宝マンション新守山第5(愛知県 名古屋市 守山区 川宮町 440)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝マンション新守山第5 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,205 円/㎡
(平均値)
30.3
7.0 円/㎡
川宮駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝マンション新守山第5の価格相場情報

物件の詳細情報

宝マンション新守山第5の物件詳細は以下の通りです。

物件名宝マンション新守山第5
住所愛知県 名古屋市 守山区 川宮町 440
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社宝交通
施工会社松村組
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 名古屋ガイドウェイバス 川宮駅  徒歩 7分
その他 名古屋ガイドウェイバス 川村駅  徒歩 9分
その他 名古屋ガイドウェイバス 金屋駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション新守山第5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝マンション新守山第5の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝マンション新守山第5の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝マンション新守山第5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m コンセール守山川宮町
愛知県 名古屋市 守山区 川宮町 478-1
川宮駅
徒歩8分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
188m 宝マンション新守山第6
愛知県 名古屋市 守山区 川宮町 295
川宮駅
徒歩5分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
306m グランコート守山川村
愛知県 名古屋市 守山区 川村町 267
川村駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
519m ペルル新守山
愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 304
川宮駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
530m 宝マンション新守山第3
愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 158
川宮駅
徒歩7分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
538m バンベール大永寺
愛知県 名古屋市 守山区 大永寺町 230
川宮駅
徒歩5分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
644m 宝大永寺ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 大永寺町 211
川宮駅
徒歩8分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
728m 宝新守山ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 27
新守山駅
徒歩8分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
924m 藤和シティコープ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目8-7
川宮駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
925m ライオンズマンション新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 4丁目409
新守山駅
徒歩9分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
987m 宝マンション小幡
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目8-27
川宮駅
徒歩11分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1007m 宝マンション新守山イースト
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 2丁目397
金屋駅
徒歩5分
14階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1011m ユーハウス第2守山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目3-23
川宮駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1018m セザール新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 3丁目1512
新守山駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1030m 西城住宅(1〜4棟)
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目1
金屋駅
徒歩11分
4階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1052m グローリアス小幡西城
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目9-27
川宮駅
徒歩12分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1072m ライオンズマンション小幡西城
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目10-10
川宮駅
徒歩12分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1094m グローリアスヒルズ小幡緑地公園
愛知県 名古屋市 守山区 白沢町 268
白沢渓谷駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1098m コーポラティブハウスひょうたん山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目11-12
金屋駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1159m 守山ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 新守町 37
新守山駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1223m 幸心東住宅(1〜3棟)
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目
新守山駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1247m ユニーブル瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目2-5
瓢箪山駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1265m 幸心西住宅(1〜4棟)
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目
新守山駅
徒歩11分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1283m シャトー新守1
愛知県 名古屋市 守山区 新守町 4
新守山駅
徒歩3分
8階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1285m 大牧ヒルズ
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 2-25
金屋駅
徒歩2分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1296m アイルシティ小幡緑地公園
愛知県 名古屋市 守山区 城土町 365
白沢渓谷駅
徒歩5分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1312m ファミリアーレ新守山
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 1丁目5-12
新守山駅
徒歩3分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1365m 小幡ダイヤハイツA棟
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目31
小幡駅
徒歩12分
4階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1368m サンヴィラ勝川
愛知県 春日井市 長塚町 1丁目17
勝川駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1392m 小幡ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 小幡中 2丁目4-24
小幡駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1405m ラヴァンス瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西島町 22-5
瓢箪山駅
徒歩8分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1424m ソフィスティ城土
愛知県 名古屋市 守山区 城土町 362-1
白沢渓谷駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1424m 弘和マンション
愛知県 春日井市 小野町 1丁目69
勝川駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1434m ポレスターブロードシティ新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目416
新守山駅
徒歩12分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1445m アメニティ小野町
愛知県 春日井市 小野町 6丁目7-1
勝川駅
徒歩12分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1462m グランドール瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西島町 20-5
瓢箪山駅
徒歩7分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1512m 宝マンション守牧
愛知県 名古屋市 守山区 守牧町 82
金屋駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1547m ライオンズ守山ディアクオーレ
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目4
金屋駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1563m シャトー幸心
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 1丁目920
新守山駅
徒歩8分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1573m ライオンズ守山ディアライズ
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目4
金屋駅
徒歩5分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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