宝マンション烏森(愛知県 名古屋市 中川区 小本 1丁目18-18)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝マンション烏森 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,427 円/㎡
(平均値)
29.2
2.0 円/㎡
小本駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝マンション烏森の価格相場情報

物件の詳細情報

宝マンション烏森の物件詳細は以下の通りです。

物件名宝マンション烏森
住所愛知県 名古屋市 中川区 小本 1丁目18-18
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宝不動産
施工会社松村組
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 あおなみ線 小本駅  徒歩 2分
近鉄 近鉄名古屋線 烏森駅  徒歩 6分
近鉄 近鉄名古屋線 近鉄八田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション烏森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝マンション烏森の価格相場、家賃相場は中川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝マンション烏森の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中川区 中古マンション価格相場 推移・動向 中川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝マンション烏森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
376m エクレールかすもり
愛知県 名古屋市 中村区 烏森町 1丁目132
烏森駅
徒歩2分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
397m ローレルコート烏森駅前
愛知県 名古屋市 中川区 松葉町 2丁目55
烏森駅
徒歩4分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
561m ユニーブル八田
愛知県 名古屋市 中川区 柳森町 2703
八田駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
602m ライオンズマンション烏森
愛知県 名古屋市 中川区 長良町 3丁目8
烏森駅
徒歩7分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
689m グレイス小本本町
愛知県 名古屋市 中川区 小本本町 2丁目59
荒子駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
727m モアグレース荒子
愛知県 名古屋市 中川区 吉良町 28
荒子駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
746m セザール烏森
愛知県 名古屋市 中村区 牛田通 2丁目10-3
烏森駅
徒歩5分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
761m アクトピア松葉公園
愛知県 名古屋市 中川区 好本町 1丁目94
荒子駅
徒歩11分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
826m ラビデンス宗円町
愛知県 名古屋市 中川区 宗円町 2丁目28-1
小本駅
徒歩14分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
849m パルティール並木
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目124-1
八田駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
869m ファミリアーレ荒子
愛知県 名古屋市 中川区 小本本町 3丁目40
荒子駅
徒歩8分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
871m カールス高畑
愛知県 名古屋市 中川区 上高畑 1丁目221
高畑駅
徒歩8分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
890m メゾン烏森
愛知県 名古屋市 中村区 烏森町 4丁目1-2
岩塚駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
959m ライトプラザ岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 沖田町 45
岩塚駅
徒歩10分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
980m グローリアス八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目337
八田駅
徒歩3分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
980m フレスト中川四女子
愛知県 名古屋市 中川区 四女子町 3丁目51
荒子駅
徒歩15分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
991m ファミリアーレ八田駅前
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目68
八田駅
徒歩4分
8階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1002m ライオンズマンション高畑
愛知県 名古屋市 中川区 荒子 1丁目91
高畑駅
徒歩6分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1010m 並木アイリス
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目309
八田駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1014m ローレルコート八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目332
八田駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1028m サエラ3
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 1丁目144
高畑駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1054m リビオ高畑東
愛知県 名古屋市 中川区 篠原橋通 3丁目61-1
荒子駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1079m 宝高畑ハイツ
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 5丁目33-1
八田駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1104m カーサ岩塚(岩塚町)
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 1丁目
岩塚駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1134m サンマンション高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 5丁目34-5
八田駅
徒歩6分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1140m ラキャッスル八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目263
八田駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1160m パークサイド松葉
愛知県 名古屋市 中川区 篠原橋通 2丁目11-2
荒子駅
徒歩9分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1184m 宝マンション松葉公園
愛知県 名古屋市 中川区 蔦元町 2丁目14
荒子駅
徒歩14分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1203m ファミリアーレ八田レジデンス
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目267
八田駅
徒歩9分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1205m ファミリアーレ松葉公園
愛知県 名古屋市 中川区 篠原橋通 2丁目36
荒子駅
徒歩8分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1244m ファミリアーレ日吉公園
愛知県 名古屋市 中村区 日ノ宮町 2丁目
岩塚駅
徒歩10分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1247m ノイエクラッセ高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目96
高畑駅
徒歩3分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1254m 宝マンション八田ステーション
愛知県 名古屋市 中川区 柳瀬町 3丁目28-1
八田駅
徒歩7分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1260m サンメゾン高畑ELDO
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目27
高畑駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1278m ダイアパレス長戸井町
愛知県 名古屋市 中村区 長戸井町 4丁目57-2
黄金駅
徒歩4分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1289m 宝マンション黄金第2
愛知県 名古屋市 中村区 京田町 1丁目31
黄金駅
徒歩8分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1311m ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 中村区 鈍池町 2丁目
岩塚駅
徒歩6分
7階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1313m ナビハイツ名西
愛知県 名古屋市 中村区 名西通 2丁目16
烏森駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1333m 真栄マンション愛知町
愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 29-1
黄金駅
徒歩11分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1350m サンマンションアトレ岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 鈍池町 3丁目16
岩塚駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中川区 $kind_labe人口推移 中川区における人口推移・動向を調べることができます

中川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -2.84%
2045 19.6 万人 -2.66%
2040 20.1 万人 -2.38%
2035 20.6 万人 -2.11%
2030 21.1 万人 -1.48%
2025 21.4 万人 -3.13%
2020 22.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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