 2丁目90
中小田井駅
徒歩10分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1594m グランドメゾン庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 2丁目98
中小田井駅
徒歩6分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1623m 宝マンション小田井ウエスト
愛知県 名古屋市 西区 こも原町 17
下小田井駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1671m チサンマンション小田井
愛知県 清須市 西枇杷島町城並 3丁目16-1
中小田井駅
徒歩11分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1705m 宝マンション上小田井第3
愛知県 名古屋市 西区 二方町 38
上小田井駅
徒歩7分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1719m ライオンズマンション庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 2丁目80
小田井駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1764m パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー
愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-2
上小田井駅
徒歩9分
21階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1765m 宝マンション小田井
愛知県 清須市 西枇杷島町城並 2丁目9-3
下小田井駅
徒歩10分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1765m 千成ソミュール新川
愛知県 清須市 助七 五反田89-4
尾張星の宮駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1771m グリーンハイツ庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 1丁目327
中小田井駅
徒歩5分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1795m ロイヤルアークソレイス上小田井
愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-1
上小田井駅
徒歩8分
10階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1809m パークシティタワーズガーデンセントラルエア
愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-2
上小田井駅
徒歩9分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1815m ファミリアーレ上小田井レジデンス
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 1丁目56
庄内緑地公園駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1832m ユーハウス新川
愛知県 清須市 助七 東山中92
尾張星の宮駅
徒歩12分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1834m ビューパレス西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町地領 1丁目9-1
下小田井駅
徒歩11分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1863m パークシティタワーズガーデンフォレストエア
愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-2
上小田井駅
徒歩10分
14階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -2.13%
2045 14.3 万人 -1.77%
2040 14.6 万人 -1.43%
2035 14.8 万人 -1.11%
2030 15.0 万人 -0.91%
2025 15.1 万人 -0.02%
2020 15.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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