宝マンション中切町(愛知県 名古屋市 北区 中切町 4丁目66-4)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝マンション中切町 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,304 円/㎡
(平均値)
26.8
26.0 円/㎡
黒川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝マンション中切町の価格相場情報

物件の詳細情報

宝マンション中切町の物件詳細は以下の通りです。

物件名宝マンション中切町
住所愛知県 名古屋市 北区 中切町 4丁目66-4
建築年1998年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域、準住居地域
分譲会社宝交通
施工会社真柄建設
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 黒川駅  徒歩 26分
その他 東海交通事業城北線 比良駅  徒歩 28分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 庄内通駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション中切町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝マンション中切町の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝マンション中切町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝マンション中切町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
465m コドミニオン鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目10-9
黒川駅
徒歩20分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
701m サンピボット鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目7-17
黒川駅
徒歩18分
11階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
797m カルティア黒川
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目1-22
黒川駅
徒歩16分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1073m レジオン庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目116
比良駅
徒歩16分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1160m シティコーポ鳩岡(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目
黒川駅
徒歩14分
12階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1173m 宝マンション城北
愛知県 名古屋市 北区 安井 4丁目14-68
上飯田駅
徒歩15分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1176m グランドメゾン萩野
愛知県 名古屋市 北区 萩野通 1丁目43-1
黒川駅
徒歩11分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1536m ユーハウス志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 金城町 2丁目36-2
黒川駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1802m 志賀本通シティハウス
愛知県 名古屋市 北区 辻本通 3丁目18
上飯田駅
徒歩8分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1832m グリーンハイツ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 庄内通 5丁目7-1
庄内通駅
徒歩6分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1901m ライオンズマンション尾上町
愛知県 名古屋市 北区 辻町 字流1-1
上飯田駅
徒歩9分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1912m サンマンションアトレ上飯田
愛知県 名古屋市 北区 新堀町 3
上飯田駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1916m コープ野村上飯田
愛知県 名古屋市 北区 辻町 字流7-2
上飯田駅
徒歩7分
13階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1999m サーパス黒川
愛知県 名古屋市 北区 城見通 2丁目13
黒川駅
徒歩5分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
2006m ファミール庄内通2番館
愛知県 名古屋市 西区 名塚町 4丁目63
庄内通駅
徒歩8分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2019m アイワポレール城見
愛知県 名古屋市 北区 田幡 2丁目12-5
黒川駅
徒歩2分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2023m ネオカーサ上飯田
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目249
上飯田駅
徒歩9分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2054m レインボー天塚
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 1丁目73-2
庄内通駅
徒歩11分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2063m グランコート上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田西町 3丁目13
上飯田駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2077m メイツ名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 3丁目6-6
黒川駅
徒歩7分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2136m ヒルズ黒川エアリコート
愛知県 名古屋市 北区 清水 5丁目37-10
志賀本通駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2138m ライオンズステーションプラザ上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 2丁目76-1
上飯田駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2142m 野村ステイツ黒川エアリフォルテ
愛知県 名古屋市 北区 清水 5丁目37-21
黒川駅
徒歩6分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2159m ユーハウス味鋺
愛知県 名古屋市 北区 東味鋺 1丁目107
味鋺駅
徒歩9分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2161m ユーハウス志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 1丁目22
志賀本通駅
徒歩5分
15階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2163m 野村ステイツ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 4丁目69-11
庄内通駅
徒歩7分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2169m 藤和シティコープ名城公園北
愛知県 名古屋市 北区 金城 2丁目5-6
黒川駅
徒歩10分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2174m グランプレイス庄内通
愛知県 名古屋市 西区 香呑町 6丁目6-2
庄内通駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2182m プリンスハイツ庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 市場木町 443-441
庄内緑地公園駅
徒歩5分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2200m 庄内コーポラス
愛知県 名古屋市 西区 庄内通 2丁目11
庄内通駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2238m サンマンションアトレ上飯田2
愛知県 名古屋市 北区 上飯田通 1丁目3
上飯田駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2247m ラヴィル庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 1丁目8-1
庄内緑地公園駅
徒歩1分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2276m ダイアパレスステーションプラザ上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 1丁目43-2
上飯田駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2282m グランドメゾン上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 1丁目8
上飯田駅
徒歩3分
14階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2293m アーバンシティ志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 2丁目47
志賀本通駅
徒歩2分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2302m コンセール名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 1丁目3-12
名城公園駅
徒歩8分
8階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2337m ダイアパレス矢田リバーズガーデン
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目1324
上飯田駅
徒歩14分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2352m グランレイム城北
愛知県 名古屋市 西区 城北町 2丁目13
浄心駅
徒歩13分
10階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2397m 中富住宅(A〜F棟)
愛知県 名古屋市 北区 金城 1丁目2
名城公園駅
徒歩11分
14階建
574部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2427m コープ野村織部
愛知県 名古屋市 北区 織部町 1-14
平安通駅
徒歩6分
13階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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