守山ビル(神奈川県 大和市 大和南 1丁目5-13)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

守山ビル 価格相場・家賃相場
34.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,217 円/㎡
(平均値)
34.0
2.0 円/㎡
大和駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

守山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

守山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名守山ビル
住所神奈川県 大和市 大和南 1丁目5-13
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の守山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する守山ビルの価格相場、家賃相場は大和南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

守山ビルの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和南 中古マンション価格相場 推移・動向 大和南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

守山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m ヤマビル
神奈川県 大和市 大和南 1丁目3-9
大和駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
106m SYビル II
神奈川県 大和市 大和南 1丁目3-3
大和駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2003年
106m SYビル2
神奈川県 大和市 大和南 1丁目3-3
大和駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
110m スズビル
神奈川県 大和市 大和南 1丁目3-3
大和駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
114m 青木ビル
神奈川県 大和市 大和南 1丁目12-23
大和駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
132m マーベラスビル
神奈川県 大和市 大和南 1丁目8-11
大和駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
158m 山崎ビル
神奈川県 大和市 大和東 1丁目7-21
大和駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
159m MAISON・SERA
神奈川県 大和市 大和東 1丁目7-21
大和駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
161m 平和ビル
神奈川県 大和市 中央 1丁目2-3
大和駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
163m 大和ガーデンハウス
神奈川県 大和市 大和南 1丁目9-3
大和駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
173m C.L.AYAMATO2
神奈川県 大和市 大和南 2丁目3-5
大和駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
173m 太陽ハウジングビル
神奈川県 大和市 中央 1丁目2-2
大和駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
174m C.L.A YAMATOII
神奈川県 大和市 大和南 2丁目3-5
大和駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
174m レスポワール山口
神奈川県 大和市 大和南 1丁目11-14
大和駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
175m レスポアール山口
神奈川県 大和市 大和南 1丁目11-14
大和駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
180m リブリ・プモリ1
神奈川県 大和市 大和南 2丁目3-8
大和駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
195m パークサイド大和
神奈川県 大和市 大和東 1丁目7-6
大和駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
224m セーメ ファッブリカート
神奈川県 大和市 大和南 1丁目11-6
大和駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
225m キューブメゾン
神奈川県 大和市 大和東 1丁目9-18
大和駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
225m ランドアウス2
神奈川県 大和市 大和東 1丁目9-18
大和駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
226m フォーブルいすゞ II
神奈川県 大和市 大和南 1丁目11-5
大和駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
227m 大和東一丁目ビル
神奈川県 大和市 大和東 1丁目4
大和駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
227m フォーブルいすゞ2
神奈川県 大和市 大和南 1丁目11-5
大和駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
234m CubeMaison
神奈川県 大和市 大和東 1丁目9-18
大和駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
237m ウイングマンションファルコン
神奈川県 大和市 中央 1丁目4-4
大和駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
241m アーバン長窪II
神奈川県 大和市 大和東 1丁目9-5
大和駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
243m アーバン長窪2
神奈川県 大和市 大和東 1丁目9-5
大和駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
244m 木曽ビル
神奈川県 大和市 大和東 1丁目6-7
大和駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
257m アーバン長窪
神奈川県 大和市 大和東 1丁目9-6
大和駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
261m ファーストクラス大和南
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-32
大和駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
263m コーポ更科
神奈川県 大和市 中央 1丁目4-16
大和駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
264m サンハイツA
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-32
大和駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
265m 第3ダイワビル
神奈川県 大和市 中央 4丁目1-3
大和駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
267m 富澤ビル
神奈川県 大和市 大和南 1丁目13-17
大和駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
267m 太陽ビル第8
神奈川県 大和市 中央 4丁目2-1
大和駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
269m 第7しいのきビル
神奈川県 大和市 大和東 1丁目3-8
大和駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
272m コンフォート大和
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-21
大和駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
281m タナベ第2ビル
神奈川県 大和市 中央 4丁目2-8
大和駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
285m シティビル
神奈川県 大和市 中央 1丁目6-3
大和駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
287m 第2タナベビル
神奈川県 大和市 中央 4丁目2-8
大和駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和南 $kind_labe人口推移 大和南における人口推移・動向を調べることができます

大和南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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